| 주소 |
경북 포항남구 연일읍 자명리
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
단독·다가구주택
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매매 |
7억5,000만
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| 관리비 |
없음 (자가관리 )
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 827㎡ 250평 / 건축 131.07㎡ 40평 / 연 164.57㎡ 50평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별(기름)
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방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2015-12-30
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1783 (전세 vs 매매) "매매가 부담된다면 전세부터!" 실패 없는 전원생활을 위한 완벽한 기회 (방5/욕실3)
전원생활, 누구나 한 번쯤 꿈꾸지만 막상 덜컥 매수했다가 "혹시 나랑 안 맞으면 어쩌지?" 하고 망설였던 적 있으시죠? 오늘은 그런 걱정을 완벽하게 지워드릴 포항의 보물 같은 집을 소개합니다.
포항 분들이라면 누구나 인정하는 '포항의 베버리힐스' 자명리에 위치한 럭셔리 하우스! 놀랍게도 일단 전세로 살아보고 매매를 결정할 수 있는, 다시는 만나기 힘든 조건입니다.
2가족이 살아도 여유로운 250평 넓은 대지의 품격 있는 전원주택, 지금부터 저와 함께 꼼꼼히 살펴보시죠.
📍 입지: 도심과 자연의 완벽한 조화
위치부터 확인해 보겠습니다. 이곳은 포항 내에서도 고급 전원주택지로 명성이 자자한 남구 연일읍 자명리입니다.
지곡지구 5분 컷: 포항 최고의 학군과 인프라를 갖춘 지곡동까지 차로 단 5분이면 닿습니다. 아이들 픽업, 대형 마트 장보기, 병원 이용 등 도심의 편리함은 그대로 누리면서 퇴근 후에는 완벽한 자연 속으로 돌아오는 삶. 이것이 진정한 '워라밸' 아닐까요?
배산임수의 명당: 집 앞으로 6m의 넓은 포장도로가 시원하게 뚫려 있어 진입이 수월하고, 졸졸 흐르는 작은 개울이 있어 풍수적으로도 안정감이 느껴지는 곳입니다. 외딴곳에 홀로 떨어진 무서운 집이 아니라, 수준 높은 이웃들이 모여 사는 커뮤니티가 형성되어 있어 보안 걱정도 없습니다.
🏡 외관 & 대지: 250평의 압도적인 개방감
집의 첫인상인 대문부터 남다릅니다. 차에서 내릴 필요 없이 리모컨 하나로 작동하는 자동문 시스템이 설치되어 있어 비 오는 날이나 짐이 많을 때 정말 편리합니다.
주차 걱정 끝: 법정 주차대수는 1대지만, 실제로는 운동장만 한 마당 덕분에 3~4대 이상도 거뜬합니다. 손님이 오셔도 주차 스트레스는 전혀 없습니다.
광활한 대지 (250평): 827㎡(약 250평)에 달하는 넓은 땅은 여러분을 위한 거대한 도화지입니다. 현재는 주인분의 타지 사업으로 정원 관리가 조금 덜 된 상태지만, 역으로 생각하면 내 취향대로 꾸밀 수 있는 기회입니다. 아이들이 축구를 해도, 대형견이 뛰어놀아도 충분합니다.
추가 건축 가능: 도시지역 자연녹지지역(건폐율 20%, 용적률 80%)이라 필요하다면 넓은 잔디밭 옆에 건물을 더 짓거나 대형 유기농 텃밭을 가꿔도 공간이 남습니다.
🏠 건축물: 건강을 생각한 황토 & 철근콘크리트
주택은 튼튼한 철근콘크리트 구조의 2층 단독주택입니다. 2015년 말에 준공되어 11년 차에 접어들었지만, 관리 상태가 워낙 좋아 신축 못지않은 컨디션을 자랑합니다.
친환경 황토 마감: 외관과 내부에 건강에 좋은 황토벽돌을 사용하여 시공했습니다. 아토피나 새집증후군 걱정 없이 쾌적하게 지내실 수 있습니다.
거실 기준 정남향: 집이 정남향으로 앉혀져 있어 하루 종일 따스한 햇살이 집안 깊숙이 들어옵니다. 겨울엔 따뜻하고 여름엔 맞통풍으로 시원한, 그야말로 '집다운 집'입니다.
🛋️ 1층 (약 39평): 소통과 휴식의 공간
연면적 50평의 대저택답게 현관을 들어서는 순간 개방감이 느껴집니다. 최고급 자재와 화이트톤의 모던한 인테리어가 어우러져 질리지 않는 고급스러움을 줍니다.
거실 & 주방: 거실과 주방은 소통형 구조이면서도 조리 공간을 넉넉하게 확보했습니다. 대형 식탁과 냉장고를 두어도 동선이 여유로우며, 주방 옆으로는 세탁과 수납을 해결할 수 있는 넓은 다용도실이 연결되어 있어 주부님들의 마음을 사로잡을 설계입니다.
방 3개 / 욕실 2개: 보통 전원주택 1층에 방이 부족한 경우가 많은데, 이 집은 1층에만 방이 3개입니다. 안방, 서재, 드레스룸으로 쓰거나 부모님을 모시고 사는 가정이라면 계단 오르내릴 필요 없이 1층을 부모님 전용 공간으로 드리기에도 딱 좋습니다.
🛏️ 2층 (약 11평): 독립적인 프라이빗 공간
튼튼한 실내 계단을 통해 2층으로 올라가면 또 다른 세상이 펼쳐집니다.
방 2개 / 욕실 1개: 2층에도 방과 욕실이 별도로 있어 두 가족이 함께 거주하거나, 성인이 된 자녀, 혹은 게스트룸으로 완벽한 공간 분리가 가능합니다.
파노라마 테라스: 2층의 백미는 단연 테라스입니다. 문을 열고 나가면 막힘없이 확 트인 자명리의 풍경이 파노라마처럼 펼쳐집니다. 아침엔 커피 한 잔, 저녁엔 바비큐 파티를 즐기는 우리 가족만의 루프탑 카페가 되어줄 것입니다.
✨ 플러스 알파: 이 집만의 시크릿 공간
이 집에는 다른 곳에서는 보기 힘든 특별한 공간들이 숨어 있습니다.
유리 온실: 집 측면에 설치된 유리 온실은 화초를 사랑하는 분들에겐 꿈의 식물원이, 손재주 좋은 분들에겐 목공 작업실이, 혹은 악기 연주를 위한 취미실이 되어줍니다. 날씨 구애 없이 나만의 로망을 실현해 보세요.
대형 창고: 전원생활의 필수품인 창고! 주택 뒤편에 아주 넓게 마련되어 있습니다. 캠핑 장비, 잔디 깎기, 계절 가전 등 지저분한 짐들을 싹 다 넣어두면 집 안을 호텔처럼 깔끔하게 유지할 수 있습니다.
💰 거래 조건 및 요약
대지: 250평 (827㎡) / 연면적: 50평 (164.7㎡)
구조: 1층 (방3, 욕2) + 2층 (방2, 욕1) = 총 방 5개, 욕실 3개
특징: 황토벽돌 시공, 주차 3~4대 가능, 정남향, 즉시 입주 가능
가장 중요한 것은 가격과 조건입니다. 전원주택 전세는 정말 귀한 거 아시죠? 사계절을 살아보고 결정할 수 있는 기회입니다.
매매금액: 7억 5천만 원
전세금액: 5억 원
자명리라는 최고의 입지와 250평 대지, 50평 건물을 생각하면 합리적인 금액대입니다. 2가족이 거주 가능한 넓은 집을 찾으신다면 이보다 좋은 선택지는 없습니다.
✅ [공인중개사법 시행령] 중개대상물 표시·광고 명시사항
법적으로 꼼꼼하게 확인하셔야 할 필수 정보입니다.
소재지 경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 (상세주소는 문의 시 안내)
거래형태 매매 및 전세
용도지역 도시지역, 자연녹지지역
대지면적 827 ㎡ (구 250평)
건축면적 연면적 약 165 ㎡ (구 50평)
건축년도 2015년 12월 30일 (사용승인일)
건물구조 철근콘크리트구조 (황토벽돌 마감)
방 / 욕실 방 5개 / 욕실 3개
난방 / 취사 개별난방 / LPG (상세문의)
에어컨 협의
방 향 남향 (거실 창문 기준)
입주시기 즉시 입주 가능 (협의 가능)
관리비 관리비 없음 (개별 사용량에 따른 실비 부과)
주 차 대장상 1대 (실주차 3~4대 이상 가능)
가 격 매매 7억 5천만원 / 전세 5억원
중개대상물 종류 단독주택 (전원주택)
총 층수 지상 2층
"고민하는 순간 계약됩니다." 포항 자명리에서 전세와 매매가 모두 가능한 귀한 매물입니다. 현장을 직접 눈으로 보시면 250평 대지의 광활함과 황토 주택의 아늑함에 반하실 겁니다.
지금 바로 전화 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.
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강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
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