(3,500) 전기 수도 다 들어가는데 땅값이 3천5백만원이라고요? 신광 흥곡 전원주택지

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 298㎡ (약 90.14평)
가격: 3,500만
용도: 전원토지
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 11월 7일 - 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지 매매 - 토지면적 298㎡(약 90.1평) 계획관리지역 - 매매금액 3,500만원의 실속형 토지 - 서포항IC 인접 및 4m 포장도로 접합 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지 매물은 토지면적 298㎡(약 90.1평)에 매매금액 3,500만원으로 공급되는 계획관리지역 전원주택지이다. 위치: 포항시 북구 신광면 흥곡리 거래형태: 매매 매물종류: 전원주택지 토지면적: 298㎡ (약 90.1평) 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 3,500만원 흥곡리 전원주택지 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지의 매매금액은 3,500만원이며 토지면적은 298㎡(약 90.1평)이다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지 매매 조건은 토지대장 및 공부 서류를 기준으로 확인된 내역이다. 매매금액 3,500만원에 토지면적 298㎡(약 90.1평)로 구성되어 소규모 텃밭이나 주말 쉼터를 계획하는 매수인에게 적합하다. 별도의 공용 관리비 없이 소유자가 자가관리하는 토지로 유지 부담이 적다. 흥곡리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 신광면과 기계면의 중간 지점에 자리하며 서포항IC와 가까워 광역 이동이 편리하다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 학천리로 연결되는 도로망과 인접하여 포항 시내 생활권까지 차량으로 30분 이내에 도달할 수 있다. 고속도로 나들목인 서포항IC가 인근에 있어 시외 지역으로 오가는 이동 동선이 수월하게 확보된다. 한적한 시골 마을의 정취를 유지하면서도 주요 도심부 및 간선도로와의 연결 흐름이 끊기지 않는 지리적 요건을 갖추고 있다. 이 전원주택지의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 4m 시멘트 포장도로에 접해 있고 전기와 상수도 인입이 즉시 가능하다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 마을회관 부근에 위치하여 마을의 기존 주택들과 어우러져 있다. 토지 바로 앞에는 국유지 도로 약 10평이 접해 있어 진출입과 도로 활용성이 우수하다. 지목은 전이며 용도지역은 계획관리지역에 속해 건축 허가 요건을 검토하기 유리하다. 아울러 토지 바로 옆에 자리한 노후 건물은 매도인 측에서 직접 철거를 진행하기로 협의되어 있어 매수 후 부지 정리가 한결 수월하다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 주말농장 및 텃밭 쉼터 활용 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 298㎡(약 90.1평) 규모로 주말마다 방문해 농작물을 가꾸는 가족 텃밭으로 안성맞춤이다. 수도와 전기 연결이 수월한 환경이므로 농기구를 보관하거나 쉼터를 조성하여 전원생활을 가볍게 시작하기에 적합하다. 단독 전원주택 신축 부지 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 계획관리지역에 속해 있어 실거주 목적의 전원주택 건축 부지로 활용할 수 있다. 4m 시멘트 도로가 직접 연결되어 있어 공사 차량 진입과 기초 토목 공사를 진행하기에 무리가 없다. 알아두면 좋은 용어 3가지 계획관리지역이란 무엇인가요? 계획관리지역이란 도시지역으로의 편입이 예상되는 지역이나 자연환경을 고려하여 제한적인 이용과 개발을 하려는 지역이다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정되며 다른 관리지역에 비해 건축 가능한 건축물의 범위와 건폐율, 용적률 기준이 상대적으로 완화되어 있어 토지 활용도가 높다. 지목이란 무엇인가요? 지목이란 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 단위를 뜻한다. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에 따라 전, 답, 대지, 임야 등 총 28개 지목으로 분류된다. 본 매물의 지목인 '전'은 물을 상시적으로 이용하지 않고 곡물, 채소 등을 재배하는 토지를 의미한다. 국유지란 무엇인가요? 국유지란 국가가 행정 목적을 수행하거나 공공의 이익을 위하여 소유하고 있는 토지를 의미한다. 도로, 하천 등 공공용 시설로 사용되는 행정재산과 그 외 일반재산으로 나뉜다. 사유지 전면에 국유지 도로가 접해 있을 경우 진입로 확보 및 건축 인허가 진행 시 안정적인 도로 점용 여건을 확보하는 데 도움이 된다. 자주 묻는 질문 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지의 매매가는 얼마인가요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지의 확정 매매금액은 3,500만원이다. 정확한 계약 조건 및 금액 확인은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지의 토지 면적은 얼마인가요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지의 토지면적은 298㎡(약 90.1평)이다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지의 용도지역은 무엇인가요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 계획관리지역에 해당한다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지에 수도와 전기를 바로 넣을 수 있나요? 네, 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 주변 인프라가 갖추어져 있어 전기와 상수도를 바로 인입할 수 있다. 차량 진입이 가능한 도로가 접해 있나요? 네, 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 폭 4m 시멘트 포장도로에 바로 접해 있어 차량 진출입이 수월하다. 포항 도심까지 이동 시간은 얼마나 걸리나요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지에서 포항 시내 중심가까지는 도로 교통 상황에 따라 차량으로 30분 이내에 이동할 수 있다. 인근 고속도로 나들목 접근성은 어떠한가요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 서포항IC와 인접하여 고속도로를 이용한 타 시도 이동이 편리하다. 토지 옆에 있는 낡은 건물은 어떻게 처리되나요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지 바로 옆의 오래된 건물은 매도인 측에서 직접 철거해 주기로 협의되어 있다. 정기적으로 납부해야 하는 공용 관리비가 있나요? 아니요, 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 별도의 관리비가 없으며 매수인이 자가관리하는 토지이다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 현장 방문 예약은 어떻게 하나요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지 현장 확인 및 방문 예약은 010-4433-5995로 받습니다. 요약 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 298㎡(약 90.1평) 면적으로 구성된 토지이다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지의 총 매매금액은 3,500만원이다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 계획관리지역 지목 전으로 건축 활용성이 높다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 4m 도로에 접하고 전기와 상수도 인입이 즉시 가능하다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 서포항IC 및 학천리 연결 도로망이 우수하다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 전원주택지는 포항 시내권까지 차량 30분 이내로 도달할 수 있다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표: 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화: 054-254-1100 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브: 강산부동산TV·급매물부동산TV 홈페이지: phapt.com 본 매물 정보는 작성 기준일(2026년 11월 7일) 현재 시점의 공부 서류 및 현장 확인 내용을 바탕으로 공인중개사법 제18조의2 규정을 준수하여 작성되었습니다. 거래 완료 여부에 따라 매물이 조기 소진될 수 있습니다. 포항전원주택지 신광면전원주택지 흥곡리전원주택지 포항토지매매 신광면토지매매 흥곡리토지매매 포항소형토지 서포항IC토지 포항주말주택지 강산부동산 [태그] 포항전원주택지, 신광면토지, 흥곡리토지매매, 서포항IC전원주택지, 계획관리지역토지매매, 포항소액토지, 신광면주말농장, 포항텃밭매매, 3천만원대토지, 신광면흥곡리부동산 [추천매물] 1. 1636 [포항 전원주택지] 9,900만원! 청정 자연 남향 토지, 주말농장·세컨하우스 추천 CQVxPc 2. 1844 (1억대)영구 호수뷰! 10분만에 포스코 출퇴근! 호수보며 힐링하는 내집짓기 (172평) 바로건축 전원주택지 3. 1831 [포항 토지 매매] 내연산 보경사 공원 안 64평 전원주택지 7,500만원(계곡 접, 전용비 없음) IQ 4. 신광면 사정리 대지 5. 추천 매물

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