| 주소 |
경북 포항북구 장성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·빌라
|
매매 |
1억
|
| 토지합계 면적 |
1,471㎡
445평
평
|
필지수 |
1개
|
🚨포항 환호동/장량동 주민 필독🚨 5분 거리 나만의 텃밭! 평당 100만원 긴급 처분
요즘 많은 분들이 바쁜 일상 속에서 나만의 힐링 공간, 자연 속에서 여유를 찾을 수 있는 '작은 텃밭'을 꿈꾸고 계십니다. 하지만 접근성이 좋지 않거나, 너무 큰 면적 때문에 망설이시는 경우가 많죠.
오늘 제가 소개해 드릴 매물은 포항 장량동, 환호동에 거주하시는 약 7만 5천 명의 주민분들, 특히 환호 힐스테이트와 두산위브 입주민분들께 특히 주목받을 만한 땅입니다. 도심의 편리함은 그대로 누리면서, 나만의 작은 전원생활을 시작할 수 있는 절호의 기회입니다.
왜 이 땅에 주목해야 할까요?
1. 압도적인 접근성: 도심에서 차로 5분!
포항 시내와 인접해 있어 접근성이 매우 뛰어납니다. 집에서 산책 삼아 가볍게 다녀올 수 있는 거리로, 주말은 물론 평일 저녁에도 부담 없이 나만의 공간을 가꿀 수 있습니다.
2. 희소성 높은 도로 인접 토지
지적도상, 그리고 실제로도 폭넓은 시멘트 포장도로에 접해 있어 대형 차량의 통행이 자유롭습니다. 땅의 가치는 곧 '도로'의 유무와 연결됩니다. 도로에 접해 있지 않은 맹지와 비교할 수 없을 만큼 가치가 높습니다.
3. 소액으로 시작하는 똑똑한 투자
전체 445평의 토지 중, 가장 활용도가 높은 앞쪽 **330㎡(100평)**만 분할하여 매매합니다. 평당 100만 원, 총 1억 원이라는 소액으로 나만의 공간을 소유하고, 미래 가치가 높은 지역에 투자할 수 있습니다. 1억 원으로 포항 도심 근처의 땅을 소유할 기회는 다시 오기 힘듭니다.
4. 높은 투자가치와 개발 가능성
이 토지의 용도지역은 도시지역 및 자연녹지지역입니다. 도시의 팽창이 예상되는 지역으로, 향후 도시화가 진행될 때 가장 먼저 수혜를 볼 수 있는 위치입니다. 현재는 텃밭이나 주말농장으로 활용하며 힐링을 얻고, 미래에는 자산 가치 상승까지 기대할 수 있는 두 마리 토끼를 모두 잡는 투자처입니다.
매물 상세 정보
현재는 창고로 사용되고 있지만, 흙을 만지며 마음의 평화를 얻을 수 있는 텃밭, 혹은 나만의 작은 전원 공간으로 충분히 가꿀 수 있는 공간입니다. 용도지역상 건폐율 20%, 용적률 80%로 일정 규모의 건축이 가능하며, 작은 농막이나 창고를 지어 나만의 아지트를 만들 수도 있습니다.
주변에 이미 여러 주말농장과 대형 식당들이 있어 생활 편의 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 투자와 힐링, 두 가지 모두를 만족시키는 특별한 매물입니다.
궁금한 점이 있으시다면 언제든 편하게 연락 주세요. 20년 경력의 노하우로 상세하고 친절하게 상담해 드리겠습니다. 기회는 기다려주지 않습니다. 이 매물이 매진되기 전에 빠르게 문의하세요.
공인중개사법상 표시 의무 사항
✅ 위치: 포항시 북구 장성동 (자세한 지번은 문의 시 안내)
✅ 거래형태: 매매
✅ 용도지역: 도시지역 / 자연녹지지역
✅ 지목: 전(현황 전)
✅ 대지면적: 330㎡(100평)
✅ 도로현황: 지적도상 도로접, 사실도로접함(2M 시멘트포장도로) 100M구간은 비포장
✅ 전기인입되어 있으나 상수도는 없음
✅ 매매금액: 1억원 (평당 100만원)
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강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
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