(수익률 4.65) 월세 받고 싶다면? 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택으로 안정적인 수익을!

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 387.6㎡ (약 117.25평)
가격: 5억 9,000만
용도: 상가주택
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 10월 4일 포항시 북구 죽도동에 위치한 제1종 근린생활시설 , 단독주택 매물이 5억 9,000만원에 나왔습니다. 토지면적 387.6㎡(약 117.2평)에 연면적 602.06㎡(약 182.1평)의 규모를 자랑합니다. 초등학교 후문 인접해 학원 등 아동 관련 업종에 적합하며, 월 173만원 임대수익이 발생합니다. 현재 1층은 공실이며, 2층과 3층은 임대 완료되어 안정적인 수익 기반을 갖추고 있습니다. 10m와 6m 도로 각지에 접해 있어 접근성이 뛰어나고 생활 편의시설 이용이 편리합니다. 포항시 북구 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택 매물은 387.6㎡(약 117.2평)의 대지 위에 연면적 602.06㎡(약 182.1평) 규모로 지어진 상가주택으로, 현재 5억 9,000만원에 매매로 나와 있습니다. 매물 기본 정보 위치: 포항시 북구 죽도동 거래형태: 매매 매물종류: 제1종 근린생활시설 , 단독주택 토지면적: 387.6㎡ (약 117.2평) 건축면적: 228.81㎡ (약 69.2평) 연면적: 602.06㎡ (약 182.1평) 건축년도: 1995년 5월 11일 건물구조: 철근콘크리트구조 층 수: 지상 3층 방 향: 정면 기준 남동향 주 차: 옥외 3대 방.욕실수: 방5개, 욕실3개(3층 주택기준) 입주시기: 즉시입주 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 5억 9,000만원 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택 매매 가격은 5억 9,000만원입니다. 이 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택은 토지면적 387.6㎡(약 117.2평)에 연면적 602.06㎡(약 182.1평)의 규모를 갖추고 있으며, 현재 월 173만원의 임대수익이 발생하고 있습니다. 죽도동 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 죽도동에 위치한 이 제1종 근린생활시설 , 단독주택은 상대초등학교 후문과 상대시장 사이에 자리 잡고 있어 지리적 이점이 뛰어납니다. 주변은 단독주택, 빌라, 원룸 등이 밀집된 주거지역으로, 유동인구가 꾸준하여 상업시설 운영에 유리한 환경을 제공합니다. 10m 도로와 6m 도로의 각지에 접해 있어 차량 및 도보 접근성이 매우 양호합니다. 죽도동 주변 생활 인프라는 매우 편리합니다. 종합병원, 은행, 대형마트 등 다양한 생활 편의시설이 10분 이내 거리에 모두 위치해 있어 입주민이나 방문객 모두에게 높은 만족도를 선사합니다. 이처럼 우수한 입지 조건은 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택의 가치를 더욱 높여주는 중요한 요소입니다. 이 제1종 근린생활시설 , 단독주택의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 이 포항시 북구 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택은 철근콘크리트구조의 지상 3층 건물로, 1995년 5월 11일에 사용 승인되었습니다. 정면 기준 남동향으로 배치되어 있어 채광이 양호하며, 쾌적한 환경을 제공합니다. 현재 1층은 공실 상태로 새로운 임차인을 맞이할 준비가 되어 있으며, 2층과 3층은 임대가 완료되어 안정적인 임대수익이 발생하고 있습니다. 건물은 제1종 근린생활시설과 단독주택 용도로 활용되고 있으며, 연면적 602.06㎡(약 182.1평)의 넉넉한 공간을 제공합니다. 특히 상대초등학교 후문에 위치한 특성상 학원, 태권도장 등 어린이 관련 업종에 최적화된 잠재력을 가지고 있습니다. 10m와 6m 도로에 접해 있어 가시성과 접근성이 우수하며, 전반적인 건물 상태는 관리가 잘 되어 있습니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 북구 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택은 다양한 용도로 활용 가능합니다. 어린이 교육 및 체육 시설 운영에 적합합니다. 이 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택은 상대초등학교 후문 바로 옆에 위치해 있어 초등학생 관련 학원, 태권도장, 미술학원, 음악학원 등 아동 연계 업종에 매우 유리합니다. 1층 공실을 활용하여 신규 사업을 시작하거나 확장하기 좋은 기회를 제공하며, 주변 주거지역 밀집으로 안정적인 학생 수요를 기대할 수 있습니다. 안정적인 임대수익을 추구하는 투자처로 활용할 수 있습니다. 현재 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택의 2층과 3층은 임대가 완료되어 월 173만원의 고정적인 임대수익이 발생하고 있습니다. 1층 공실 또한 활밀착·아동 연계 업종 등으로 임대를 놓아 추가적인 수익 창출이 가능하며, 이를 통해 전체 건물에서 더욱 높은 임대수익률을 기대할 수 있습니다. 이미 검증된 수익 구조를 바탕으로 안정적인 투자 수익을 확보할 수 있습니다. 직주근접을 고려한 주거 겸 상업시설로 활용할 수 있습니다. 1층을 상업시설로 운영하고, 2층 또는 3층을 주택으로 활용하여 거주와 사업을 한 곳에서 해결하는 직주근접의 삶을 실현할 수 있습니다. 죽도동의 편리한 생활 인프라와 초등학교 인접이라는 이점을 활용하여 가족과 함께 거주하며 안정적인 수입을 얻을 수 있는 다목적 공간으로 활용하기에 이상적인 제1종 근린생활시설 , 단독주택입니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 용도지역이란 무엇인가요? 용도지역은 토지의 효율적인 이용과 공공복리 증진을 위해 전 국토를 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 구분하고, 각 지역에 적합한 용도 지정 및 제한을 하는 제도입니다. 이 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택의 용도지역은 '제2종일반주거지역'으로, 중층 주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위한 지역을 의미합니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물 각 층의 바닥면적 합계를 말합니다. 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택의 연면적은 602.06㎡(약 182.1평)으로, 이는 지상층의 모든 바닥면적을 합한 총면적을 의미하며, 건축물의 규모를 나타내는 중요한 지표입니다. 취득세란 무엇인가요? 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 지방세로, 과세표준에 세율을 곱하여 산정됩니다. 이 포항시 북구 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택 매매 시 예상되는 취득세 합계는 약 27,140,000원(본세, 지방교육세, 농어촌특별세 포함, 세율 4%)입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의하여 확인하는 것이 좋습니다. 자주 묻는 질문 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택의 매매 가격은 얼마인가요? 포항시 북구 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택의 매매 가격은 5억 9,000만원입니다. 현재 2층과 3층에서 월 173만원의 임대수익이 발생하고 있습니다. 현재 월 임대수익은 얼마인가요? 네, 현재 이 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택은 2층과 3층 임대가 완료되어 월 173만원의 임대수익이 발생하고 있습니다. 1층은 현재 공실 상태입니다. 1층은 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 1층은 상대초등학교 후문 인접 특성상 학원, 태권도장, 미술학원 등 초등학생 관련 업종에 적합하며, 그 외 다양한 상업시설로도 활용 가능합니다. 죽도동의 좋은 입지를 고려하여 업종 선택이 중요합니다. 건축년도는 언제인가요? 이 포항시 북구 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택은 1995년 5월 11일에 사용 승인되었습니다. 건물은 철근콘크리트구조로 지어졌습니다. 대지면적과 연면적은 얼마인가요? 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택의 대지면적은 387.6㎡(약 117.2평)이며, 연면적은 602.06㎡(약 182.1평)입니다. 충분한 공간 활용이 가능합니다. 주변 교통 및 편의시설은 어떤가요? 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택은 10m와 6m 도로에 접해 있어 교통 접근성이 우수합니다. 종합병원, 은행, 대형마트 등 주요 편의시설이 10분 이내 거리에 위치하여 생활이 매우 편리합니다. 매입 시 예상 취득세는 얼마인가요? 이 포항시 북구 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택 매입 시 예상 취득세 합계는 약 27,140,000원입니다. 정확한 금액은 매수자 요건 및 실제 적용 세율에 따라 달라질 수 있으므로, 자세한 상담은 담당 공인중개사(010-4433-5995)와 상의해 주세요. 건물의 방향은 어느 쪽인가요? 이 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택의 정면 기준 방향은 남동향입니다. 채광이 좋아 쾌적한 실내 환경을 기대할 수 있습니다. 현재 공실인 1층 외 다른 층은 임대가 완료되었나요? 네, 이 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택은 1층을 제외한 2층과 3층은 현재 임대가 완료된 상태입니다. 안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다. 현장 방문은 언제 가능한가요? 현장 방문은 사전 예약을 통해 가능합니다. 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택의 자세한 내부와 주변 환경을 직접 확인하시려면 강산부동산 담당자에게 연락하여 방문 일정을 조율해 주시기 바랍니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(제1종 근린생활시설 , 단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 23,600,000원, 지방교육세 2,360,000원, 농어촌특별세 1,180,000원, 합계 약 27,140,000원입니다(세율 4% (주택 외)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 포항시 북구 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택은 5억 9,000만원에 매매로 나왔습니다. 이 죽도동 제1종 근린생활시설 , 단독주택은 토지 387.6㎡(약 117.2평), 연면적 602.06㎡(약 182.1평) 규모입니다. 상대초등학교 후문 인접으로 학원, 태권도장 등 아동 관련 업종에 최적화된 입지입니다. 현재 2, 3층은 임대 완료되어 월 173만원의 임대수익이 발생하고 있습니다. 10m, 6m 도로 각지에 접해 있어 접근성이 좋고, 주변 편의시설 이용이 편리합니다. 주거와 사업을 겸할 수 있는 직주근접형 상가주택으로 다양한 활용이 가능합니다. 강산부동산 정보 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표: 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화: 054-254-1100 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브: 강산부동산TV·급매물부동산TV 웹사이트: phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 본 블로그에 게시된 정보는 부동산거래의 공정성을 위하여 작성되었으며, 계약 전 반드시 해당 내용을 다시 한번 확인하시기 바랍니다. 포항부동산 북구부동산 죽도동부동산 죽도동상가주택 죽도동제1종근린생활시설단독주택 포항제1종근린생활시설단독주택 포항상가주택매매 죽도동매매 상대초등학교부동산 포항투자 포항 죽도동 상가주택, 북구 제1종 근린생활시설, 죽도동 단독주택 매매, 포항 초등학교 상권, 죽도동 수익형 부동산, 죽도동 학원 건물, 포항 주거 겸용 상가, 죽도동 투자 매물, 포항 월세 수익, 죽도동 임대 완료

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