| 주소 |
경북 영덕군 지품면 기사리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·빌라
|
매매 |
3억4,000만
|
| 토지합계 면적 |
8,194㎡
2,479평
평
|
필지수 |
7개
|
🍎 연 1.6억 수익 실화? 영덕 샤인머스켓+사과 과수원, 귀농 성공 보장! (급매)
안녕하세요, 성공적인 귀농·귀촌을 꿈꾸는 여러분! 20년 경력의 부동산 전문가가 직접 엄선한, 진정한 수익형 과수원을 소개해 드립니다. 조용하고 평화로운 농촌 마을, 영덕군 지품면에서 여러분의 인생 2막을 시작할 절호의 기회입니다!
왜 영덕 지품면이 사과 농사의 성지인가요?
영덕군 지품면은 일조량이 풍부하고 연간 강우량이 전국 평균보다 약 200mm 적어 사과 재배에 최적의 조건을 갖춘 곳입니다. 특히 주왕산국립공원 부근의 높은 해발 덕분에 이곳에서 생산되는 사과는 압도적인 당도를 자랑하며 시장에서 명품 사과로 인정받고 있습니다. 실제로 지품면 사과는 그 뛰어난 맛으로 높은 인기를 구가하고 있죠.
💰 연 1억 6천만원 수익! 꿈이 현실이 되는 과수원!
오늘 소개해 드릴 과수원은 단순한 농장이 아닙니다. 바로 연간 1억 6천만원이라는 경이로운 수익을 창출하는, 수익성이 검증된 시스템을 갖춘 농장입니다.
약 1,700평 규모의 명품 사과 과수원: 잘 정비된 평탄한 지형 덕분에 농기계 작업이 매우 편리하며, 수령이 낮은 사과나무들이 있어 매년 풍부한 수확량을 기대할 수 있습니다. 맑은 물이 흐르는 하천이 바로 옆에 접해 있어 농업용수 걱정은 전혀 없습니다.
약 600평 규모의 샤인머스켓 포도밭: 요즘 대세 중의 대세! 달콤한 샤인머스켓 포도만으로도 연간 약 3천만원의 안정적인 추가 수익을 올리고 있습니다. 사과와 함께 완벽한 이중 수익 구조를 갖추어 여러분의 농장 운영에 든든한 버팀목이 되어 줄 것입니다.
가공 시설을 통한 추가 수익 극대화: 농한기에도 수익은 멈추지 않습니다! 7천만원 상당의 최신 과즙 생산 기계가 설치된 위생적인 시설에서 생산되는 사과 과즙은 연간 약 3천만원의 추가 소득을 안겨줍니다. 여기에 800만원 상당의 사과 선별기까지 갖춰져 수확 후 작업 효율성까지 극대화했습니다.
🏠 완벽한 인프라와 편리한 접근성!
넉넉한 규모의 창고 및 저온 저장고: 2010년 준공된 133.2㎡ (약 40평) 규모의 경량철골 구조 창고는 지게차 진입이 용이하도록 설계되었으며, 10평 규모의 대형 저온저장고는 수확한 사과를 오랫동안 신선하게 보관할 수 있게 합니다. 또한, 복층으로 쉴 수 있는 공간까지 마련되어 필요시 거주도 가능합니다.
최적의 입지 조건: 2차선 지방도로에 길게 접하고 있어 과수 작업 및 대형 차량 진출입이 매우 편리합니다. 창고 앞마당 일부는 국유지를 활용하여 넓은 주차 공간을 확보했습니다. 과수원 내부에도 시멘트 포장도로가 연결되어 있어 농기계 이동이 자유롭고, 경계면을 따라 울타리도 설치되어 있어 효율적인 관리가 가능합니다. 영덕군청까지 차량으로 약 30분 거리로 접근성도 뛰어납니다.
💸 이 모든 걸 3억 4천만원에! 지금이 절호의 기회!
주변 농지 시세(평당 10만원)를 적용한 과수원 토지 가치 2억 2천만원에, 1억 2천만원 상당의 창고, 최신 과즙 생산 기계, 사과 선별기 등 고가의 시설 투자 비용이 모두 포함된 가격입니다. 총 매매 금액 3억 4천만원! 인수 후 바로 수익 창출이 가능한, 이미 검증된 최고의 매물입니다.
현 소유주분께서 연로하심과 건강상의 이유로 급하게 매매하시는 추천 매물입니다. 바로 인수하여 안정적인 수익을 창출하고 싶은 분들께 강력히 추천합니다.
✅ 매물 정보 요약
위치: 경상북도 영덕군 지품면 사진리
거래형태: 매매
용도지역: 농림지역, 농업보호구역 (농지), 계획관리지역 (창고용지)
대지면적: 8,194㎡ (약 2,478평)
농지: 7,711㎡ (약 2,332평)
창고용지: 483㎡ (약 146평)
건축면적: 182.2㎡ (약 55.1평) - 창고 기준
건축년도: 2010년 10월 12일 (창고) / 2015년 12월 7일 (증축분, 용도변경 추정)
건물구조: 경량철골조
방 개수: 1개 (창고 내 복층 휴식 공간)
욕실 개수: 1개 (창고 내 화장실)
난방: 개별 난방 (추정, 상세 확인 필요)
취사: 가능 (추정, 상세 확인 필요)
에어컨: 설치 여부 미확인 (개별 설치 가능)
방 향: 주출입구 동향 (창고 기준)
입주시기: 즉시입주
관리비: 없음 (개별 관리)
주차: 법정 0대. 2차선 지방도로 접 및 국유지 활용으로 주변에 충분한 주차 공간 확보. 대형 차량 진입 용이.
매매금액: 3억 4천만원
더 궁금하신 점이나 현장 답사를 원하시면 언제든지 문의 주세요. 여러분의 성공적인 투자를 돕겠습니다. 감사합니다!
## SEO 최적화 제목 (5개)
연 1.6억 수익! 영덕 사과&샤인머스켓 과수원, 은퇴 후 대박 인생 역전 기회!
급매! 영덕 지품면 명품 사과+샤인머스켓 농장, 가공시설 완비! 귀농 필독!
수익률 압도적! 영덕 과수원, 사과즙+포도밭 = 억대 연봉 농부 되는 법!
TV방영각! 영덕 최고의 수익형 과수원, 현금 흐름 보장! (feat. 샤인머스켓)
이건 꼭 사야 해! 영덕 귀농 필수템! 억대 수익 사과&샤인머스켓 과수원 급매!
#영덕과수원 #영덕사과 #샤인머스켓 #귀농귀촌 #수익형부동산 #농지매매 #과수원매매 #영덕부동산 #농업수익 #급매물 #은퇴후삶 #농촌생활 #고수익농장 #사과즙 #영덕여행 #지품면 #주왕산 #부자농부 #농사스타그램 #토지매매
영덕 과수원, 사과 농장, 샤인머스켓, 귀농, 귀촌, 농지, 매매, 수익형, 영덕 부동산, 지품면, 사과즙, 포도밭, 농업 수익, 급매, 은퇴, 농촌 생활, 주왕산, 토지, 부동산 투자, 고수익
강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
