20m 법원로 바로 물고 있는 반듯한 상가부지는 정말 드뭅니다

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 300㎡ (약 90.75평)
가격: 430만
용도: 토지
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 11월 5일 - 포항시 북구 장성동 중심 생활권 토지 매매 - 20m 4차선 법원로에 바로 접한 도로 여건 - 토지면적 300㎡ (약 90.8평) 규모 나대지 - 확정 매매가 430만원의 부담 없는 인수 조건 포항시 북구 장성동 토지 매물은 300㎡ (약 90.8평) 면적에 매매가 430만원으로 공급되는 제1종일반주거지역 나대지 상가 신축 부지 토지이다. 위치: 포항시 북구 장성동 거래형태: 매매 매물종류: 토지 지 목: 대지 토지면적: 300㎡ (약 90.8평) 방 향: 도로 기준 동향 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 430만원 장성동 토지 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 장성동 토지의 매매가는 430만원이며 총 토지면적은 300㎡ (약 90.8평)로 책정되어 있습니다. 포항시 북구 장성동 토지는 제1종일반주거지역에 속한 나대지로, 매수 후 즉시 인수인계가 가능한 상태입니다. 별도의 정기 관리비가 부과되지 않는 자가관리 대상 토지이며, 430만원이라는 확정 금액으로 거래가 진행됩니다. 면적과 입지 조건을 고려할 때 신축 부지를 찾는 수요자에게 실속 있는 진입 기회를 제공합니다. 지 목 대지 장성동 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 장성동 토지는 폭 20m 규모의 4차선 법원로에 바로 접해 있어 차량 진출입과 물류 접근성이 뛰어납니다. 포항시 북구 장성동 구획지구에 자리한 본 매물은 장성동과 인근 장량동 일대를 잇는 핵심 도로 축선상에 자리합니다. 차량 통행량이 풍부한 법원로를 끼고 있어 방문객의 시인성 확보가 수월하며 진출입 동선 계획이 용이합니다. 도보권 100m 부근에는 장량동 행정복지센터가 운영되고 있어 행정 민원 업무를 빠르게 처리할 수 있는 생활 편의성을 갖추었습니다. 포항시 북구 장성동 토지 주변은 음식점, 전문 사무실, 근린생활시설 점포들이 유기적으로 모여 상권을 형성하고 있습니다. 점자도서관 인근에 자리하여 유동인구의 동선 파악이 쉽고 공공 인프라와 배후 상업 기능이 균형을 이룹니다. 도심 주요 거점으로 이어지는 간선 도로망과의 연계성도 높아 대중교통 이용과 승용차 이동 모두 편리한 환경입니다. 이 토지의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 장성동 토지는 기존 건축물이 없는 나대지 상태이며 동향을 바라보는 직사각형 형태의 부지입니다. 포항시 북구 장성동 토지는 평탄하게 정리된 직사각형 모양을 갖추고 있어 건축 설계 시 토지 이용 효율을 극대화할 수 있습니다. 지상에 철거 대상 지장물이 없어 불필요한 철거 비용이나 공사 지연 리스크를 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 도로 기준 동향으로 배치되어 채광 확보에 유리하며 전면 개방감이 우수합니다. 포항시 북구 장성동 토지 경계선은 20m 4차선 도로와 맞닿아 있어 상하수도나 전기 등 기반 인프라 인입 여건을 계획하기에 합리적입니다. 구획정리가 완료된 택지지구 성격을 띠고 있어 토지 경계 분쟁 가능성이 낮고 권리 분석 절차가 비교적 명확합니다. 토지면적 300㎡ (약 90.8평)의 면적은 독립 건축물을 앉히기에 짜임새 있는 규모입니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 북구 장성동 토지는 제1종일반주거지역에 속하여 근린생활시설 상가 신축에 최적화된 활용성을 가집니다. 첫 번째 시나리오는 1층 상가 신축입니다. 20m 대로변에 직사각형 형태로 접해 있어 쇼룸이나 전문 음식점, 카페, 판매점 등 노출도가 중요한 업종을 유치하기 적합합니다. 장성동 일대의 활발한 유동인구와 배후 상권 수요를 흡수하여 임대 수익형 자산으로 조성하기 유리합니다. 두 번째 시나리오는 사무실 및 복합 업무시설 건축입니다. 인근 장량동 행정복지센터를 비롯한 관공서와 상업시설이 밀집한 입지적 특성을 살려 전문 서비스업 사무실이나 세무, 법률, 컨설팅 오피스 용도로 적합합니다. 주차 공간과 연계한 독립형 사옥 부지로도 경쟁력이 높습니다. 세 번째 시나리오는 장기 보유 및 미래가치형 투자 활용입니다. 포항시 북구 장성동 구획지구 내 4차선 대로변 나대지는 점차 희소해지고 있으므로, 초기 취득 후 주변 상권 확장 흐름에 맞춰 적절한 시점에 개발을 추진할 수 있습니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 제1종일반주거지역이란 무엇인가요? 제1종일반주거지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 저층 주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위해 지정된 지역입니다. 통상 4층 이하의 단독주택이나 공동주택, 그리고 주민 생활 편익을 돕는 제1종 및 제2종 근린생활시설 건축이 허용됩니다. 주거와 생활 상권이 안정적으로 공존할 수 있는 기반을 제공하는 기본 토지 분류입니다. 나대지란 무엇인가요? 나대지는 지상에 건축물이나 영구적인 구축물이 존재하지 않는 토지를 의미합니다. 지목상 대지로 분류되거나 건축이 가능한 토지 중 비어 있는 상태를 뜻하며, 개발 시 기존 건물 철거 절차가 필요 없어 즉각적인 착공 계획 수립이 수월합니다. 건축주의 구상에 맞게 초기 기획 단계부터 온전한 공간 배치가 가능하다는 장점이 있습니다. 구획지구란 무엇인가요? 구획지구는 도시개발이나 토지구획정리사업 등을 통해 도로, 상하수도, 공공시설 등 도시 기반 인프라를 체계적으로 정비한 토지 구역을 말합니다. 지번과 경계선이 반듯하게 정리되어 있어 토지 이용의 효율성이 높고 도로 접합 상태가 양호합니다. 난개발을 방지하고 정연한 도심 환경을 유지하는 역할을 수행합니다. 자주 묻는 질문 포항시 북구 장성동 토지의 매매 금액은 얼마인가요? 포항시 북구 장성동 토지의 매매가는 430만원으로 확정되어 있으며 상세한 거래 조건 확인은 담당자(010-4433-5995)를 통해 가능합니다. 포항시 북구 장성동 토지의 전체 면적은 어떻게 되나요? 포항시 북구 장성동 토지의 전체 면적은 300㎡ (약 90.8평) 규모입니다. 포항시 북구 장성동 토지의 용도지역은 무엇인가요? 제1종일반주거지역으로 지정되어 있어 저층 주택 및 관련 근린생활시설 신축이 가능합니다. 포항시 북구 장성동 토지에 기존 건축물이 남아 있나요? 아니요, 기존 건축물이 없는 나대지 상태이므로 별도의 철거 작업 없이 부지 조성을 계획할 수 있습니다. 장성동 토지가 접하고 있는 도로는 몇 미터인가요? 포항시 북구 장성동 토지는 20m 폭의 4차선 법원로에 바로 접하고 있습니다. 장성동 토지의 도로 기준 배치 방향은 어느 쪽인가요? 도로를 기준으로 동향으로 자리 잡고 있어 오전 채광이 좋고 도로변 개방감이 뛰어납니다. 주변에 도보로 이용 가능한 공공 행정시설이 있나요? 네, 부지 100m 부근에 장량동 행정복지센터가 운영 중이어서 신속한 민원 처리가 가능합니다. 정기적으로 지출되는 공용 관리비가 있나요? 아니요, 나대지 토지 특성상 별도의 관리비가 없으며 소유자가 직접 자가관리하는 물건입니다. 현장 부지 확인을 위한 현장 방문 예약이 가능한가요? 네, 포항시 북구 장성동 토지 현장 안내 및 방문 일정 예약은 010-4433-5995로 신청하실 수 있습니다. 상가 건물 신축 부지로 적합한 조건을 갖추고 있나요? 네, 4차선 대로변에 위치한 직사각형 부지이며 주변에 음식점과 상가가 형성되어 있어 상가 신축에 적합합니다. 요약 - 포항시 북구 장성동 토지는 300㎡ (약 90.8평) 면적의 제1종일반주거지역 나대지입니다. - 포항시 북구 장성동 토지는 매매가 430만원으로 매수인의 초기 자금 부담을 크게 낮췄습니다. - 포항시 북구 장성동 토지는 20m 4차선 법원로와 직접 맞닿아 뛰어난 접근성을 확보했습니다. - 포항시 북구 장성동 토지는 100m 부근에 장량동 행정복지센터가 있어 배후 편의 인프라가 풍부합니다. - 포항시 북구 장성동 토지는 직사각형 동향 부지로 상가 신축과 오피스 건립에 이상적인 구조입니다. - 포항시 북구 장성동 토지는 별도 관리비가 없는 자가관리 물건으로 즉각적인 토지 활용이 가능합니다. 강산부동산 정보 상호: 강산합동공인중개사사무소 대표: 홍웅경 (20년 경력) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화: 054-254-1100 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브: 강산부동산TV, 급매물부동산TV 홈페이지: phapt.com 본 안내는 공인중개사법 제18조의2에 따른 중개대상물 표시·광고 명시사항을 준수하여 작성되었습니다. 매물의 권리관계, 인허가 사항 및 실제 이용 조건은 현장 확인과 관할 관청 공부 조회를 통해 최종 확인하시기 바랍니다. 포항토지매매 장성동토지매매 포항북구토지 포항나대지매매 장성동나대지 포항상가부지 법원로토지 강산부동산 홍웅경공인중개사 [태그] 포항토지매매, 장성동토지, 포항북구나대지, 장성동나대지, 포항상가신축부지, 법원로토지매매, 장량동행정복지센터토지, 90평토지매매, 제1종일반주거지역토지, 소액토지투자 [추천매물] 1. 1584 (추천) "포석정 바로 앞! 체류형 쉼터로 완벽한 5도2촌 아파트식 내부 작업장까지 ! 2. 1890 ✅역대급 입지! 호미곶 대보항 유람선 선착장 바로 앞, 망설이면 놓치는 핵심위치 대지! 3. 1501 [포항 전원주택지 매매] 시청 25분! 고지리 접근성 갑, 주말농장 최고 sR7W57GWkQ 4. 1870 호텔.리조트부지, 골프 & 해양레저 사계절 수요 확보 가능한 호텔 부지로 딱! 5. 1867 5만6천명 인구중심 포항 오천 드라이브스루/학원복합관/메디컬 빌딩 최적 토지

문의: 강산부동산 010-4433-5995 / 010-4433-5995