(4,700)구거 접하고 주택 바로 밑이라 체류형 쉼터 놓기 딱인 신광면 흥곡리 답

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 1931㎡ (약 584.13평)
가격: 4,700만
용도: 농지
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 11월 7일 - 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지 매매 - 토지면적 1931㎡ (약 584.1평)의 넓은 면적 - 매매가 4,700만원의 실속 있는 인수 조건 - 계획관리지역으로 체류형 쉼터 설치 가능 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지 매물은 토지면적 1931㎡ (약 584.1평) 규모를 매매가 4,700만원에 거래할 수 있는 계획관리지역 토지이다. 위치: 포항시 북구 신광면 흥곡리 거래형태: 매매 매물종류: 농지 토지면적: 1931㎡ (약 584.1평) 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 4,700만원 흥곡리 농지 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지의 확정 매매가는 4,700만원이며 토지면적은 1931㎡ (약 584.1평)이다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지 매매 조건은 토지대장 및 등기사항전부증명서 기준으로 확인된 실제 수치에 기반한다. 지목은 답이며 용도지역은 토지 활용 가치가 높은 계획관리지역으로 지정되어 있다. 토지 관리에 별도로 발생하는 정기 관리비는 없으며 소유자가 직접 자가관리하는 조건이다. 2026년 11월 7일 현재 기준으로 평당 약 8만원 수준의 합리적인 가격대를 형성하고 있어 초기 토지 매입 부담을 크게 낮출 수 있다. 흥곡리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 흥곡리 마을 아래쪽에 자리하여 진입 여건이 안정적이고 도심 접근이 수월한 입지이다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 신광면 일대를 잇는 면도 및 지방도 도로망과 원활하게 연결되어 차량 진출입이 수월한 환경을 갖추고 있다. 포항 북구 도심 및 흥해읍 생활권에서 출발할 경우 지방도를 따라 이동하기 편리하여 주말마다 오가기 적합한 동선을 제공한다. 신광면 행정복지센터, 보건지소, 하나로마트 등이 위치한 면 소재지 생활권과도 인접하여 영농에 필요한 자재 구입이나 기본 행정 업무 처리가 편리하다. 마을 중심부와 적당한 거리를 유지하면서도 인근 농어촌 도로를 통해 왕래하기 좋아 고립되지 않은 쾌적함을 누릴 수 있다. 이 농지의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 구거와 접해 있고 인근에 기존 주택이 있어 기반 시설 인입이 매우 용이하다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 자연 배수가 가능한 구거를 바로 접하고 있어 농작물 재배 시 배수 관리가 수월하다는 장점을 지닌다. 특히 본 농지 바로 아래쪽에 기존 주택이 형성되어 있어 신규 전주 가설이나 관로 연결을 통한 전기 및 상수도 인입 공사가 상대적으로 용이한 지리적 이점을 자랑한다. 평탄하게 관리되어 온 답 형태의 지형으로 영농 작업에 투입되는 토목 공사 부담이 적은 편이다. 햇볕이 잘 드는 완만한 지세를 확보하고 있어 채소, 과수, 유실수 등 다양한 작물을 가꾸기에 안정적인 환경을 갖추고 있다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 계획관리지역의 이점을 살려 주말농장이나 농촌 체류형 쉼터로 다양하게 운용할 수 있다. 주말농장 및 텃밭 공간으로 운용하기에 최적화되어 있다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 1931㎡ (약 584.1평)에 달하는 넉넉한 면적을 보유하여 가족 단위로 계절별 채소와 유실수를 재배하기에 충분하다. 포항 시내에서 부담 없이 왕래할 수 있는 거리에 위치하므로 주말마다 자연 속에서 영농 체험과 휴식을 동시에 즐기는 힐링 공간으로 가꿀 수 있다. 농촌 체류형 쉼터 설치 공간으로 적극 추천된다. 계획관리지역에 속한 본 토지는 농막이나 향후 제도화된 체류형 쉼터를 설치하여 임시 주거 및 휴식 공간을 구축하기에 유리한 입지 조건을 가지고 있다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지 바로 밑에 주택이 있어 전기와 수도를 끌어오기 쉬우므로 주말 체류에 필요한 기본적인 생활 편의 시설을 원활하게 갖출 수 있다. 은퇴 후 중장기 영농 기반 토지로 손색이 없다. 넓은 평수를 바탕으로 영농경력 축적은 물론 농업경영체 등록 요건을 여유롭게 충족할 수 있어 향후 본격적인 귀농 귀촌을 준비하는 분들에게 적합하다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 매매 토지는 지목이 답으로 되어 있으나 토양 개량을 통해 밭작물 재배나 특용작물 재배지로도 전환할 수 있는 잠재력을 지니고 있다. 알아두면 좋은 용어 3가지 계획관리지역이란 무엇인가요? 계획관리지역은 도시지역으로의 편입이 예상되는 지역이나 자연환경을 고려하여 제한적인 이용과 개발을 허용하는 용도지역을 뜻한다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 비도시지역 중 개발 활용도가 가장 높은 토지로 평가받으며 건축 행위의 범위가 상대적으로 넓은 것이 특징이다. 농지 상태에서도 건폐율과 용적률 측면에서 다른 비도시 관리지역에 비해 유리한 조건을 갖는다. 지목 답이란 무엇인가요? 지목 답은 물을 상시적으로 직접 이용하여 벼, 연, 미나리, 왕골 등의 식물을 주로 재배하는 토지를 의미한다. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에 규정된 지목 중 하나로, 통상 논이라고 부르는 영농 용도의 토지이다. 재배 작물의 특성에 따라 성토나 배수 시설을 보완하면 밭작물이나 기타 과수를 재배하는 용도로도 전환하여 활용할 수 있다. 구거란 무엇인가요? 구거는 용수 또는 배수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로나 둑, 자연적으로 형성된 소규모 하천을 가리키는 지목이다. 농지 매수 시 구거를 접하고 있으면 영농에 필요한 농업용수 확보와 강우 시 자연 배수가 수월해져 침수 피해를 예방하는 데 결정적인 역할을 한다. 또한 진입로 개설을 위한 구거 점용 허가 가능 여부나 인입 시설 설치 측면에서도 중요한 검토 기준이 된다. 자주 묻는 질문 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지의 매매 금액은 얼마인가요? 매매 금액은 4,700만원입니다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 1931㎡ (약 584.1평) 전체를 인수하는 총액 조건이며 정확한 계약 진행 조건은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주시기 바랍니다. 흥곡리 농지의 용도지역은 어디에 해당하나요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 토지이용계획상 계획관리지역에 해당합니다. 생산관리지역이나 보전관리지역에 비해 행위 제한의 폭이 유연하여 다채로운 토지 활용 구상이 가능합니다. 이 토지의 지목은 무엇인가요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지의 지목은 답으로 등재되어 있습니다. 현재 농지로 관리되고 있어 영농 체험 및 농작물 재배 목적으로 바로 활용할 수 있습니다. 전기와 상수도 인입이 수월한 위치인가요? 네, 수월한 위치입니다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지 바로 아래쪽에 기존 주택이 자리 잡고 있어 주변 관로와 전주로부터 전기 및 수도를 인입하기에 지리적으로 매우 유리합니다. 이 농지에 농막이나 체류형 쉼터를 설치할 수 있나요? 네, 설치할 수 있습니다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 면적이 1931㎡ (약 584.1평)로 넉넉하며 계획관리지역 토지이므로 관련 법령과 조례 기준에 맞춰 농막이나 임시 체류 시설을 배치하기 좋습니다. 토지 배수 상태는 양호한가요? 네, 양호합니다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 수로 역할을 하는 구거를 바로 접하고 있어 강우 시 빗물 배출과 영농 배수가 안정적으로 이루어지는 구조를 갖추고 있습니다. 포항 도심에서 흥곡리 농지까지 이동하기 편한가요? 네, 이동하기 편리합니다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 신광면 일대 간선 도로망과 흥해 방면 도로망을 통해 포항 시내 및 주변 주요 거점에서 차량으로 손쉽게 닿을 수 있습니다. 정기적으로 지출되는 관리비가 따로 있나요? 아니요, 따로 없습니다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 별도의 관리 주체가 부과하는 관리비가 없으며 매수인이 자가관리 형태로 유지하는 토지입니다. 주말농장으로 영농을 시작하기에 적합한 면적인가요? 네, 매우 적합합니다. 토지면적이 1931㎡ (약 584.1평)에 이르므로 가족용 채소 텃밭은 물론 유실수 식재와 휴식 공간까지 여유롭게 구획하여 주말 힐링 농장으로 꾸밀 수 있습니다. 현장 방문과 상세 지번 확인은 어떻게 진행하나요? 사전 현장 안내를 통해 확인하실 수 있습니다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지 현장 답사 및 위치 안내를 위한 방문 예약은 010-4433-5995로 받습니다. 요약 - 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 토지면적 1931㎡ (약 584.1평) 규모로 매매가 4,700만원에 공급된다. - 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 활용도가 높은 계획관리지역에 지목 답으로 구성되어 있다. - 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 구거를 바로 접하고 있어 자연 배수와 용수 관리가 원활하다. - 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 바로 밑 주택 덕분에 향후 전기와 수도 인입 공사가 매우 유리하다. - 포항시 북구 신광면 흥곡리 농지는 넉넉한 평수를 갖추어 주말농장이나 농촌 체류형 쉼터 설치에 적합하다. - 포항시 북구 신광면 흥곡리 매매 토지는 정기적인 관리비 지출 없이 자가관리로 소유할 수 있다. 강산부동산 정보 상호: 강산합동공인중개사사무소 대표: 홍웅경 (20년 경력) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화: 054-254-1100 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브: 강산부동산TV·급매물부동산TV 홈페이지: phapt.com 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2에 의거하여 작성된 정식 중개 매물 정보입니다. 2026년 11월 7일 현재 기준의 확인된 사실을 바탕으로 기재되었으며 거래 완료 여부에 따라 내용이 변동될 수 있습니다. 포항농지매매 신광면농지매매 흥곡리농지 신광면흥곡리토지 포항토지매매 신광면부동산 포항주말농장 계획관리지역농지 포항체류형쉼터 강산부동산 포항농지매매, 신광면토지, 흥곡리농지, 포항북구땅, 계획관리지역답, 주말농장부지, 4천만원대토지, 농촌체류형쉼터, 포항부동산매매, 신광면흥곡리 [추천매물] 1. 장기면 마현리 농림지역 답 2. 추천 매물 3. 기북면 대곡리 농림논 4. 흥해읍 남성리 생산녹지 논 5. 영덕 기사리 계획관리지역 농지 저온저장고 완비된 성공 귀농 추천 t0Ze1OAY

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