시골 스테이 운영하실 분, 수영장과 마당 딸린 포항 전원주택입니다

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 2112㎡ (약 638.88평)
가격: 3억 8,000만
용도: 단독주택
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 11월 5일 - 포항시 북구 신광면 흥곡리 단독주택 매매 - 토지면적 2112㎡(약 638.9평)의 여유로운 공간 - 연면적 156.99㎡(약 47.5평) 1층 단독주택 - 거실 기준 남향 배치와 방 4개 욕실 2개 구성 - 매매금액 3억 8,000만원의 전원 매물 포항시 북구 신광면 흥곡리 단독주택 매매 물건은 토지면적 2112㎡(약 638.9평), 연면적 156.99㎡(약 47.5평) 규모로 매매금액 3억 8,000만원에 공급되는 단독주택입니다. 위치: 경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡리 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 2112㎡ (약 638.9평) 건축면적: 156.99㎡ (약 47.5평) 연면적: 156.99㎡ (약 47.5평) 건축년도: 2016년 8월 26일 건물구조: 일반목구조 층 수: 1층 방욕실수: 방 4개, 욕실 2개 난 방: 기름보일러 취 사: LPG 방 향: 거실 기준 남향 입주시기: 즉시입주 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 3억 8,000만원 흥곡리 단독주택 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 단독주택의 매매가격은 3억 8,000만원이며 넓은 대지와 주택 일체를 포함합니다. 건축물대장 및 부동산 종합공부 기준으로 정리된 매매 조건은 다음과 같습니다. 2112㎡(약 638.9평)에 달하는 넉넉한 토지면적과 156.99㎡(약 47.5평)의 연면적을 온전히 확보한 상태로 거래됩니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 인근 실거래 사례와 비교해 보아도 넓은 대지 대비 경쟁력 있는 조건으로 책정되었습니다. 흥곡리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 단독주택은 마을 외곽에 자리 잡아 간섭 없이 한적한 자연환경을 갖추고 있습니다. 신광면 흥곡리는 수려한 야산과 소하천이 어우러진 배산임수 지형을 형성하고 있어 소음이나 공해 유발 시설이 없는 청정 입지입니다. 흥곡리 마을회관 및 인근 마을 안길을 통해 차량 진출입이 수월하며 도로망이 정비되어 있어 시내외 이동이 원활합니다. 포항 도심 방면은 물론 인접 읍면 지역으로 이동하기 용이한 도로 접근성을 제공합니다. 생활 편의시설이 밀집한 신광면 행정복지센터 권역까지 차량으로 이동이 가능하여 행정업무 처리가 편리합니다. 해당 중심지 주변으로는 면사무소, 마트, 보건지소 및 의원, 시내버스 회차지, 금융기관 등이 자리하고 있어 일상생활에 필요한 필수 기능을 안정적으로 지원합니다. 이 단독주택의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 신광면 흥곡리 단독주택은 2016년 8월 26일 사용승인을 받은 1층 일반목구조 건축물입니다. 건축물대장 기준 건물 높이 6.1m로 개방감이 우수하며 거실 기준 남향으로 설계되어 하루 종일 풍부한 채광을 누릴 수 있습니다. 친환경 자재인 편백나무로 거실과 욕실 천장을 마감하여 실내 쾌적함을 극대화하였으며, 방 4개와 욕실 2개, 다용도실을 갖춰 실거주 편의성이 매우 뛰어납니다. 상수도가 인입되어 위생적이며 난방은 기름보일러, 취사는 LPG를 사용합니다. 주택 좌측에는 수경 공간 및 연못이 조성되어 자연 친화적인 조경을 자랑하며, 넓은 야외 데크 공간이 마련되어 있습니다. 토지면적 2112㎡(약 638.9평) 내에 텃밭과 넓은 정원이 펼쳐져 있어 주차 및 다양한 야외 활동을 여유롭게 소화할 수 있는 관리 상태를 유지하고 있습니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 온전한 쉼을 누리는 전원주택 실거주 공간으로 최적입니다. 포항시 북구 신광면 흥곡리 단독주택은 복잡한 도심을 벗어나 맑은 공기와 조용한 환경을 찾는 가족에게 안성맞춤입니다. 단독 1층 구조에 방 4개와 욕실 2개로 설계되어 다자녀 가정이나 부모님을 모시는 세대도 여유롭게 거주할 수 있습니다. 2112㎡(약 638.9평)에 달하는 넓은 마당에서 유기농 텃밭 가꾸기와 사계절 야외 바비큐를 즐기며 건강한 일상을 실현할 수 있습니다. 체험형 시골 스테이 및 감성 힐링 숙소 운영이 가능합니다. 자연 속 힐링을 선호하는 최근 여행 수요에 맞추어 숙박 및 시골스테이 용도로 운영하기 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 일반목구조와 편백나무 인테리어가 주는 아늑함, 넓은 야외 데크와 수경 공간은 방문객들에게 매력적인 휴식처를 제공합니다. 주변에 축사나 유해시설이 없고 확 트인 전망을 갖추고 있어 힐링형 공간 대여 사업으로의 발전성이 뛰어납니다. 주말 농장 및 프라이빗 세컨드하우스로 운영할 수 있습니다. 도시 거주자가 주말마다 찾아와 재충전할 수 있는 별장형 단독주택으로 손색이 없습니다. 넓은 대지 위에 프라이빗한 공간이 확보되어 있어 소음 걱정 없이 가족, 지인들과 소규모 모임을 즐길 수 있습니다. 관리가 잘 되어 있는 상태이므로 특별한 추가 수리 없이 즉시 사용할 수 있다는 장점이 있습니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 계획관리지역이란 무엇인가요? 계획관리지역은 도시지역으로의 편입이 예상되는 지역이나 자연환경을 고려하여 제한적인 이용 및 개발을 하려는 지역을 말합니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하 범위에서 지자체 조례에 따라 다양한 건축 및 개발 행위가 허용되어 토지 활용도가 높습니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물에서 각 층의 바닥면적을 모두 합산한 총면적을 의미합니다. 지상층뿐만 아니라 지하층이나 주차장 면적도 법적 산정 방식에 따라 포함될 수 있으나, 단층 건물의 경우 바닥면적이 곧 연면적이 됩니다. 건축물대장을 통해 공식적인 허가 면적을 정확히 확인할 수 있는 지표입니다. 일반목구조란 무엇인가요? 일반목구조는 주요 구조부인 기둥, 보, 내력벽 등을 목재로 구축하는 친환경적인 건축 방식입니다. 목재 특유의 조습 작용과 단열 성능이 우수하여 여름철에는 시원하고 겨울철에는 따뜻한 실내 환경을 유지해 줍니다. 자연 친화적이며 이산화탄소 배출을 줄여주는 장점이 있어 전원형 단독주택에 널리 활용됩니다. 자주 묻는 질문 흥곡리 단독주택의 매매가격은 얼마인가요? 매매가는 3억 8,000만원이며, 정확한 금액 및 거래 조건은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 포항시 북구 신광면 흥곡리 단독주택의 토지면적과 연면적은 어떻게 되나요? 토지면적은 2112㎡(약 638.9평)이며, 연면적은 156.99㎡(약 47.5평)입니다. 흥곡리 단독주택의 건물 구조와 사용승인일은 언제인가요? 일반목구조 건물로 행정기관 승인일자는 2016년 8월 26일입니다. 방과 욕실 수는 어떻게 구성되어 있나요? 방 4개와 욕실 2개로 구성되어 있어 가족 단위 실거주에 적합합니다. 거실 기준 건물의 방향은 어디인가요? 거실 기준으로 남향 배치되어 풍부한 일조량을 확보하고 있습니다. 즉시 입주가 가능한가요? 네, 현재 즉시입주 협의가 가능하도록 준비되어 있습니다. 난방과 취사 연료는 어떤 방식을 사용하나요? 난방은 기름보일러를 사용하며, 취사는 LPG 가스 설비를 갖추고 있습니다. 상수도가 인입되어 있나요? 네, 상수도가 정식 인입되어 깨끗한 생활용수를 공급받습니다. 단독주택 현장 방문 예약은 어떻게 하나요? 현장 안내 및 방문 예약은 010-4433-5995로 받습니다. 주변에 축사나 과수원 같은 유해시설이 있나요? 아니요, 주변에 축사나 과수원이 없어 맑고 쾌적한 전원 환경을 유지하고 있습니다. 요약 - 포항시 북구 신광면 흥곡리 단독주택은 매매가 3억 8,000만원에 매매되는 주택입니다. - 토지면적 2112㎡(약 638.9평)과 연면적 156.99㎡(약 47.5평)의 넉넉한 공간을 제공합니다. - 2016년 8월 26일 준공된 일반목구조 단층 주택으로 편백나무 마감이 적용되었습니다. - 방 4개와 욕실 2개, 거실 기준 남향 설계로 쾌적한 주거성을 갖추었습니다. - 신광면 행정복지센터 생활권 인프라를 차량 약 8분 거리에서 편리하게 이용할 수 있습니다. - 전원주택 실거주, 힐링 시골 스테이, 주말 쉼터 등 다목적 활용이 가능합니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표: 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화번호: 054-254-1100 소재지: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브: 강산부동산TV · 급매물부동산TV 홈페이지: phapt.com 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2에 의거하여 작성 기준일(2026년 11월 5일) 현재 확인된 건축물대장 및 부동산 종합공부 정보를 토대로 성실하게 작성되었습니다. 거래 완료 여부에 따라 매물이 조기 마감될 수 있습니다. 포항단독주택매매 신광면단독주택 흥곡리단독주택 포항전원주택매매 신광면전원주택 포항부동산 포항목조주택 신광면부동산 포항시골집 포항스테이매매 [태그] 포항단독주택매매, 신광면단독주택, 흥곡리주택매매, 포항목구조주택, 신광면전원생활, 포항넓은대지주택, 신광면시골스테이, 포항남향주택매매, 포항즉시입주단독주택, 신광흥곡리매매 [추천매물] 1. 1574 [호미곶 풀빌라 급매] 5억5천! 연매출 7,500만원, 해맞이 명소 옆 2. 1513 [포항 단독주택 급매] 또 2천만원 인하! 배관까지 교체한 새집 같은 2층집 3. 1376 [포항 독채펜션 매매] 바다 1선 3층! 흔치 않은 기회, 빨리 선점하세요 4. 1499 [포항 전원주택 매매] 꿈같은 다락방+황금빛 석양! 2층 시골집 5. 532 [영덕 펜션 매매] 옥계계곡 부근! 계곡 뷰 펜션

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