1501 [포항 전원주택지 매매] 시청 25분! 고지리 접근성 갑, 주말농장 최고

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 994㎡ (약 300.69평)
가격: 1억 3,500만
용도: 토지
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 9월 8일 포항시 북구 기계면 고지리 토지 매물은 탁 트인 조망과 우수한 접근성을 자랑하며, 전원주택, 주말농장, 체류형 쉼터 등 다양한 활용이 가능한 총 994㎡ (약 300.7평) 규모의 매매 토지입니다. 1억 3,500만원에 만나볼 수 있는 이 포항시 북구 기계면 고지리 토지는 건축 인프라가 잘 갖춰져 있어 경제적인 건축을 계획할 수 있습니다. 위치: 포항시 북구 기계면 고지리 거래형태: 매매 매물종류: 토지 지목: 대지.전 도로: 마을시멘트포장도로접 토지면적: 994㎡ (약 300.7평) 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 1억 3,500만원 고지리 토지 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 기계면 고지리 토지 매물은 1억 3,500만원에 거래되는 총 994㎡ (약 300.7평) 규모의 토지입니다. 이 포항시 북구 기계면 고지리 토지는 용도지역이 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 100% 이하로 건축이 가능하며, 대지와 전 두 필지로 구성되어 있습니다. 고지리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 기계면 고지리 토지는 조용하고 한적한 마을에 위치하면서도 포항 도심으로의 접근성이 우수합니다. 이 포항시 북구 기계면 고지리 토지는 시멘트 포장 도로와 길게 접하고 있어 대형 차량의 진입이 용이합니다. 기계면 행정복지센터까지는 차량으로 약 7분(4km) 거리에 있으며, 포항시청까지는 약 25분(20km)이 소요됩니다. 이는 도심의 편리함과 전원의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 장점을 제공합니다. 주변에는 축사가 없어 청정한 환경을 유지하며, 마을 진입 도로도 넓게 조성되어 있어 이동이 편리합니다. 이 토지의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 기계면 고지리 토지는 건축을 위한 필수 인프라가 이미 구축되어 있어 초기 비용 절감이 가능한 매물입니다. 이 포항시 북구 기계면 고지리 토지 부지 바로 옆에는 전봇대가 설치되어 있어 전기 공급이 용이하며, 도로 밑에는 하수관로와 상수도관이 설치되어 있습니다. 토지는 마을보다 약 5m 높은 곳에 위치하여 탁 트인 조망을 자랑하며, 일조권이 풍부해 하루 종일 햇빛이 잘 듭니다. 토지 뒤쪽으로는 과수원이 있어 자연 친화적인 후방 전망을 제공하며, 주변 토지와의 경계가 명확하여 별도의 성토 작업 없이 바로 활용할 수 있습니다. 특히 이 지역은 가축 사육 제한구역으로 지정되어 쾌적한 전원생활이 가능합니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 북구 기계면 고지리 토지는 다양한 전원생활의 꿈을 실현할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 이 포항시 북구 기계면 고지리 토지는 넉넉한 면적과 우수한 접근성 덕분에 활용도가 높습니다. 전원주택 건축 마을보다 높은 지대에 위치하여 프라이버스가 보장되며, 전용 비용 없이 바로 건축이 가능합니다. 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 100% 이하의 건축이 허용되어 다양한 형태의 전원주택 설계가 가능하며, 이미 설치된 전기, 상하수도 인프라로 건축 비용 절감 효과도 기대할 수 있습니다. 주말농장 및 체류형 쉼터 994㎡ (약 300.7평)의 넓은 면적은 주말농장으로 활용하기에 충분하며, 2024년 12월부터 시행될 예정인 체류형 쉼터로서도 최적의 입지를 갖추고 있습니다. 탁 트인 조망과 청정한 환경은 도시의 번잡함에서 벗어나 휴식을 취하고 힐링할 수 있는 공간을 제공합니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 계획관리지역이란 무엇인가요? 계획관리지역은 도시지역으로의 편입이 예상되는 지역이나 자연환경을 고려하여 제한적인 개발이 허용되는 지역입니다. 이 포항시 북구 기계면 고지리 토지는 계획관리지역에 해당하며, 건폐율 40%, 용적률 100% 이하로 주택이나 근린생활시설 등을 지을 수 있습니다. 지목 '전'이란 무엇인가요? 지목 '전'은 물을 상시적으로 이용하지 않고 곡물, 원예작물, 약초 등을 주로 재배하는 토지를 의미합니다. 포항시 북구 기계면 고지리 토지 중 대지 외의 부분은 지목이 '전'이며, 농지전용허가를 통해 다른 용도로 변경하여 활용할 수 있습니다. 취득세란 무엇인가요? 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 지방세로, 매수자가 납부하는 세금입니다. 포항시 북구 기계면 고지리 토지의 경우 매매가 1억 3,500만원에 대해 약 6,210,000원의 취득세가 예상됩니다(본세 5,400,000원 + 지방교육세 540,000원 + 농어촌특별세 270,000원, 세율 4%(주택 외)). 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 자주 묻는 질문 포항시 북구 기계면 고지리 토지 매매가는 얼마인가요? 포항시 북구 기계면 고지리 토지 매매가는 1억 3,500만원입니다. 이는 토지면적 994㎡ (약 300.7평)에 해당하는 금액입니다. 이 토지의 총 면적은 어떻게 되나요? 포항시 북구 기계면 고지리 토지의 총 면적은 994㎡ (약 300.7평)이며, 대지 195㎡(약 59평)와 전 799㎡(약 241평) 두 필지로 구성되어 있습니다. 고지리 토지 매물은 어떤 용도로 건축할 수 있나요? 포항시 북구 기계면 고지리 토지는 계획관리지역으로 전원주택, 주말농장, 체류형 쉼터 등 다양한 용도로 건축 및 활용이 가능합니다. 건폐율 40%, 용적률 100% 이하의 규정을 따릅니다. 도로 접근성은 어떤가요? 네, 포항시 북구 기계면 고지리 토지는 시멘트 포장 도로와 길게 접하고 있어 대형 차량의 진입이 매우 용이합니다. 이는 건축 자재 운반 및 일상적인 이동에 큰 편리함을 제공합니다. 주변에 축사가 있어 환경이 좋지 않은가요? 아니요, 포항시 북구 기계면 고지리 토지 주변에는 축사가 없으며, 가축 사육 제한구역으로 지정되어 있어 청정하고 쾌적한 환경을 유지합니다. 냄새나 소음 걱정 없이 전원생활을 즐길 수 있습니다. 상수도와 전기 인프라가 이미 설치되어 있나요? 네, 포항시 북구 기계면 고지리 토지의 도로 밑에는 하수관로와 상수도관이 설치되어 있고, 부지 바로 옆에는 전봇대가 설치되어 있어 전기 공급이 용이합니다. 이로 인해 초기 건축 비용을 절감할 수 있습니다. 포항 시청까지 얼마나 걸리나요? 포항시 북구 기계면 고지리 토지에서 포항시청까지는 차량으로 약 25분(20km)이 소요됩니다. 도심과의 접근성이 뛰어나 전원의 여유와 도시의 편리함을 동시에 누릴 수 있습니다. 현장 방문은 어떻게 예약할 수 있나요? 포항시 북구 기계면 고지리 토지 현장 방문은 담당자(010-4433-5995)로 연락 주시면 예약 및 상세 안내를 받으실 수 있습니다. 방문 전 미리 연락 부탁드립니다. 이 토지의 예상 취득세는 얼마인가요? 포항시 북구 기계면 고지리 토지의 예상 취득세 합계는 약 6,210,000원입니다(본세 5,400,000원 + 지방교육세 540,000원 + 농어촌특별세 270,000원, 세율 4%(주택 외)). 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의하여 확인하실 수 있습니다. 2024년 12월부터 시행될 체류형 쉼터로도 활용 가능한가요? 네, 포항시 북구 기계면 고지리 토지는 2024년 12월부터 시행될 체류형 쉼터로도 최적의 위치에 있습니다. 조용한 환경과 탁 트인 조망은 쉼터로서의 가치를 높여줍니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(토지)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 5,400,000원, 지방교육세 540,000원, 농어촌특별세 270,000원, 합계 약 6,210,000원입니다(세율 4% (주택 외)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 포항시 북구 기계면 고지리 토지는 총 994㎡ (약 300.7평) 규모의 매매 토지입니다. 이 포항시 북구 기계면 고지리 토지의 매매금액은 1억 3,500만원으로 합리적인 가격입니다. 토지는 계획관리지역에 속하며 전원주택, 주말농장, 체류형 쉼터 등으로 활용 가능합니다. 포항시 북구 기계면 고지리 토지는 도로 접면이 좋고, 전기, 상하수도 인프라가 이미 설치되어 있습니다. 포항시청까지 약 25분 거리로 도심 접근성이 우수하며 청정한 환경을 자랑합니다. 이 포항시 북구 기계면 고지리 토지는 높은 지대에서 탁 트인 조망과 풍부한 일조권을 제공합니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호 2012-233 중개사무소 등록번호 4203-1186 사업자등록번호 506-09-30868 전화 054-254-1100 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 확인/설명 의무를 준수합니다. 본 게시물은 고객의 이해를 돕기 위한 정보이며, 계약 전 반드시 현장 답사와 공부 확인을 통해 정확한 정보를 확인하시기 바랍니다. 포항토지매매 기계면토지 고지리토지 전원주택지 주말농장 체류형쉼터 포항부동산 계획관리지역 도로접한토지 건축가능토지 포항전원생활 청정한토지 [태그] 포항 전원주택, 기계면 토지, 고지리 대지, 건축비 절감, 전원생활, 포항 시골집, 체류형 쉼터, 도로 접한 토지, 전봇대 설치, 축사 없는 마을

문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995