PC방 창업하실 분, 포항 쌍용사거리 2층 성업 매장 그대로 받으세요

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 281㎡ (약 85평)
가격: 7,000만 / 333만
용도: 점포임대
거래유형: 월세

작성 기준일: 2026년 11월 4일 포항시 남구 상공로㎡ 점포권리양도 보증금 7,000만원 월세 333만원 조건 권리금 7,000만원의 성업 매장 양수 기회 쌍용사거리 코너 위치의 2층 상권 입지 포항시 남구 상공로 점포권리양도 매물은 전용면적 281㎡(약 85.0평) 규모에 보증금 7,000만원, 월세 333만원(부가세 포함), 권리금 7,000만원으로 나온 점포권리양도이다. 위치: 포항시 남구 상공로 거래형태: 월세 매물종류: 점포권리양도 전용면적: 281㎡ (약 85.0평) 건축년도: 2013년 1월 11일 건물구조: 철근콘크리트구조 층 수: 2층 방욕실수: 욕실2개 방 향: 정면 기준 남동향 입주시기: 즉시입주 관 리 비: 월세에 포함 보증금/월세: 보증금 7,000만원 / 월세 333만원 (부가세 포함) 상공로 점포권리양도 월세 조건은 어떻게 되나요? 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 보증금 7,000만원에 월세 333만원(부가세 포함), 시설 및 영업권 권리금 7,000만원으로 진행되는 임대 매물이다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 월 임대료 안에 관리비와 부가가치세가 모두 포함되어 있어 매월 고정으로 지출되는 운영비 계산이 명확하다는 특징을 갖춘다. 건축물대장 기준 전용면적 281㎡(약 85.0평)의 넉넉한 공간을 사용할 수 있으며, 공실 상태가 아닌 기존 시설 일체를 포괄적으로 넘겨받는 권리양도 방식이다. 상공로 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 남구 상공로 점포권리양도 매물은 대중교통 이용객과 차량 통행량이 집중되는 주요 간선도로 교차지점 인근에 자리 잡고 있다. 포항시 남구 상공로 일대는 중심 상업 기능과 주거 배후 수요가 복합된 준주거지역으로, 유동 인구의 이동 동선이 밀집되는 대표적인 중심 생활권이다. 사거리 코너 인근에 위치하여 차량 운전자와 보행자 모두에게 매장 간판이 돋보이는 가시성을 제공한다. 시내버스 노선이 교차하는 정류장이 도보권 내에 다수 형성되어 있어 고객 접근성이 우수하다. 주변은 야간 및 주말 시간대에도 일반 근린생활시설, 식음료 매장, 여가 시설이 밀집해 있어 안정적인 소비층의 유입이 지속적으로 이루어진다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 이처럼 풍부한 주변 인프라와 뛰어난 가시성을 갖추어 새로운 업종 전환이나 동종 업종 인수에 매우 유리한 지리적 이점을 자랑한다. 이 점포권리양도의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 2013년 1월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 건물 2층으로 엘리베이터와 전용 욕실 2개를 구비하고 있다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도 현장에는 손님용 좌석 77석과 카운터 2석을 포함한 컴퓨터 시스템, 전용 네트워크 라인, 내부 공조 설비가 이미 완비되어 있다. 운영에 필요한 전산 및 네트워크 환경은 2026년 12월 26일까지 약정이 체결되어 있어 신규 계약자가 기존 운영 기반을 공백 없이 그대로 넘겨받을 수 있다. 내부 공간은 기둥 배치가 효율적이어서 좌석 및 동선 구획이 쾌적하게 설계되어 있으며, 남동향 창호를 통해 채광과 환기 상태가 우수하다. 추가 확장을 계획하는 경우 인접한 점포 공간 214.8㎡(약 65평)를 연계하여 사용할 수 있는 환경이 조성되어 있어 대형 매장 구상도 실현할 수 있다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 제2종근린생활시설 용도에 맞춰 기존 시설을 바탕으로 한 다양한 서비스 업종으로 운영이 가능하다. 동종 인터넷게임제공업 승계 및 재정비 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 기존에 탄탄하게 구축된 PC 좌석 77석과 카운터 설비를 그대로 인수하여 인테리어 공사 기간 없이 즉시 영업을 이어갈 수 있다. 281㎡(약 85.0평) 규모의 전용면적에 안정적인 단골층이 확보되어 있으므로 초기 시설 투자 비용을 절감하고자 하는 창업자에게 적합하다. e스포츠 복합 여가 공간 및 아카데미 포항시 남구 상공로 점포권리양도의 넓은 전용면적 281㎡(약 85.0평)을 활용해 일반 이용객뿐만 아니라 게임 대회, 개인 방송 룸, 게임 코칭 부스를 결합한 복합 공간으로 재구성할 수 있다. 사거리 코너 인근의 높은 인지도를 발판 삼아 젊은 층을 공략하는 차별화된 멀티 여가 플랫폼으로 업그레이드가 가능하다. 대형 휴게음식점 결합형 복합문화공간 제2종근린생활시설의 법적 요건을 바탕으로 간편 조리식과 프리미엄 식음료를 특화한 식음 복합 공간으로 전환할 수 있다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 유동 인구가 집중되는 중심 교차로 상권에 자리해 있어 특색 있는 식음료 메뉴와 여가 문화를 결합한 운영 방식으로 경쟁력을 높일 수 있다. 알아두면 좋은 용어 3가지 권리금이란 무엇인가요? 권리금은 상가 임대차 계약 시 기존 임차인이 구축한 영업 노하우, 단골 고객, 시설 및 집기, 뛰어난 상권 입지적 가치 등을 새로 들어오는 임차인에게 넘겨주는 대가로 지급하는 금전이다. 시설 상태와 매출 규모, 상권 내 독점력 등에 따라 금액이 산정된다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 7,000만원의 권리금이 책정되어 기존 운영 인프라를 일체 승계받는다. 전용면적이란 무엇인가요? 전용면적은 건축물대장상 복도, 계단, 공용 화장실 등 타인과 함께 쓰는 공용 공간을 제외하고 임차인이 온전히 배타적으로 점유하여 사용하는 실제 바닥면적이다. 내부 실사용 공간의 크기를 가늠하는 핵심 기준이 되므로 매장 좌석 배치와 시설 구획 시 최우선으로 검토해야 한다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도의 전용면적은 281㎡(약 85.0평)이다. 제2종근린생활시설이란 무엇인가요? 제2종근린생활시설은 주거지 인근 주민들의 생활 편의와 여가를 지원하기 위해 건축법에서 분류한 건축물의 용도 규정이다. 일반음식점, 금융업소, 사진관, 공연장, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 등이 이 용도 군에 속한다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 건축물대장상 주용도가 제2종근린생활시설로 등재되어 다양한 근린 업종 등록이 가능하다. 자주 묻는 질문 포항시 남구 상공로 점포권리양도의 보증금과 월세는 얼마인가요? 보증금은 7,000만원이며, 월세는 부가세 및 관리비가 포함된 333만원입니다. 정확한 계약 조건은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 포항시 남구 상공로 점포권리양도에 책정된 권리금은 얼마인가요? 권리금은 7,000만원이며 매장 내 기존 시설 및 상권 영업권을 승계받는 조건입니다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도의 전용면적은 어떻게 되나요? 건축물대장 기준 전용면적은 281㎡이며 평수로는 약 85.0평에 해당합니다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 즉시 입주가 가능한가요? 네, 협의를 통해 즉시 입주하여 영업을 시작하실 수 있습니다. 해당 매장의 관리비는 별도로 청구되나요? 아니요, 월세 333만원 안에 관리비가 기본적으로 포함되어 있어 별도 부과되지 않습니다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도가 위치한 건물 층수는 어디인가요? 전체 건물 중 2층에 위치하고 있으며 주출입구 기준 남동향을 바라보고 있습니다. 내부 화장실 시설은 어떻게 구성되어 있나요? 매장 내부 또는 전용 영역에 총 2개의 욕실(화장실)이 마련되어 있어 편리합니다. 건축물대장상 기재된 건물의 주용도는 무엇인가요? 건축법상 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 근린 편의 업종 운영이 가능합니다. 추가적인 매장 면적 확장이 가능한가요? 네, 인접한 약 65평 매장과 연계하여 최대 150평 규모로 확장 협의가 가능합니다. 포항시 남구 상공로 현장 방문 예약은 어떻게 하나요? 현장 시설 확인과 세부 일정 조율을 위한 방문 예약은 010-4433-5995로 받습니다. 요약 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 보증금 7,000만원에 월세 333만원(부가세 포함) 조건입니다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 시설과 영업권을 일체 승계받는 권리금 7,000만원이 책정되어 있습니다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도의 실사용 전용면적은 281㎡(약 85.0평)에 달합니다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 2013년 1월 11일 승인된 건물 2층 남동향 매장입니다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 쌍용사거리 코너에 인접해 가시성과 접근성이 뛰어납니다. 포항시 남구 상공로 점포권리양도는 PC 77석과 네트워크 기반을 갖추어 즉시 입주가 가능합니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표: 홍웅경 (20년 경력) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화: 054-254-1100 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 유튜브: 강산부동산TV · 급매물부동산TV 홈페이지: phapt.com 본 안내문은 공인중개사법 제18조의2에 따른 중개대상물 표시·광고 명시사항을 철저히 준수하여 작성되었습니다. 매물의 세부 조건 및 현황은 거래 진행 시점에 따라 변경될 수 있으므로 유효 여부를 사전 확인하시기 바랍니다. 강산부동산 포항점포권리양도 포항상가임대 포항남구상가임대 상공로점포권리양도 쌍용사거리상가 포항PC방임대 포항상가월세 포항2종근린생활시설 포항사업장양도 [태그] 포항점포권리양도, 상공로점포임대, 쌍용사거리상가, 포항남구상가, 포항PC방양도양수, 포항2층상가, 상공로월세점포, 포항근린생활시설, 포항상가양도, 포항창업점포 [임대 확인 정보] 소재지: 포항시 남구 상공로61 2층 거래형태: 임대 매물종류: 점포권리양도(임대) 보증금/월세: 7,000만원 / 333만원 (부가세 포함) 권리금: 7,000만원 전용면적: 281㎡ (약 85.0평) 해당층: 2층 입주가능일: 즉시입주 방향: 남동향 (정면기준) 주차: 9대 화장실수: 2개 건물구조: 철근콘크리트구조 사용승인일: 2013년 1월 11일 관리비: 월세에 포함 권리금: 7000만원

문의: 강산부동산 010-4433-5995 / 010-4433-5995