효자동 점포권리양도 매출확실한 신규 인테리어 시설 승계 점포

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 112.4㎡ (약 34평)
가격: 2억 5,000만
용도: 점포임대
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 11월 1일 [제목 후보] 1. 효자동 점포임대 보증금 3,000만원에 월세 350만원 실면적 34평 2. 포항 효자동 점포임대 철길숲 2차선 도로변 시설 완비된 조건 3. 효자동 점포임대 신규 인테리어 시설 승계 가능한 식당 자리 4. 포항 효자동 점포임대 바로 영업 이어받을 음식점 자리 찾는다면 5. 효자동 점포임대 보증금 3,000만원에 전용 112.4㎡ 중심권 입지 - 포항시 남구 효자동 점포임대 매물 - 철길숲 2차선 도로변 각지 1층 점포 - 보증금 3,000만원 월세 350만원 - 전용면적 112.4㎡(34평) 식당 시설 완비 포항시 남구 효자동 점포임대 매물은 전용면적 112.4㎡(34평) 규모에 보증금 3,000만원 및 월세 350만원으로 공급되는 제2종근린생활시설 점포임대이다. 위치: 포항시 남구 효자동 거래형태: 임대 매물종류: 점포임대 전용면적: 112.4㎡ (34평) 건축년도: 2000년 1월 10일 건물구조: 철근콘크리트구조 층 수: 1층 관 리 비: 없음(자가관리) 보증금/월세: 보증금 3,000만원 / 월세 350만원 효자동 점포임대 월세 조건은 어떻게 되나요? 포항시 남구 효자동 점포임대 조건은 보증금 3,000만원에 월세 350만원이며 관리비는 자가관리로 별도 부과되지 않는다. 효자동 점포임대 임대 조건 및 시설 현황 기준표는 다음과 같다. 포항시 남구 효자동 점포임대는 보증금 3,000만원과 월세 350만원으로 계약이 진행되며 부가가치세는 별도이다. 권리금은 2억 5천만원으로 책정되어 있으며 기존 인테리어 설비와 내부 집기 일체가 포함된 조건이다. 관리비는 임대인이 별도로 징수하지 않는 자가관리 방식으로 운영되어 고정 지출 부담을 줄일 수 있다. 효자동 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 남구 효자동 점포임대는 철길숲 산책로와 인접한 2차선 도로변 각지 건물 1층에 자리 잡고 있다. 포항시 남구 효자동 일대는 주거 단지와 연구 교육 시설이 밀집한 배후 수요를 갖춘 핵심 상권이다. 인근에 효자시장과 포항시 공영주차장이 형성되어 있어 내방객의 차량 접근과 주차 이용이 수월하다. 도보 통행량이 꾸준한 철길숲 보행로와 직접 맞닿아 있어 시인성과 유입 동선이 뛰어난 입지 환경을 보여준다. 이 점포임대의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 남구 효자동 점포임대는 개업 후 수개월간 사용된 신축 수준의 일반음식점 인테리어와 설비가 완비되어 있다. 효자동 점포임대 내부는 약 1억 6천만원 상당의 시설비가 투입된 프랜차이즈 규격의 인테리어가 깔끔하게 보존되어 있다. 조리장 설비, 홀 테이블, 냉난방 장치, 후드 배기 라인 등 음식점 운영에 필요한 필수 비품이 일체 갖추어져 있다. 추가적인 대규모 공사 없이 기존 시스템을 승계받아 즉시 영업에 돌입할 수 있는 상태를 유지하고 있다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 남구 효자동 점포임대는 현재 운영 방식 그대로 동일한 식음료 프랜차이즈 점포를 승계하여 영업하기에 적합하다. 기존 가맹 본사의 조리 및 홀 시스템이 세팅되어 있어 단기간 내에 사업 인수인계를 마치고 정상 영업을 유지할 수 있다. 설비 시공에 소요되는 인테리어 준비 기간을 줄이고자 하는 창업자에게 합리적인 대안이 된다. 포항시 남구 효자동 점포임대는 기존 설비를 부분적으로 조정하여 다른 메뉴의 일반음식점이나 주점으로 전환하기에도 알맞다. 전용면적 112.4㎡(34평)의 넉넉한 공간에 주방 배관과 후드 환기 시설이 기초적으로 갖추어져 있어 식당 용도 변경이 수월하다. 각지 전면 노출도가 우수하여 고유 브랜드를 알리고자 하는 개인 외식 사업자에게도 적합한 환경이다. 포항시 남구 효자동 점포임대는 테이크아웃과 홀 영업을 병행하는 카페나 베이커리 공간으로 재구성할 수도 있다. 철길숲 산책객 유동 인구가 상시 오가는 길목이므로 보행자 친화형 디저트 전문점이나 브런치 매장으로 기획하기 좋다. 건축물대장상 제2종근린생활시설 용도이므로 식음료 관련 인허가 요건을 맞추기 용이한 구조를 갖추고 있다. 알아두면 좋은 용어 3가지 권리금이란 무엇인가요? 권리금은 상가건물에서 영업하는 자 또는 영업하려는 자가 영업시설, 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유무형의 재산적 가치를 양도하거나 이용하게 할 때 주고받는 금전 등의 대가를 의미한다. 이는 임대차 보증금 및 월세와는 별개로 기존 임차인과 신규 임차인 사이에 발생하는 시설 및 영업 승계 비용이다. 전용면적이란 무엇인가요? 전용면적은 상가건물 내에서 복도, 계단, 공용 화장실 등 타 입주자와 공유하는 공용면적을 제외하고 해당 임차인이 독립적으로 점유하여 사용하는 실제 내부 바닥면적을 말한다. 계약서나 건축물대장에 기재된 실측 면적으로 점포 내 테이블 배치와 주방 설비 공간을 계획하는 실질적 기준이 된다. 제2종근린생활시설이란 무엇인가요? 제2종근린생활시설은 주거생활에 밀접한 편의를 제공하는 시설 중 일반음식점, 휴게음식점, 금융업소, 사무소 등이 속하는 건축법상 용도 분류이다. 일정 규모 이상의 음식점이나 주점을 개업하기 위해서는 건축물대장상 해당 용도로 지정되어 있거나 용도변경 요건을 충족해야 사업자등록과 영업신고가 원활하게 진행된다. 자주 묻는 질문 효자동 점포임대의 보증금과 월세는 얼마인가요? 보증금은 3,000만원이며 월세는 350만원으로 책정되어 있습니다. 부가가치세는 별도로 계산됩니다. 효자동 점포임대의 관리비는 매달 얼마가 나오나요? 관리비는 없음(자가관리) 조건으로 임대인이 정기적으로 부과하는 공용 관리비는 없습니다. 점포 내부에서 사용하는 전기 및 수도 등 개별 공과금만 실사용량에 따라 납부하시면 됩니다. 효자동 점포임대의 전용면적은 어떻게 되나요? 건축물대장 현황상 전용면적은 112.4㎡이며 평수로는 34평 크기입니다. 효자동 점포임대에 권리금이 책정되어 있나요? 네, 권리금은 2억 5천만원으로 책정되어 있으며 내부 인테리어와 집기 및 시설 일체가 포함된 조건입니다. 현재 효자동 점포임대에서 운영 중인 업종은 무엇인가요? 현재 업종은 식당(일반음식점)으로 프랜차이즈 형태로 성업 중에 있습니다. 효자동 점포임대는 몇 층에 위치해 있나요? 해당 점포는 2층 건물 중 지상 1층에 자리 잡고 있어 도보 고객 접근성이 우수합니다. 효자동 점포임대의 건축물대장상 주용도는 무엇인가요? 건축물대장상 주용도는 제2종근린생활시설로 등재되어 있어 일반음식점 영업신고가 적합합니다. 효자동 점포임대 시설을 그대로 인수하여 즉시 영업할 수 있나요? 네, 개업한 지 수개월 된 새 시설과 주방 비품이 완비되어 있어 인수인계 후 즉시 운영이 가능합니다. 효자동 점포임대 현장 방문은 어떻게 진행할 수 있나요? 방문 예약은 010-4433-5995로 받으며 사전 일정 조율 후 현장 안내를 도와드립니다. 효자동 점포임대의 정확한 권리금 세부 내역과 계약 조건은 어디서 확인하나요? 정확한 금액 및 시설 승계 조건은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주시면 상세히 확인하실 수 있습니다. 요약 - 포항시 남구 효자동 점포임대는 보증금 3,000만원에 월세 350만원 조건으로 공급되는 임대 매물이다. - 효자동 점포임대는 전용면적 112.4㎡(34평) 규모의 지상 1층 공간으로 구성되어 있다. - 효자동 점포임대는 관리비가 없는 자가관리 점포로 고정 관리비 부담이 없다. - 효자동 점포임대는 철길숲 2차선 도로변 각지에 접하여 시인성과 도보 접근성이 우수하다. - 효자동 점포임대는 인테리어와 조리 설비가 완비된 식당으로 시설 승계가 가능하다. - 효자동 점포임대 권리금은 2억 5천만원으로 시설과 비품 일체를 포괄한다. 강산부동산 정보 상호: 강산합동공인중개사사무소 대표: 홍웅경 (20년 경력) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화: 054-254-1100 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브: 강산부동산TV·급매물부동산TV 홈페이지: phapt.com 본 안내는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항을 준수하여 작성되었습니다. 현장 확인 시점에 따라 거래 완료 또는 세부 조건의 변동이 있을 수 있으므로 계약 체결 전 등록관청의 공적 장부와 현장 조사를 필히 확인하시기 바랍니다. 포항점포임대 효자동점포임대 포항식당임대 효자동식당임대 철길숲점포임대 포항상가임대 포항남구점포임대 강산부동산 포항점포임대, 효자동점포임대, 효자동식당, 철길숲상권, 효자동월세, 포항음식점임대, 제2종근린생활시설, 포항상가월세, 효자동상가, 강산부동산 [임대 확인 정보] 거래형태: 임대 매물종류: 점포임대 전용면적: 확인 필요 해당층: 지상 1층 건물구조: 철근콘크리트구조 사용승인일: 2000년 1월 10일 화장실수: 2개 관리비: 없음 (자가관리)

문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995