[주말농장 찾는 분] 6,500만원으로 마련하는 2차선도로접한 신광농지 437평 땅

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 1444㎡ (약 436.81평)
가격: 6,500만
용도: 농지
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 11월 7일 - 포항시 북구 신광면 냉수리 농지 매매 - 토지면적 1444㎡ (약 436.8평) 규모 - 2차선 지방도 및 후면 2m 농로 접경 - 성토 후 주말농장 및 체류형쉼터 추천 - 매매가 6,500만원 조건 포항시 북구 신광면 냉수리 농지 매물은 1444㎡ (약 436.8평) 면적에 매매가 6,500만원으로 나온 농지 매매 물건입니다. 위 치: 포항시 북구 신광면 냉수리 거래형태: 매매 매물종류: 농지 토지면적: 1444㎡ (약 436.8평) 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 6,500만원 냉수리 농지 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 신광면 냉수리 농지 매매가는 2026년 11월 7일 현재 6,500만원이며 토지면적은 1444㎡ (약 436.8평)입니다. 포항시 북구 신광면 냉수리 농지 매물은 농림지역 내 농업진흥구역에 속한 답으로 실속 있는 총액 조건이 돋보입니다. 1444㎡ (약 436.8평)의 넓은 면적을 갖추고 있어 개인 영농 활동이나 장기적인 토지 활용을 계획하기에 적합합니다. 전체 거래 조건은 소유권 이전을 기준으로 협의 진행됩니다. 냉수리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 전면에 2차선 8m 지방도를 접하고 후면에 2m 농로를 동시에 물고 있는 입지입니다. 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 지방도와 인접하여 포항 시내권 및 신광면 중심지 방면으로 이동하기 편리한 도로망을 갖추고 있습니다. 주변은 한적하고 수려한 전원 풍경과 농경지가 어우러진 자연 친화적 환경으로 소음 공해가 적은 것이 특징입니다. 인근 주요 간선도로와의 연계가 수월하여 차량을 이용한 전원 왕래가 원활합니다. 이 농지의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 지목이 답으로 지정되어 있으며 전면 2차선 도로와 단차가 존재하여 평탄화 작업이 요구되는 상태입니다. 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 현재 2차선 지방도보다 지대가 다소 낮게 형성되어 있어 차량의 직접 진입을 위해서는 성토 작업이 필요합니다. 다만 후면으로 2m 농로가 연결되어 있어 농기계 접근이나 기초적인 작업 동선은 이미 확보되어 있습니다. 토질이 양호하고 일조량이 풍부하여 영농 기반 토지로 손색이 없습니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 주말농장 및 텃밭 가꾸기 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 주말마다 가족과 함께 농작물을 직접 재배하는 영농 텃밭 공간으로 활용하기 알맞습니다. 1444㎡ (약 436.8평)의 넉넉한 공간을 구획하여 계절별 채소나 유실수를 다양하게 심을 수 있는 토양 여건을 자랑합니다. 흙을 북돋우는 성토를 거치면 한층 쾌적한 텃밭 작업 환경이 완성됩니다. 농촌 체류형쉼터 설치 부지 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 휴식과 영농을 병행할 수 있는 농촌 체류형쉼터 설치 부지로 적합합니다. 2차선 도로와 연결되는 편리한 도로축을 갖추고 있어 기초 토목 정비를 마치면 독립적인 쉼터 조성이 가능합니다. 조용한 자연환경 속에서 전원 힐링을 누리는 나만의 쉼터 거점으로 제격입니다. 장기 보유 목적의 실속 영농 부지 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 매매가 6,500만원이라는 합리적인 금액으로 1444㎡ (약 436.8평) 규모를 소유할 수 있는 장점이 있습니다. 지목이 답이므로 쌀이나 미나리 등 수생 작물 재배는 물론 토지 개량을 통한 다각적 영농 활용이 열려 있습니다. 실경작을 유지하며 안정적인 자산으로 보유하기에 부담 없는 조건입니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 농업진흥구역이란 무엇인가요? 농업진흥구역은 농지법에 따라 농업의 진흥을 도모하기 위해 농지가 집단화되어 농업 목적으로 이용할 필요가 있는 지역을 말합니다. 이 구역 내 농지에서는 농업 생산 및 농업 복지 시설 등 법에서 허용된 특정 용도 외의 개발 행위가 제한됩니다. 따라서 주택 건축이나 상업적 전용보다는 영농 활동이나 체류형쉼터 등의 지정된 시설 설치에 적합합니다. 성토란 무엇인가요? 성토는 인접한 도로나 지반보다 낮게 위치한 토지에 흙을 채워 넣어 지반 높이를 평평하게 끌어올리는 토목 작업을 의미합니다. 도로와 농지 사이에 낙차가 클 때 차량 진입로를 개설하거나 배수를 원활하게 만들기 위해 주로 시행됩니다. 성토 작업을 진행하면 토지의 접근성과 활용도가 크게 개선되어 주말농장이나 쉼터 부지로 쓰기에 좋아집니다. 농촌 체류형쉼터란 무엇인가요? 농촌 체류형쉼터는 도시민의 주말 영농 체험과 농촌 생활을 지원하기 위해 농지 내에 일정 규모로 임시 거주할 수 있도록 허용하는 가설건축물 형태의 시설입니다. 기존 농막이 창고와 휴식 위주로 면적이 엄격히 제한되었던 점을 보완하여 숙박과 체류가 가능하도록 규제가 완화된 공간입니다. 농촌 생활을 직접 경험하면서 텃밭을 일구려는 전원생활 입문자들에게 높은 관심을 받고 있습니다. 자주 묻는 질문 냉수리 농지의 전체 면적은 얼마인가요? 포항시 북구 신광면 냉수리 농지의 토지면적은 1444㎡ (약 436.8평)입니다. 냉수리 농지 매매가는 어떻게 되나요? 포항시 북구 신광면 냉수리 농지 매매가는 6,500만원(65,000,000원)으로 책정되어 있습니다. 정확한 거래 조건은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 냉수리 농지의 현재 지목과 용도지역은 무엇인가요? 포항시 북구 신광면 냉수리 농지의 지목은 답이며, 용도지역은 농림지역 내 농업진흥구역에 속합니다. 냉수리 농지에 도로가 직접 접해 있나요? 네, 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 전면에 2차선 8m 지방도를 접하고 후면에는 2m 농로를 접하고 있습니다. 도로에서 냉수리 농지로 바로 차량 진입이 가능한가요? 아니요, 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 2차선 도로와의 높이 차이가 커서 현재 상태로는 바로 차량 진입이 어렵습니다. 차량 진입 문제를 해결하려면 어떤 작업이 필요한가요? 포항시 북구 신광면 냉수리 농지에 흙을 돋우는 성토 작업을 진행하여 도로 높이에 맞추면 차량 진입이 원활해집니다. 냉수리 농지는 주말농장으로 적합한가요? 네, 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 1444㎡ (약 436.8평)의 넓은 면적과 우수한 일조 조건을 갖추어 주말농장으로 매우 적합합니다. 냉수리 농지에 체류형쉼터를 설치할 수 있나요? 네, 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 흙 메우기 작업을 통해 지반을 정비한 뒤 체류형쉼터 부지로 활용하기에 좋은 환경입니다. 냉수리 농지의 관리비는 발생하나요? 아니요, 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 관리비가 없으며 소유자가 직접 자가관리하는 토지입니다. 냉수리 농지 현장을 직접 확인하고 방문할 수 있나요? 네, 포항시 북구 신광면 냉수리 농지의 현장 안내와 구체적인 답사 일정은 010-4433-5995로 연락 주시면 사전 조율을 통해 방문하실 수 있습니다. 요약 포항시 북구 신광면 냉수리 농지 매물은 1444㎡ (약 436.8평) 면적의 실속형 영농 토지입니다. 포항시 북구 신광면 냉수리 농지의 총 매매가는 6,500만원으로 부담 없는 금액대를 형성합니다. 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 농림지역 및 농업진흥구역 내 지목 답으로 구성되어 있습니다. 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 2차선 8m 지방도와 후면 2m 농로를 동시에 접하고 있습니다. 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 도로 단차로 인해 흙을 채우는 성토 공사가 필요합니다. 포항시 북구 신광면 냉수리 농지는 정비 완료 후 주말농장과 체류형쉼터 부지로 활용하기 좋습니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표: 홍웅경 (20년 경력) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화번호: 054-254-1100 소재지: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브: 강산부동산TV · 급매물부동산TV 홈페이지: phapt.com 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2 규정을 준수하여 작성되었습니다. 매물의 세부 조건 및 거래 가능 여부는 거래 시점에 따라 변동될 수 있습니다. 포항농지매매 신광면농지매매 냉수리농지 포항북구토지 포항주말농장 포항체류형쉼터부지 신광면부동산 냉수리토지매매 포항농지급매 강산부동산 포항신광면농지, 냉수리토지매매, 6천만원대농지, 포항북구농지, 체류형쉼터부지, 주말농장토지, 포항농림지역답, 신광면냉수리매매, 400평대농지매매, 포항지방도접농지 [추천매물] 1. 장기면 마현리 농림지역 답 2. 추천 매물 3. 기북면 대곡리 농림논 4. 흥해읍 남성리 생산녹지 논 5. 영덕 기사리 계획관리지역 농지 저온저장고 완비된 성공 귀농 추천 t0Ze1OAY

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