1376 [포항 독채펜션 매매] 바다 1선 3층! 흔치 않은 기회, 빨리 선점하세요

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 147㎡ (약 44.47평)
가격: 3억 7,000만
용도: 단독주택
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 9월 3일 경주시 감포읍 오류리 단독주택 매물은 바다 1선에 위치한 3층 독채형 주택으로, 매매금액은 3억 7,000만원이며 토지면적 147㎡(약 44.5평)의 규모를 자랑합니다. 이 단독주택은 해안 도로와 바로 접해 있어 사면에서 푸른 바다를 조망할 수 있으며, 현재 독채 펜션으로 운영되던 귀한 매물입니다. 철근콘크리트 구조로 2016년에 준공되어 깨끗한 상태를 유지하고 있습니다. 매물 기본 정보 위치: 경상북도 경주시 감포읍 오류리 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 147㎡ (약 44.5평) 건축면적: 73㎡ (약 22.1평) 연면적: 125.04㎡ (약 37.8평) 건축년도: 2016년 5월 17일 건물구조: 철근콘크리트구조 층 수: 지상 3층 방욕실수: 방 3개, 욕실 3개 난 방: 기름 보일러 취 사: 전기인덕션 방 향: 거실 기준 동향 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 3억 7,000만원 오류리 단독주택 매매 조건은 어떻게 되나요? 경주시 감포읍 오류리 단독주택의 매매금액은 3억 7,000만원이며, 토지면적 147㎡(약 44.5평), 연면적 125.04㎡(약 37.8평)의 바다 1선 독채 주택입니다. 이 매물은 2016년 5월 17일 사용승인된 철근콘크리트 구조의 3층 단독주택으로, 현재 실내 가구, 인테리어, 전자제품이 그대로 구비되어 있습니다. 매매 외에 보증금 500만원, 월세 60만원으로 임대도 가능합니다. 오류리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 경주시 감포읍 오류리 단독주택은 아름다운 동해안 해안선을 따라 위치하며, 감포 관광단지와 해안 둘레길이 연결된 관광객이 많이 찾는 지역입니다. 오류 해수욕장, 고아라 해수욕장 등 유명 해수욕장과 인접해 있으며, 포항시 장기면 경계 지점으로 포항 시내에서는 약 40분 정도 소요되어 접근성이 양호합니다. 해안 도로와 바로 접해 있어 교통이 편리하며 주변 관광 자원 활용에 유리합니다. 이 단독주택의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 경주시 감포읍 오류리 단독주택은 바다 1선에 위치한 3층 철근콘크리트 구조의 주택으로, 2016년 5월 17일 준공되어 신축에 가까운 깨끗한 상태를 자랑합니다. 1층은 필로티 주차장과 계단실, 창고로 구성되어 있으며, 2층은 방 1개와 넓은 거실, 욕실 1개, 주방 및 다용도실로 이루어져 있습니다. 3층은 방 1개와 거실, 욕실 1개, 그리고 양쪽으로 야외 데크가 설치되어 있어 다양한 활용이 가능합니다. 이 단독주택은 바다 조망을 사면에서 감상할 수 있도록 설계되었으며, 침실에서도 파도 소리가 들리는 탁월한 오션뷰를 제공합니다. 난방은 기름 보일러를 사용하며, 취사는 전기인덕션을 이용합니다. 실내 가구와 인테리어, 전자제품이 그대로 포함되어 있어 추가적인 비용 없이 바로 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 경주시 감포읍 오류리 단독주택은 바다 1선이라는 입지적 장점을 활용하여 다양한 용도로 사용될 수 있습니다. 현재 독채 펜션으로 운영되던 이력을 가지고 있어 숙박업이나 민박으로의 전환도 용이합니다. 탁 트인 오션뷰와 쾌적한 실내 공간은 방문객에게 특별한 경험을 제공할 것입니다. 개인 별장 또는 세컨드 하우스로도 아주 적합합니다. 도심에서 벗어나 바다를 바라보며 휴식을 취하고 싶은 분들에게 최적의 선택이 될 수 있습니다. 1층 필로티 공간과 3층의 야외 데크는 간이 풀장, 바베큐장 등으로 활용하여 개인적인 여가를 더욱 풍요롭게 만들 수 있습니다. 동호회 휴양 시설이나 가족 모임 공간으로도 활용도가 높습니다. 경주 감포 오류리는 주변에 해수욕장과 낚시 포인트 등 관광 자원이 풍부하여 연중 관광객이 많이 모이는 지역입니다. 이곳에서 바다를 벗 삼아 모임을 갖거나 휴식을 취하며 특별한 추억을 만들 수 있습니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 용도지역이란 무엇인가요? 용도지역은 토지의 효율적인 이용과 공공복리 증진을 위해 국토계획법에 따라 전 국토를 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역의 네 가지로 구분하여 지정한 지역입니다. 경주시 감포읍 오류리 단독주택은 계획관리 지역으로 지정되어 있으며, 이는 주로 주거, 공업, 상업 지역으로의 편입이 예상되는 지역에 계획적인 개발을 유도하기 위해 지정됩니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물 각 층의 바닥면적 합계를 말합니다. 경주시 감포읍 오류리 단독주택의 연면적은 125.04㎡(약 37.8평)입니다. 이는 지하층의 면적이나 주차장으로 사용되는 면적 등 특정 부분은 제외될 수 있지만, 일반적으로 건물의 전체 규모를 나타내는 중요한 지표가 됩니다. 취득세란 무엇인가요? 취득세는 부동산, 차량, 기계장비 등 재산을 취득할 때 부과되는 지방세의 일종입니다. 부동산 취득세는 취득가액에 일정 세율을 곱하여 산정되며, 농어촌특별세 및 지방교육세가 함께 부과됩니다. 경주시 감포읍 오류리 단독주택의 경우, 주택 취득세율 1% 적용 시 예상 취득세 합계는 약 4,070,000원입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 자주 묻는 질문 경주시 감포읍 오류리 단독주택의 매매금액은 얼마인가요? 경주시 감포읍 오류리 단독주택의 매매금액은 3억 7,000만원입니다. 이 금액은 바다 1선이라는 탁월한 입지와 3층 독채 구조를 고려한 가격입니다. 이 단독주택의 토지면적과 연면적은 어떻게 되나요? 경주시 감포읍 오류리 단독주택의 토지면적은 147㎡(약 44.5평)이며, 건축물대장 기준 연면적은 125.04㎡(약 37.8평)입니다. 감포 오류리 단독주택의 준공년도는 언제인가요? 경주시 감포읍 오류리 단독주택은 2016년 5월 17일 사용승인된 건물로, 비교적 신축에 가까운 상태입니다. 이 단독주택은 바다 전망이 가능한가요? 네, 경주시 감포읍 오류리 단독주택은 바다 1선에 위치하여 사면에서 바다 조망이 가능하며, 침실에서도 파도 소리가 들리는 뛰어난 오션뷰를 제공합니다. 현재 이 단독주택은 어떤 용도로 사용 중이었나요? 경주시 감포읍 오류리 단독주택은 현재 독채 펜션으로 운영 중이었습니다. 실내 가구와 인테리어, 전자제품도 그대로 이용 가능합니다. 이 단독주택의 층별 구성은 어떻게 되나요? 경주시 감포읍 오류리 단독주택은 총 3층으로 구성되어 있습니다. 1층은 필로티 주차장과 계단실, 창고, 2층은 방 1개, 거실, 욕실 1개, 주방, 다용도실, 3층은 방 1개, 거실, 욕실 1개, 그리고 양쪽 야외 데크로 이루어져 있습니다. 난방 방식과 취사 방식은 무엇인가요? 경주시 감포읍 오류리 단독주택은 난방으로 기름 보일러를 사용하며, 취사는 전기인덕션을 이용합니다. 경주시 감포읍 오류리 단독주택의 예상 취득세는 얼마인가요? 경주시 감포읍 오류리 단독주택의 예상 취득세 합계는 약 4,070,000원입니다. 이는 본세 3,700,000원, 지방교육세 370,000원(세율 1%)을 포함한 금액입니다. 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 포항 시내에서 감포 오류리까지 얼마나 걸리나요? 포항 시내에서 경주시 감포읍 오류리 단독주택까지는 약 40분 정도 소요되는 거리로, 관리가 수월한 편입니다. 경주시 감포읍 오류리 단독주택 현장 방문은 어떻게 할 수 있나요? 경주시 감포읍 오류리 단독주택 현장 방문은 사전에 담당자(010-4433-5995)와 예약 후 가능합니다. 방문 전 궁금한 사항은 언제든지 문의해 주십시오. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 3,700,000원, 지방교육세 370,000원, 농어촌특별세 0원, 합계 약 4,070,000원입니다(세율 1% (6억 이하)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 경주시 감포읍 오류리 단독주택은 매매가 3억 7,000만원의 바다 1선 오션뷰 주택입니다. 경주 오류리 단독주택은 토지면적 147㎡(약 44.5평), 연면적 125.04㎡(약 37.8평)입니다. 이 단독주택은 2016년 5월 17일 준공된 3층 철근콘크리트 구조의 깨끗한 건물입니다. 감포읍 오류리 단독주택은 현재 독채 펜션으로 운영되던 이력이 있어 다양한 활용이 가능합니다. 별장, 세컨드 하우스, 동호회 휴양시설 등으로 경주 오류리 단독주택을 활용할 수 있습니다. 경주 감포읍 오류리는 관광 자원이 풍부하여 접근성과 입지 조건이 우수합니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호 2012-233 중개사무소 등록번호 4203-1186 사업자등록번호 506-09-30868 전화 054-254-1100 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 확인∙설명 의무를 준수합니다. 본 매물 정보는 강산부동산에서 직접 확인하고 작성하였으며, 매수인의 실제 계약 조건과 다를 수 있습니다. 최종 계약 시에는 반드시 현장 확인과 공부 서류(등기사항전부증명서, 토지대장, 건축물대장 등)를 통해 자세한 사항을 확인하시기 바랍니다. 경주단독주택매매 감포단독주택 오류리단독주택 바다뷰단독주택 오션뷰단독주택 경주부동산 감포부동산 독채펜션매매 세컨드하우스 강산부동산 [태그] 경주 단독주택, 감포 오류리 매매, 바다전망 주택, 3억대 단독주택, 독채 펜션, 세컨드 하우스, 오션뷰 부동산, 경주 감포, 계획관리 토지, 철근콘크리트 주택

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