준공업지역 땅 420평이 평당 150만원에 통으로 나왔다고요?

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 389㎡ (약 117.67평)
가격: 6억 3,000만
용도: 상가
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 11월 13일 [매물 한눈에 보기] 거래형태: 매매 매물종류: 상가/빌딩 소재지: 포항시 남구 청림동 가격: 63,000만원 토지면적: 1,389㎡ (약 420.2평) 연면적: 123.51㎡ (약 37.4평) 총 층수: 지상 1층 / 지하 0층 건축물 용도: 제2종근린생활시설 사용승인일: 2000년 8월 23일 방향: 도로기준 북동향 방의 개수: 없음(사무실) 욕실의 개수: 화장실1개 입주가능일: 즉시입주 주차대수: 법정0대 관리비: 없음(자가관리) 건물구조: 기타구조 위반건축물 여부: 해당없음 - 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설 매매 - 토지면적 1389㎡ (약 420.2평)의 넓은 대지 - 연면적 123.51㎡ (약 37.4평) 지상 1층 단층 구조 - 관리비 없음(자가관리) - 매매가 6억 3,000만원 확정 조건 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설 매물은 토지면적 1389㎡ (약 420.2평), 연면적 123.51㎡ (약 37.4평) 규모의 지상 1층 건물로 매매가 6억 3,000만원에 공급되는 준공업지역 부동산입니다. 청림동 제2종근린생활시설 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설의 매매가는 6억 3,000만원이며 별도 부과되는 관리비는 없습니다. 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설 매매 물건은 계약 체결 후 즉시입주가 가능한 상태로 유지되고 있습니다. 관리비는 없음(자가관리) 조건이며 매매금액은 6억 3,000만원(63,000만원)으로 책정되어 있습니다. 토지면적 1389㎡ (약 420.2평)에 달하는 준공업지역 부지 위에 연면적 123.51㎡ (약 37.4평) 건물이 위치하여 토지 지분 대비 우수한 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 행정기관 승인일자는 2000년 8월 23일이며 건축물대장 기준 위반건축물에 해당하지 않아 정상적인 권리 이전과 소유권 확보가 가능합니다. 청림동 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설은 포항 철강산업단지와 포스코 및 포항신항 배후에 자리하여 물류와 직주근접 이동이 매우 수월합니다. 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설 주변은 소형 공장과 제조 관련 유통 거점이 밀집한 산업 벨트 지역입니다. 오천읍과 문덕 및 원동 주거지구를 잇는 길목에 자리하여 인근 배후 수요 흡수에 유리한 도로망을 확보하고 있습니다. 해병1사단과 인접한 생활권 내에 위치하여 상업 및 업무 시설을 지원하는 기본 인프라가 안정적으로 갖추어져 있습니다. 대형 화물 차량이나 작업용 차량의 진출입이 수월한 간선 도로망 접근성을 바탕으로 사업 거점으로서의 입지적 효율이 돋보입니다. 이 제2종근린생활시설의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설은 연면적 123.51㎡ (약 37.4평) 규모의 지상 1층 단층 건물로 구성되어 있습니다. 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설 건축물은 건축물대장 기준 지상 1층 규모이며 지하층은 존재하지 않습니다. 주구조는 기타구조이며 건물 높이는 2.9m로 등록되어 있어 다양한 실내 공간 구획에 적합합니다. 토지면적 1389㎡ (약 420.2평)에 이르는 여유 부지가 확보되어 있어 마당 공간을 적재 및 하역 공간으로 넉넉하게 활용할 수 있습니다. 지목은 대지이며 내부 방의 개수, 욕실의 개수, 주차대수, 주된 출입구 방향은 현장 실측 및 확인이 필요한 항목으로 분류됩니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설은 넓은 토지를 기반으로 사옥, 창고형 근린생활시설, 신축 사업 부지 등 다양한 형태로 운영할 수 있습니다. 산업 지원형 사옥 및 물류 거점 시나리오입니다. 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설은 포항 철강산업단지와 신항만을 오가는 물류 관련 법인의 거점 사무실 겸 창고로 적합합니다. 1389㎡ (약 420.2평)의 넉넉한 부지를 차량 주차장이나 자재 적치장으로 활용하면서 기존 123.51㎡ (약 37.4평) 공간을 영업장으로 즉시 활용할 수 있습니다. 준공업지역 주거 시설 신축 개발 시나리오입니다. 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설은 준공업지역 대지 위에 위치하여 향후 다세대나 임대 목적의 주거 건축물 개발 부지로 검토하기에 유리합니다. 인근 문덕과 원동 생활권과 연계되어 배후 주거 수요가 탄탄하며, 주변 부지 시세 대비 경쟁력 있는 토지 매입 단가 덕분에 개발 효율이 높습니다. 장기 보유 및 임대 운영 시나리오입니다. 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설은 공실 부담 없이 자가관리 체제로 유지하면서 제조업 협력업체나 공구 유통 판매장 등으로 임대하기 수월합니다. 관리비가 별도로 들지 않는 구조여서 보유 단계의 고정비 지출을 최소화할 수 있습니다. 알아두면 좋은 부동산 용어 3가지 준공업지역이란 무엇인가요? 준공업지역은 경공업이나 그 밖의 공업을 수용하되 주거 기능, 상업 기능 및 업무 기능의 보완이 필요한 지역을 말합니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 다른 공업지역에 비해 건축 가능한 건축물의 범위가 넓고 건폐율과 용적률 산정에서 유리한 장점이 있습니다. 제2종근린생활시설이란 무엇인가요? 제2종근린생활시설은 주민들의 생활 편익을 도모하는 시설 중 제1종보다 규모가 크거나 전문적인 용도를 제공하는 시설입니다. 일반음식점, 금융업소, 사무소, 제조업소 등이 대표적으로 포함되며 다양한 업종 전환이 용이한 특징이 있습니다. 건폐율이란 무엇인가요? 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 백분율로 나타낸 공법상 지표입니다. 건축물이 부지 내에서 차지하는 수평적 면적 크기를 제한하여 일조, 채광, 통풍을 확보하고 쾌적한 도시 환경을 유지하기 위해 규정됩니다. 자주 묻는 질문 청림동 제2종근린생활시설 매매 가격은 얼마인가요? 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설의 매매가는 6억 3,000만원입니다. 정확한 금액과 계약 절차는 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 청림동 제2종근린생활시설의 대지면적은 어떻게 되나요? 토지면적은 1389㎡이며 평수로 환산하면 약 420.2평에 달하는 준공업지역 대지입니다. 청림동 제2종근린생활시설의 건물 연면적은 얼마인가요? 건축물대장 기준 연면적은 123.51㎡이며 평수로는 약 37.4평 규모의 단층 건물입니다. 청림동 제2종근린생활시설의 매달 관리비는 얼마인가요? 관리비는 없음(자가관리) 조건으로 정기적인 공용 관리비 지출이 발생하지 않습니다. 청림동 제2종근린생활시설은 언제 입주할 수 있나요? 계약 완료 후 별도의 대기 기간 없이 즉시입주가 가능하도록 준비되어 있습니다. 청림동 제2종근린생활시설의 건물 구조와 사용승인일은 언제인가요? 주구조는 기타구조이며 행정기관의 사용승인을 받은 일자는 2000년 8월 23일입니다. 청림동 제2종근린생활시설에 불법 건축물 기록이 있나요? 아니요, 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설은 건축물대장상 위반건축물에 해당하지 않는 정상 건축물입니다. 청림동 제2종근린생활시설의 방 수와 주차대수는 어떻게 되나요? 내부 방의 개수, 욕실의 개수, 주된 방향, 법정 주차대수는 현장 방문을 통한 확인 필요 항목입니다. 청림동 제2종근린생활시설의 현장 방문 예약은 어떻게 하나요? 현장 확인과 상세 공부 열람을 위한 방문 예약은 010-4433-5995로 받습니다. 청림동 제2종근린생활시설 부지에 다른 용도의 신축이 가능한가요? 네, 준공업지역에 위치하여 관련 인허가 기준을 충족할 경우 업무나 주거 시설 등 다양한 개발을 검토할 수 있습니다. 요약 - 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설의 매매가는 6억 3,000만원입니다. - 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설의 토지면적은 1389㎡ (약 420.2평)입니다. - 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설의 연면적은 123.51㎡ (약 37.4평) 지상 1층 단층입니다. - 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설은 매달 청구되는 관리비가 없는 자가관리 물건입니다. - 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설은 포항 철강공단 및 신항만과 인접한 준공업지역에 위치합니다. - 포항시 남구 청림동 제2종근린생활시설은 위반건축물 사항이 없으며 즉시입주가 가능합니다. 본 매물 정보는 작성 기준일인 2026년 11월 13일 현재 유효한 공적 장부와 현장 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 공인중개사법 제18조의2에 따른 중개대상물 표시·광고 명시사항을 준수하여 작성하였으며, 거래 조건 및 상태는 거래 진행 상황에 따라 변동될 수 있으므로 계약 체결 전 공적 장부를 필히 확인하시기 바랍니다. 포항제2종근린생활시설 청림동제2종근린생활시설 포항남구제2종근린생활시설 포항토지매매 청림동매매 포항준공업지역 포항공단근린시설 포항부동산매매 청림동대지 [태그] 포항제2종근린생활시설, 청림동부동산매매, 포항남구근생매매, 준공업지역대지, 포항철강공단사옥, 청림동토지급매, 대지420평매매, 단층근린생활시설, 공단배후부동산, 포항개발부지매매 [중개사무소 정보] 상호: 강산합동공인중개사사무소 개업공인중개사: 홍웅경 중개사무소 등록번호: 4203-1186 소재지: 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 연락처: 010-4433-5995 [광고 게시 전 확인] 방향, 방의 개수, 욕실의 개수, 주차대수의 실제 값을 확인하여 보완하세요. '확인 필요' 표기만으로 표시 의무를 충족하는 것은 아닙니다. [추천매물] 1. 월세 수익 원하는 투자자라면, 경주 성건동 핫플레이스 인접 제1종근린생활시설 2. 1881 경주 관광객 타겟 사업이라면? 2022년 준공 신축급 상가빌딩이 토지가격! 3. 1877 [포항 상가건물 매매] 죽도시장 입구 3층 통건물, 월세 390만원 나오는 상업지 코너 건물 8xHqFcQ93A 4. 1872 포항 환호동 상가/빌딩 대형카페 웰니스, 스몰웨딩 하우스로? 5. 포항 양덕동 신도시, 마트 옆 단층 상가 보증금 2천-월세 150만

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