(급매)초곡리 전원주택지 건축허가 전용비없는 알짜전원주택지 공시지가로 급매

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 826㎡ (약 249.86평)
가격: 98억
용도: 전원토지
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 11월 2일 - 매물종류: 흥해읍 초곡리 전원주택지 - 위치: 포항시 북구 흥해읍 초곡리 단지 내 - 핵심장점: 기반시설 인입 및 도로망 완비 - 매매금액: 98만원 확정가 진행 - 토지면적: 826㎡ (약 249.9평) 규모 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택지 매물은 826㎡ (약 249.9평) 면적에 98만원으로 매매되는 전원주택지이다. 위치: 포항시 북구 흥해읍 초곡리 거래형태: 매매 매물종류: 전원주택지 토지면적: 826㎡ (약 249.9평) 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 98만원 초곡리 전원주택지 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택지 매매가는 98만원이며 토지면적은 826㎡ (약 249.9평)이다. 포항시 북구 흥해읍 초곡리 현장은 자연녹지지역 지목 전으로 지정되어 있으며 관리비는 자가관리 기준에 따라 별도 발생하지 않는다. 매수 시 소유권 이전과 관련된 절차를 신속하게 진행할 수 있도록 모든 관련 서류가 정비되어 있다. 초곡리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택지는 초곡지구 생활권과 7번 국도에 바로 인접하여 우수한 도심 접근성을 갖추고 있다. 포항시 북구 흥해읍 초곡리 일원은 인근에 선린대학교와 대단지 주거타운이 형성되어 있어 마트, 병원, 은행 등 각종 생활 인프라를 차량으로 수월하게 누릴 수 있는 지역이다. 간선 도로망인 7번 국도를 이용하면 포항 시내 중심부는 물론 포항역 KTX 역사 및 인근 고속도로 나들목까지 신속하게 연결된다. 이 전원주택지의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택지는 6미터 폭의 넓은 단지 내 도로와 지중화된 전기 시설을 완벽하게 갖추고 있다. 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택단지 내 모퉁이 각지에 자리 잡아 차량 교행과 주차가 편리하며 단지 전반의 정주 여건이 깔끔하게 정돈되어 있다. 주변에 축사나 과수원 같은 유해시설이 없어 쾌적한 자연 환경 속에서 여유로운 전원생활을 누릴 수 있는 물리적 요건을 보유한다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 단독 거주를 목적으로 하는 안락한 주거 공간으로 활용할 수 있다. 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택지는 건폐율 20퍼센트 기준에 맞추어 마당과 정원을 넉넉하게 갖춘 쾌적한 단독 형태의 건립을 계획하기에 알맞다. 도심 근교형 주말 쉼터나 가족 힐링 텃밭으로 운용하기 적합하다. 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택지는 도심 생활권과 인접하여 주말마다 방문해 채소를 가꾸고 휴식을 취하는 세컨드 하우스 부지로 유용하다. 은퇴 후 여유로운 삶을 위한 정주형 힐링 터전으로 최적화되어 있다. 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택지는 인근 온천 휴양 시설과 편리한 병원 인프라를 가까이 두고 있어 편안한 전원생활을 이어가기에 좋다. 알아두면 좋은 용어 3가지 용도지역이란 무엇인가요? 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한하여 토지를 경제적이고 효율적으로 이용하기 위해 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정하는 법적 구역이다. 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 나뉘며 이에 따라 건축 가능한 건물의 종류와 규모가 최종 결정된다. 건폐율이란 무엇인가요? 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말하며 건축물이 땅을 얼마나 덮을 수 있는지를 규제하는 지표이다. 건폐율이 낮을수록 대지 내에 건축물을 제외한 공지와 정원 공간이 넓게 확보되어 보다 쾌적한 주거 환경이 형성된다. 농지전용허가란 무엇인가요? 농지를 농작물의 경작이나 다년생식물의 재배 등 농업 생산 이외의 용도로 사용하기 위해 관할 관청으로부터 승인을 받는 행정 절차이다. 전원주택지 건축을 위해 지목이 전이나 답인 농지를 주택 부지로 바꿀 때 필수적으로 거쳐야 하는 과정이다. 자주 묻는 질문 초곡리 전원주택지의 매매 가격은 얼마인가요? 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택지의 확정 매매가는 98만원이다. 초곡리 전원주택지 토지 면적은 어떻게 되나요? 토지면적은 826㎡ (약 249.9평)이다. 초곡리 전원주택지의 용도지역은 무엇인가요? 해당 토지는 자연녹지지역으로 지정되어 있으며 법정 건폐율은 20% 이내이다. 초곡리 전원주택지 취득세는 대략 어느 정도 발생하나요? 예상 취득세 합계는 약 45,080원이며 본세 39,200원에 지방교육세 3,920원 및 농어촌특별세 1,960원이 포함된 수치이고 세율은 주택 외 4% 기준이다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으며 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 초곡리 단지 내 도로 폭과 차량 진입은 수월한가요? 네, 단지 내 도로는 6m 너비로 확보되어 있어 대형 차량도 원활하게 진입할 수 있다. 초곡리 전원주택지 주변에 혐오시설이나 축사가 있나요? 아니요, 주변에 축사나 과수원 같은 유해시설이 없어 쾌적하고 청정한 환경을 유지하고 있다. 초곡리 전원주택지 전기 배선은 어떻게 인입되어 있나요? 단지 내부의 전선이 지중화되어 있어 전신주 없는 깔끔한 경관을 자랑한다. 초곡리 전원주택지에서 포항 시내나 주요 도로 접근은 편한가요? 7번 국도와 인접해 있으며 인근 초곡지구의 생활 인프라와 포항 시내권으로 빠르게 진입할 수 있다. 포항시 북구 흥해읍 초곡리 현장 방문 예약은 어떻게 하나요? 현장 확인과 상세 공부 열람을 위한 방문 예약은 010-4433-5995로 받습니다. 초곡리 전원주택지 매입 후 정원이나 텃밭 조성이 가능한가요? 네, 826㎡ (약 249.9평)의 넓은 면적을 보유하고 있어 넉넉한 정원과 개인 텃밭을 여유롭게 조성할 수 있다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(전원주택지)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 39,200원, 지방교육세 3,920원, 농어촌특별세 1,960원, 합계 약 45,080원입니다(세율 4% (주택 외)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 - 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택지는 확정 매매금액 98만원으로 거래된다. - 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택지의 전체 토지면적은 826㎡ (약 249.9평)이다. - 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택지는 자연녹지지역에 속해 건폐율 20%가 적용된다. - 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택지는 전선 지중화와 6m 도로 등 기반시설을 완비했다. - 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택지는 7번 국도 및 초곡지구 생활권과 가깝다. - 포항시 북구 흥해읍 초곡리 전원주택지는 주변 유해시설이 전혀 없어 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표: 홍웅경 (20년 경력) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화: 054-254-1100 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브: 강산부동산TV·급매물부동산TV 홈페이지: phapt.com 본 매물 정보는 2026년 11월 2일 작성 기준일 현재 확인된 대장 및 현황 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 공인중개사법 제18조의2에 의거하여 명시된 거래조건은 거래 완료 여부에 따라 변동될 수 있으므로 거래 전 필히 재확인하시기 바랍니다. 포항전원주택지 초곡대전원주택지 초곡리전원주택지 흥해읍전원주택지 포항북구전원주택지 초곡리토지매매 흥해전원주택지 강산부동산 초곡리전원주택지매매, 포항전원주택지급매, 흥해초곡토지, 826제곱미터토지, 포항북구전원주택부지, 초곡지구인근토지, 포항세컨하우스부지, 전선지중화주택단지, 초곡리각지토지, 포항전원생활토지

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