1513 [포항 단독주택 급매] 또 2천만원 인하! 배관까지 교체한 새집 같은 2층집

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 238.3㎡ (약 72.09평)
가격: 3억 8,000만
용도: 단독주택
거래유형: 매매

- 포항시 북구 죽도동에 위치한 올 리모델링 단독주택 매물입니다. - 대지 238.3㎡(72.1평), 연면적 142.3㎡(43.0평)의 2층 주택입니다. - 2층은 전세 9천만 원에 임대 완료되어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. - 인근 재건축 추진으로 지가 상승이 예상되는 투자 가치 높은 단독주택입니다. - 매매가는 3억 8,000만원입니다. 포항시 북구 죽도동 단독주택 매물은 올 리모델링되어 신축급 상태를 자랑하며, 넓은 대지 238.3㎡(약 72.1평)와 연면적 142.3㎡(약 43.0평)의 2층 주택을 3억 8,000만원에 매매하는 기회입니다. 매물 기본 정보 위치: 경상북도 포항시 북구 죽도동 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 238.3㎡ (약 72.1평) 건축면적: 85.78㎡ (약 25.9평) 연면적: 142.3㎡ (약 43.0평) 건축년도: 1979년 11월 9일 건물구조: 벽돌구조 층 수: 2층(지하1층,지상2층) 방욕실수: 욕실 2개 난 방: 도시가스 취 사: 도시가스 방 향: 거실 기준 남향 관 리 비: 없음(자가관리) 주차: 법정0대 (마당1대) 입주시기: 즉시입주 매매금액: 3억 8,000만원 죽도동 단독주택 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 죽도동 단독주택은 매매가 3억 8,000만원으로 현재 2층이 전세 9천만원에 임대 완료된 상태입니다. 이 죽도동 단독주택은 대지면적 238.3㎡(약 72.1평), 건축면적 85.78㎡(약 25.9평), 연면적 142.3㎡(약 43.0평)의 2층 규모이며, 모든 배관까지 교체한 올 리모델링으로 신축급 주택의 장점을 누릴 수 있습니다. 죽도동 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 죽도동 단독주택은 필로스 호텔 인근에 위치하며, 도심 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 이 죽도동 주택은 6m 도로를 접하고 있어 차량 진출입이 용이하며, 마당에 주차 2대까지 가능하여 주차 걱정 없이 편리하게 생활할 수 있습니다. 죽도동 단독주택 주변에는 병원, 은행, 대형마트 등 주요 편의시설이 500m 이내에 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 포항의 대표적인 시장인 죽도시장이 약 1km 거리에 위치하여 신선한 식자재 구매 및 다양한 상업 시설 이용이 편리합니다. 현재 죽도동 필로스 호텔 주상복합 재건축 및 죽도 4구역 재건축 추진으로 지가 상승이 예상되는 지역입니다. 이 단독주택의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 죽도동 단독주택은 1979년 준공되었지만, 내부와 외부 전체는 물론 전기 배관, 상하수도 배관까지 모두 교체하여 신축급으로 올 리모델링된 상태입니다. 이 죽도동 단독주택은 거실 기준 남향으로 해가 잘 들며, 수준 높은 자재를 사용하여 고급스러운 분위기를 연출합니다. 1층은 85.7㎡(약 26평)로 방 3개, 욕실 2개, 주방, 거실, 다용도실로 구성되어 있습니다. 2층은 46.2㎡(약 14평)로 방 2개, 욕실 1개, 주방, 거실, 다용도실로 구성되어 있으며, 정원에서 2층으로 바로 올라갈 수 있는 개별 계단이 설치되어 있어 독립적인 생활이 가능합니다. 창호는 LG 창호, 방문과 싱크대는 한샘, 욕실 도기는 대림 제품을 사용하여 내구성과 디자인을 모두 갖췄습니다. 내·외부 단열 또한 현재 건축 기준에 맞춰 시공되어 단열과 방음 효과가 우수하며, 도시가스 경동 보일러와 세련된 간접 조명 설치로 주거의 품격을 높였습니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 북구 죽도동 단독주택은 다양한 용도로 활용 가능하여 투자 및 실거주 모두에게 매력적인 선택지입니다. 먼저, 실거주와 임대수익을 동시에 추구할 수 있는 주택입니다. 1층은 매수자가 직접 거주하면서, 독립적인 출입이 가능한 2층(전세 9천만원 임대 완료)을 통해 안정적인 임대수익을 얻을 수 있습니다. 월세 전환 시에도 꾸준한 현금 흐름을 기대할 수 있습니다. 넓은 마당과 쾌적한 주거 환경을 찾는 가족 단위 실거주자에게 적합합니다. 238.3㎡(약 72.1평)의 넓은 대지에 잔디 마당과 정원이 잘 가꾸어져 있어 아이들이나 반려동물과 함께 생활하기 좋습니다. 주차 2대 공간도 확보되어 있어 편리합니다. 향후 지가 상승을 기대하는 투자 매물로도 고려할 수 있습니다. 죽도동 일대 필로스 호텔 주상복합 재건축과 죽도 4구역 재건축 추진 등 주변 개발 호재가 많아 장기적인 가치 상승이 예상됩니다. 도심 속 편리한 입지에 신축급으로 리모델링된 단독주택은 시간이 지날수록 가치가 더욱 빛을 발할 것입니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 용도지역이란 무엇인가요? 용도지역은 토지의 효율적인 이용과 공공복리 증진을 위하여 토지의 용도를 구분하여 지정한 지역을 말합니다. 포항시 북구 죽도동 단독주택의 용도지역은 '제2종 일반주거지역'으로, 이는 중층 주택을 중심으로 편리한 주거 환경을 조성하기 위해 지정된 지역입니다. 연면적과 건축면적의 차이는 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물 각 층 바닥면적의 합계를 의미하며, 건축면적은 건축물의 외벽 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 말합니다. 즉, 건축면적은 건물이 땅을 차지하는 면적을, 연면적은 각 층의 모든 바닥면적을 합한 총면적을 나타냅니다. 이 죽도동 단독주택은 건축면적 85.78㎡(약 25.9평)에 연면적 142.3㎡(약 43.0평)입니다. 취득세란 무엇인가요? 취득세는 부동산, 차량, 기계장비 등 재산을 취득할 때 부과되는 지방세의 한 종류입니다. 취득세는 취득가액을 기준으로 산정되며, 매수자의 주택 보유 수, 취득 가액, 면적 등에 따라 세율이 달라집니다. 포항시 북구 죽도동 단독주택의 경우, 매매가 3억 8,000만원에 대한 예상 취득세 합계는 약 4,940,000원입니다. 자주 묻는 질문 포항시 북구 죽도동 단독주택의 매매가는 얼마인가요? 포항시 북구 죽도동 단독주택의 매매가는 3억 8,000만원입니다. 최근 2천만원 추가 인하되어 확정된 금액입니다. 이 단독주택의 건축년도는 언제인가요? 이 죽도동 단독주택은 1979년 11월 9일 사용승인된 주택입니다. 하지만 내부와 외부, 전기·상하수도 배관까지 모두 올 리모델링되어 신축급 상태를 유지하고 있습니다. 죽도동 단독주택은 몇 층 건물인가요? 이 죽도동 단독주택은 지하 1층, 지상 2층 건물입니다. 1층과 2층이 독립적인 구조로 되어 있어 활용도가 높습니다. 마당에 주차는 몇 대 가능한가요? 네, 포항시 북구 죽도동 단독주택의 마당에는 2대까지 주차할 수 있습니다. 전동 리모컨으로 작동하는 주차장 셔터가 설치되어 편리합니다. 현재 2층은 임대가 되어 있나요? 네, 이 죽도동 단독주택의 2층은 현재 전세 9천만 원에 임대가 완료된 상태입니다. 안정적인 임대수익을 바로 기대할 수 있습니다. 죽도동 단독주택의 방향은 어느 쪽인가요? 이 죽도동 단독주택은 거실 기준 남향입니다. 해가 잘 들어 따뜻하고 밝은 주거 환경을 제공합니다. 리모델링은 언제 진행되었나요? 정확한 리모델링 시점은 확인 후 안내가 가능합니다. 하지만 전기 배관, 상하수도 배관을 포함한 내부와 외부 전체를 올 리모델링하여 신축급으로 수리되었습니다. 이 죽도동 단독주택의 예상 취득세는 얼마인가요? 매매가 3억 8,000만원 기준으로 예상 취득세 합계는 약 4,940,000원입니다. (본세 3,800,000원 + 지방교육세 380,000원 + 농어촌특별세 760,000원, 세율 1% (6억 이하)). 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 주변에 어떤 편의시설이 있나요? 포항시 북구 죽도동 단독주택 주변 500m 이내에 병원, 은행, 대형마트가 위치하며, 약 1km 거리에 죽도시장이 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 이 죽도동 단독주택을 직접 볼 수 있나요? 네, 현장 방문 및 자세한 상담을 원하시면 010-4433-5995로 연락하여 방문 예약을 하실 수 있습니다. 미리 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 3,800,000원, 지방교육세 380,000원, 농어촌특별세 760,000원, 합계 약 4,940,000원입니다(세율 1% (6억 이하)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 포항시 북구 죽도동 단독주택은 매매가 3억 8,000만원으로 뛰어난 가치를 제공합니다. 이 죽도동 단독주택은 대지 238.3㎡(72.1평), 연면적 142.3㎡(43.0평)의 2층 규모입니다. 1979년 건축되었으나 전기·상하수도 배관까지 모두 교체한 올 리모델링으로 신축급 상태입니다. 2층은 현재 전세 9천만원에 임대 완료되어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 넓은 마당과 2대 주차 공간, 남향으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 죽도동 일대 재건축 추진 등 개발 호재로 지가 상승이 예상되는 투자 가치가 높습니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호 2012-233 중개사무소 등록번호 4203-1186 사업자등록번호 506-09-30868 전화 054-254-1100 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 확인/설명 의무를 준수합니다. 본 게시물은 2026년 9월 7일 기준으로 작성되었으며, 계약 시점에는 매물 정보가 변동될 수 있습니다. 강산부동산 포항단독주택 죽도동단독주택 포항부동산 북구단독주택 올리모델링단독주택 죽도동매매 2층단독주택 포항주택매매 수익형부동산 [태그] 포항단독주택매매, 죽도동주택, 북구단독주택, 올수리주택, 2층단독, 포항부동산투자, 남향주택, 넓은마당, 재건축인근, 주차2대

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