| 주소 |
경북 경주시 감포읍 감포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·다가구주택
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매매 |
1억5,000만
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| 관리비 |
없음 (자가관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
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면적정보 |
전용 99㎡ 30평 / 대지지분 165㎡ 49.9125평 평
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| 층정보 |
현재층 : 2층 / 총층 : 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별(기름)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1981-10-28
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혹시 바닷가 근처 시골집을 보러 다니시면서 낡은 시설 때문에 한숨 쉬신 적 있으신가요? 수리비 견적 때문에 망설이셨던 분들이라면, 오늘 소개하는 이 집이 그 고민을 완벽하게 해결해 드릴 겁니다.
오늘의 주인공은 경주 감포읍에 위치한, 겉과 속이 꽉 찬 알짜배기 매물입니다. 2층 창문을 열면 푸른 감포항이 한눈에 들어오고, 현관을 나서서 딱 5분만 걸으면 부드러운 모래사장을 밟을 수 있는 곳이죠.
많은 분이 꿈꾸는 완벽한 감포 세컨하우스의 조건을 모두 갖췄습니다. 지금부터 제가 직접 확인한 이 집의 매력을 하나하나 짚어드리겠습니다.
1. 차 없이 즐기는 '슬세권' 오션 라이프
이 집의 가장 큰 무기는 바로 '입지'입니다. 바닷가까지 도보 5분 거리는 기본이고요. 싱싱한 횟감이 넘치는 감포 어판장이 300m, 시골 인심 느껴지는 전통시장이 200m 거리에 있습니다.
차를 타고 멀리 나갈 필요가 없습니다. 슬리퍼만 신고 나가서 낚싯대를 드리우거나, 저녁 찬거리를 사 올 수 있는 그야말로 '슬세권'이죠. 은퇴 후 여유로운 삶을 꿈꾸시거나 주말마다 가족들과 힐링할 장소를 찾으신다면 이보다 더 좋을 순 없습니다.
2. 수리 걱정 끝! 올 리모델링 인도 조건
오래된 주택을 매수할 때 가장 골치 아픈 것이 바로 '수리'입니다. 배관은 괜찮은지, 전선은 안전한지 걱정이 태산이죠.
하지만 이 집은 다릅니다. 현재 내외부 전체 리모델링 공사가 한창인데요. 매도인께서 겉만 대충 고치는 것이 아니라, 전선 교체부터 단열까지 완벽하게 수리해서 넘겨드리는 조건입니다.
여러분은 그저 가벼운 마음으로 오셔서 바다만 즐기시면 됩니다. 손 하나 까딱하지 않고 입주할 수 있는 감포 세컨하우스, 정말 귀한 조건 아닌가요?
3. 활용도 200%, 알찬 미니 2층 구조
대지면적은 165㎡(구 50평)로, 제2종일반주거지역에 위치합니다. 공부상으로는 단층이지만, 실제로는 활용도가 매우 높은 '미니 2층' 구조를 갖추고 있습니다.
1층 (20평): 방 2개, 넓은 거실, 주방, 욕실 1개
2층 (10평): 방 1개, 욕실 1개 (외부 계단 분리)
총 30평을 알차게 사용할 수 있는데요. 1층은 4인 가족이 머물기에 충분하고, 전면에는 넓은 데크가 설치되어 바닷바람 맞으며 바비큐 파티를 즐기기에 딱입니다. 겨울 바닷바람에도 끄떡없도록 단열 시공에 각별히 신경 쓰고 있으니 겨울 추위 걱정도 붙들어 매셔도 됩니다.
4. 바다 조망의 특권, 독립된 2층 공간
이제 이 집의 하이라이트, 2층으로 가보겠습니다. 외부 계단으로 완벽하게 분리되어 있어 프라이버시가 보장됩니다.
2층 문을 열고 창밖을 보면, 감포항과 푸른 바다가 시원하게 펼쳐집니다. 아침에 눈 뜨자마자 바다를 볼 수 있는 특권, 바로 이곳에서 누리실 수 있습니다. 층고는 약간 낮지만, 중앙 부분은 성인이 다니기에 문제없고 오히려 다락방 같은 아늑한 감성이 있어 아이들이나 손님용 게스트룸으로 쓰기에 최고입니다.
난방은 1층 기름보일러, 2층 전기온돌 판넬이지만 반가운 소식이 있습니다. 감포읍에도 2026년부터 도시가스 공급 계획이 잡혀 있다는 점입니다. 향후 도시가스가 들어오면 관리비는 줄고 집값 상승도 기대할 수 있겠죠? 미래 가치까지 확실한 감포 세컨하우스입니다.
단순한 시골집이 아닙니다. 송대말 등대 등 볼거리가 풍부하고 편의시설이 완벽한 마을 내에 위치해, 불편함 없이 푹 쉬다 갈 수 있는 곳입니다.
매매가는 이 모든 수리비와 프리미엄을 포함하여 1억 5천만 원입니다. 바다 조망이 나오는 올 수리된 집, 이 가격대에서 찾기 정말 힘든 거 아시죠?
빠른 거래가 예상되니 관심 있으신 분들은 서둘러 연락 주세요. 현장에서 직접 보시면 더 마음에 드실 겁니다.
[공인중개사법 중개대상물 표시 의무 준수]
위치:경상북도 경주시 감포읍 감포리 (상세주소는 문의 시 안내)
거래형태:매매
용도지역:제2종일반주거지역
대지면적:165㎡ (구 50평)
건축면적:연면적 약 99㎡ (약 30평 / 실사용 면적 기준)
건축년도:1981년10월28일
건물구조:벽돌조
방/욕실:방 3개 / 욕실 2개 (1, 2층 합계)
난방/취사:기름보일러(1층), 전기패널(2층) / LPG (2026년 도시가스 예정)
에어컨:협의
방향: 남동향 - 거실 기준
입주시기:즉시 입주 가능 (공사 완료 후)
관리비:별도 관리비 없음 (사용량에 따른 실비 부과)
주차:주변에 충분한 주차공간 확보
매매금액:1억 5,000만원
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강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
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