1883 이색적인 카라반 캠핑장, 바닷가 풀빌라/펜션과 다른 특별함의 비결은?

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 1157㎡ (약 349.99평)
가격: 11억
용도: 모텔
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 9월 18일 - 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설, 동해 바다 바로 앞 특별한 카라반 캠핑장 매매 - 해안도로에서 바로 진입 가능한 1157㎡(약 350.0평) 넓은 토지에 조성 - 6개 카라반과 관리동, 아이들을 위한 부대시설 완비로 가족 단위 방문객에게 인기 - 11억원에 토지, 카라반, 관리동, 시설물 일체 인계, 운영 노하우 전수 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설 매물은 동해 바다와 바로 연결된 해안도로변에 위치한 특별한 카라반 캠핑장으로, 1157㎡(약 350.0평)의 넓은 토지와 11억원의 매매가로 선보입니다. 매물 기본 정보 위치: 포항시 남구 호미곶면 강사리 거래형태: 매매 매물종류: 야영장시설 토지면적: 1157㎡ (약 350.0평) 건축면적: 89.6㎡ (약 27.1평) 연면적: 82.6㎡ (약 25.0평) 사용승인일: 2021년 8월 17일 주용도(건축법상): 야영장시설 용도지역: 생산관리 지목: 유원지 주구조: 철근콘크리트구조 층 수: 지상 1층 / 지하 0층 방 수: 1개 욕실수: 1개 방 향: 거실 기준 동향 주 차: 법정0대 마당10대가능 건물높이: 5.8m 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 11억원 강사리 야영장시설 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설은 매매가 11억원에 토지, 카라반 6동, 관리동, 그리고 모든 시설물과 비품 일체를 포함하여 인계되는 조건입니다. 본 야영장시설은 1157㎡(약 350.0평)의 유원지 지목 토지에 2021년 8월 17일 준공된 신축급 관리동을 갖추고 있으며, 현재 카라반 캠핑장으로 활발히 운영 중입니다. 강사리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설은 동해안의 아름다운 해안도로에 인접해 있어 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 해안도로에서 야영장시설로 바로 진입이 가능하며, 야영장 내에서 몽돌해변으로 직접 연결되는 편리한 구조를 갖추고 있습니다. 이 강사리 야영장시설은 호미곶광장까지 차량으로 약 6분(5km), 구룡포전통시장, 대게상가거리, 일본인가옥거리가 있는 구룡포항까지 차량으로 약 7분(6km) 거리에 위치하여 주변 관광 명소와의 연계성이 좋습니다. 동해안의 주요 관광지들이 가까워 방문객들에게 다양한 볼거리와 체험거리를 제공하며, 지역 축제 기간에는 더욱 많은 방문객을 유치할 수 있는 장점을 가집니다. 이 야영장시설의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설은 6개의 카라반과 신축급 관리동, 그리고 다양한 가족 친화적 부대시설을 핵심으로 갖추고 있습니다. 관리동은 2021년 8월 17일 준공된 철근콘크리트구조의 단층 건물로, 방 1개와 욕실 1개, 넓은 거실과 세탁실, 다용도실로 구성되어 있어 주거와 단체 손님용 객실로 모두 활용이 가능합니다. 야영장시설 내에는 가족 단위 방문객을 위한 모래놀이공간, 아이들이 좋아하는 트램폴린, 넓은 아이들 전용 풀장 등이 완비되어 있어 특히 아이 동반 가족에게 인기가 많습니다. 또한, 바비큐장이 별도로 마련되어 있으며, 마당에 10대 정도의 충분한 주차 공간이 확보되어 방문객 편의성이 높습니다. 관리동 옥상 공간에서는 탁 트인 바다 조망을 감상하며 특별한 추억을 만들 수 있습니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설은 현행과 같이 특별하고 인기 있는 가족형 카라반 캠핑장으로 지속적인 운영이 가능합니다. 이색적인 숙박 경험을 제공하여 풀빌라나 펜션과는 차별화된 매력을 어필할 수 있습니다. 또한, 이 강사리 야영장시설은 동해안 관광 투자자나 제2의 인생을 설계하려는 분들에게 최적화된 사업장으로 활용될 수 있습니다. 카라반 캠핑장 운영 노하우와 시설물 일체를 인계받아 바로 사업을 시작할 수 있으며, 관리동을 거주 공간으로 활용하며 편리하게 운영하는 것도 가능합니다. 더 나아가, 관리동의 넓은 거실과 다용도실을 활용하여 소규모 단체 워크숍이나 이벤트 공간으로도 활용 범위를 확장할 수 있습니다. 옥상 공간은 루프탑 카페나 전망대 등으로 개발하여 추가적인 수익을 창출하는 방안도 고려할 수 있습니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 용도지역이란 무엇인가요? 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적이고 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 도시·군관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다. 본 야영장시설의 '생산관리' 지역은 농업적 생산 또는 환경 보전을 위하여 관리하거나 농림지역 또는 자연환경보전지역에 준하여 관리할 필요가 있는 지역을 의미합니다. 지목이란 무엇인가요? 지목은 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록하는 명칭을 말합니다. 본 야영장시설의 토지는 '유원지'로 등록되어 있는데, 유원지는 일반 공중의 위락·휴양 등에 이용되는 수영장, 유선장, 낚시터, 어린이 놀이터, 동물원, 식물원, 민속촌, 경마장 등과 이에 접속된 부대시설의 부지로서 '지목'으로 정의됩니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물 각 층의 바닥면적 합계를 의미합니다. 지하층, 주차장 면적 등도 모두 포함하며, 건물의 전체적인 규모를 파악하는 중요한 지표로 사용됩니다. 본 야영장시설의 관리동 연면적은 82.6㎡(약 25.0평)입니다. 자주 묻는 질문 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설의 매매 가격은 얼마인가요? 네, 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설의 총 매매 가격은 11억원입니다. 이 금액에는 토지, 6개 카라반, 관리동, 모든 시설물과 비품 일체가 포함됩니다. 매수 시 예상되는 취득세는 얼마인가요? 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설 매수 시 예상되는 취득세 합계는 약 38,500,000원입니다. 이는 본세 33,000,000원, 지방교육세 3,300,000원, 농어촌특별세 2,200,000원을 포함한 금액으로, 세율 3%(9억 초과)를 기준으로 한 예상치입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 강사리 야영장시설은 현재 운영 중인가요? 네, 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설은 현재 카라반 캠핑장으로 활발히 운영 중입니다. 매수 시 운영 노하우도 함께 전수받을 수 있습니다. 토지 면적과 건물 면적은 어떻게 되나요? 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설의 토지 면적은 1157㎡(약 350.0평)이며, 관리동의 건축 면적은 89.6㎡(약 27.1평), 연면적은 82.6㎡(약 25.0평)입니다. 관리동은 어떤 구조로 되어 있나요? 강사리 야영장시설의 관리동은 철근콘크리트구조의 지상 1층 단층 건물입니다. 방 1개, 욕실 1개, 넓은 거실, 세탁실, 다용도실로 구성되어 있으며, 2021년 8월 17일 준공된 신축급 건물입니다. 야영장시설 방문은 어떻게 할 수 있나요? 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설 방문은 사전 예약을 통해 가능합니다. 현장 실사와 함께 매출 정보도 공개해 드리니, 방문 예약은 010-4433-5995로 연락 주시기 바랍니다. 주차 공간은 충분한가요? 네, 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설은 마당에 약 10대 정도 주차가 가능한 넓은 공간을 확보하고 있습니다. 법정 주차대수는 없지만, 충분한 주차 공간이 마련되어 있어 방문객의 편의를 제공합니다. 주변 관광지와의 거리는 어떻게 되나요? 이 강사리 야영장시설은 호미곶광장까지 차량으로 약 6분(5km), 구룡포항(구룡포전통시장, 일본인가옥거리 포함)까지 차량으로 약 7분(6km) 거리에 위치하여 주변 관광 명소와의 접근성이 좋습니다. 야영장시설 매매 시 카라반도 포함되나요? 네, 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설 매매 시 현재 운영 중인 6개 카라반과 모든 시설물, 비품 일체가 매매가에 포함되어 인계됩니다. 이 야영장시설의 가장 큰 장점은 무엇인가요? 포항시 남구 호미곶면 강사리 야영장시설의 가장 큰 장점은 동해 바다에 바로 인접해 해변과 직통으로 연결되는 뛰어난 입지입니다. 해안도로에서 바로 진입 가능하며, 가족 단위 방문객을 위한 다양한 부대시설이 잘 갖춰져 있어 안정적인 운영이 가능합니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(야영장시설)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 33,000,000원, 지방교육세 3,300,000원, 농어촌특별세 2,200,000원, 합계 약 38,500,000원입니다(세율 3% (9억 초과)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 포항시 남구 호미곶면 강사리에 위치한 야영장시설이 매매로 나왔습니다. 이 야영장시설은 동해 바다와 바로 연결된 해안도로변에 자리한 카라반 캠핑장입니다. 1157㎡(약 350.0평) 넓은 유원지 지목 토지에 신축급 관리동과 6개 카라반이 있습니다. 매매 금액은 11억원으로, 토지, 카라반, 관리동, 모든 시설물과 비품이 포함됩니다. 모래놀이, 트램폴린, 풀장 등 가족 친화적 시설과 충분한 주차 공간을 갖추고 있습니다. 호미곶, 구룡포항 등 주요 관광지와 가까워 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호 2012-233 중개사무소 등록번호 4203-1186 사업자등록번호 506-09-30868 전화 054-254-1100 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 확인•설명 의무를 준수하며, 본 게시물은 고객의 의뢰에 따라 작성된 광고물입니다. 포항부동산 호미곶부동산 강사리부동산 포항야영장시설 호미곶야영장시설 강사리야영장시설 포항카라반캠핑장 호미곶캠핑장 포항매매 동해안부동산 바다조망캠핑장 캠핑장매매 포항 야영장, 호미곶 캠핑장, 강사리 매매, 바닷가 카라반, 포항 관광 투자, 유원지 매매, 동해안 숙박시설, 가족형 캠핑장, 운영 노하우 전수, 11억 매물

문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995