1878 포항에서 피자 배달되는 전원주택? KTX역 5분 거리에 이런 곳이 있다고?

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 177.07㎡ (약 53.56평)
가격: 7억 9,000만
용도: 전원주택
거래유형: 매매

- 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택 매매입니다. - KTX 포항역 5분 거리의 뛰어난 접근성을 자랑합니다. - 넓은 대지와 확 트인 조망을 가진 전원주택입니다. - 벙커 주차장과 텃밭을 갖춘 모던한 디자인의 주택입니다. - 매매가는 7억 9,000만원이며, 2018년 준공된 2층 건물입니다. 작성 기준일: 2026년 8월 31일 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택 매물은 KTX 포항역과 가까운 자연녹지 지역에 위치한 2층 전원 단독주택입니다. 이 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택은 넓은 대지와 탁 트인 조망을 자랑하며, 7억 9,000만원에 매매로 나왔습니다. 2018년 8월 9일에 사용승인된 철근콘크리트 구조의 현대적인 단독주택으로, 연면적 177.07㎡(약 53.6평)의 넉넉한 공간을 제공합니다. 위치: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 대지지분: 652㎡ (약 197.2평) 토지면적: 652㎡ (약 197.2평) 건축면적: 85.73㎡ (약 25.9평) 연면적: 177.07㎡ (약 53.6평) 건축년도: 2018년 8월 9일 건물구조: 철근콘크리트구조 층 수: 지상 2층 / 지하 0층 방욕실수: 방 3개, 욕실 2개 난 방: 기름보일러 (1층), 개별난방 (2층 각방) 취 사: 전기인덕션 에 어 컨: 거실 시스템에어컨 방 향: 거실 기준 남향 입주시기: 협의(즉시입주) 관 리 비: 없음(자가관리) 주 차: 법정 2대, 벙커형 주차장 및 넓은 외부 공간으로 여러 대 주차 가능 매매금액: 7억 9,000만원 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택 매매가는 7억 9,000만원이며, 토지면적 652㎡(약 197.2평), 연면적 177.07㎡(약 53.6평)의 2층 단독주택입니다. 이 매물은 2018년 8월 9일 사용승인된 철근콘크리트 구조로, 방 3개와 욕실 2개, 넓은 거실과 주방을 갖추고 있습니다. 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택은 KTX 포항역에서 차량으로 약 5분 거리에 위치하여 탁월한 교통 접근성을 자랑합니다. 이 흥해읍 학천리 매물은 주변에 전원주택 단지가 형성되어 있으며, 집 바로 앞에는 도음산 산림문화수련장이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 인근에는 예쁜 카페들이 많아 전원생활의 만족도를 높여줍니다. 이 단독주택의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택은 모던한 스타일의 2층 건물로, 빈티지하면서도 고급스러운 그레이톤 치장벽돌로 마감되어 시간이 지나도 변치 않는 미관을 자랑합니다. 주택은 거실 기준 정남향으로 배치되어 하루 종일 따뜻한 햇살이 들어오며, LG 지인 시스템 창호를 사용하여 단열과 채광 효과를 극대화했습니다. 1층에는 넓은 거실과 한샘 맞춤형 싱크대가 설치된 주방, 보조 주방, 방 1개, 욕실 1개로 구성되어 있으며, 거실에는 시스템 에어컨이 설치되어 있습니다. 특히 노르웨이 벽난로는 난방비 절감과 전원생활의 감성을 더해주고, 태양광 발전 3KW 시설이 있어 전기 요금 부담을 크게 줄여줍니다. 2층은 멀바우 목재로 마감된 내부 계단을 통해 연결되며, 방 2개와 욕실 1개로 이루어져 있습니다. 각 방마다 개별 난방 보일러 콘트롤러가 설치되어 효율적인 공간 관리가 가능합니다. 2층 전면의 넓은 베란다에서는 주변의 탁 트인 풍경과 도음산 산림문화수련장의 전경을 한눈에 감상할 수 있습니다. 주택의 측면에는 10평가량의 텃밭이 마련되어 있어 전원생활의 즐거움을 더하며, 32.5㎡(약 10평) 규모의 지하 벙커형 주차장은 차량 보호는 물론 다양한 물품 보관 창고로도 활용할 수 있습니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택은 KTX역 접근성과 자연 친화적인 환경을 바탕으로 다양한 용도로 활용될 수 있습니다. 쾌적한 주거 공간: 도심의 번잡함을 벗어나 자연 속에서 조용한 전원생활을 원하는 가족 단위 거주에 적합합니다. 넓은 정원과 텃밭, 도음산 산림문화수련장 인접 등 쾌적한 환경은 아이들의 성장은 물론 온 가족의 여가 활동에 이상적인 공간을 제공합니다. 은퇴 후 전원생활: 은퇴 후 여유로운 삶을 계획하는 분들에게 최적의 선택지입니다. 태양광 발전, 노르웨이 벽난로 등 에너지 효율적인 시설과 넓은 텃밭은 자급자족하는 전원생활의 즐거움을 선사하며, KTX역과의 근접성으로 도시와의 접근성도 놓치지 않습니다. 세컨드 하우스 또는 휴양 시설: 도심에서 벗어나 주말이나 휴가를 보낼 세컨드 하우스를 찾는 분들에게도 매력적인 매물입니다. 아름다운 조망과 넉넉한 공간은 가족이나 지인들과 함께 휴식을 취하거나 바베큐 파티 등을 즐기기에도 충분합니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 용도지역이란 무엇인가요? 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적이고 효율적으로 이용하고 공공복리를 증진하기 위해 지정하는 지역을 말합니다. 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택의 경우 '자연녹지' 지역으로, 도시의 녹지 공간 확보와 쾌적한 환경 조성을 목표로 하며, 제한적인 범위 내에서 개발이 허용됩니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물 각 층의 바닥면적을 모두 합한 면적을 의미합니다. 지하층, 주차장 등 모든 층의 바닥면적을 포함하며, 건축물의 규모를 나타내는 중요한 지표입니다. 이 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택은 연면적 177.07㎡(약 53.6평)으로 넓은 실내 공간을 제공합니다. 사용승인일이란 무엇인가요? 사용승인일은 건축 공사가 완료된 건축물이 건축법 등 관련 규정에 적합하게 건축되었음을 행정기관이 확인하고 사용을 승인한 날짜를 말합니다. 이는 건축물의 준공을 의미하며, 해당 건축물이 합법적으로 사용될 수 있음을 나타냅니다. 이 흥해읍 학천리 단독주택은 2018년 8월 9일에 사용승인을 받았습니다. 자주 묻는 질문 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택의 매매가는 얼마인가요? 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택의 매매가는 7억 9,000만원입니다. 이는 넓은 대지와 뛰어난 조망, KTX역세권 입지를 고려한 가격입니다. 이 단독주택은 KTX 포항역과 얼마나 가까운가요? 이 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택은 KTX 포항역에서 차량으로 약 5분 거리에 위치하고 있어 매우 편리한 교통 접근성을 제공합니다. 학천리 단독주택의 대지 면적과 건물 연면적은 어떻게 되나요? 네, 학천리 단독주택의 대지 면적은 652㎡(약 197.2평)이며, 건물 연면적은 177.07㎡(약 53.6평)입니다. 넓은 토지와 넉넉한 실내 공간을 갖추고 있습니다. 주차는 몇 대까지 가능한가요? 법정 주차는 2대이지만, 지하 벙커형 주차장(32.5㎡)과 주택 앞 넓은 외부 공간을 활용하여 여러 대의 차량을 충분히 주차할 수 있습니다. 이 주택에 텃밭이 있나요? 네, 주택 측면에 약 10평가량의 텃밭이 마련되어 있어 전원생활의 즐거움을 직접 체험할 수 있습니다. 난방 방식과 전기 요금 절감 시설이 있나요? 1층은 기름보일러를 사용하며, 2층 각방에는 개별 난방 보일러 콘트롤이 설치되어 있습니다. 또한, 태양광 발전 3KW 시설이 설치되어 있어 전기 요금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 이 단독주택의 방향은 어디인가요? 이 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택은 거실 기준으로 정남향이라 하루 종일 햇살이 잘 들어와 따뜻합니다. 취득세는 얼마나 예상해야 하나요? 이 흥해읍 학천리 단독주택 매매가 7억 9,000만원에 대한 예상 취득세 합계는 약 21,277,334원입니다 (본세 17,906,667원 + 지방교육세 1,790,667원 + 농어촌특별세 1,580,000원, 세율 2.27% 적용). 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으니, 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)에게 문의해 주세요. 언제부터 입주가 가능한가요? 입주 시기는 현재 협의를 통해 조율 가능합니다. 관심 있으시면 문의하여 상세 내용을 확인하실 수 있습니다. 이 매물에 대한 현장 방문은 어떻게 예약하나요? 현장 방문은 사전 예약제로 운영됩니다. 방문을 원하시면 강산부동산 담당자 010-4433-5995로 연락하시어 일정을 조율해 주시기 바랍니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 17,906,667원, 지방교육세 1,790,667원, 농어촌특별세 1,580,000원, 합계 약 21,277,334원입니다(세율 2.27% (6 9억 비례법칙)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 포항시 북구 흥해읍 학천리 단독주택은 KTX 포항역에서 차량 5분 거리의 뛰어난 입지를 자랑합니다. 이 단독주택은 매매가 7억 9,000만원으로, 652㎡(약 197.2평)의 넓은 대지를 소유하고 있습니다. 2018년 8월 9일 사용승인된 2층 철근콘크리트 건물로, 연면적은 177.07㎡(약 53.6평)입니다. 정남향 배치로 채광이 우수하며, 노르웨이 벽난로와 태양광 발전 3KW가 설치되어 있습니다. 벙커형 주차장, 넓은 정원, 10평 규모의 텃밭을 갖춰 전원생활에 최적화되어 있습니다. 도음산 산림문화수련장이 인접하여 쾌적한 자연환경과 탁 트인 조망을 누릴 수 있습니다. 강산부동산 정보 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라, 본 게시물은 작성 기준일(2026년 8월 31일) 현재의 정보를 기반으로 작성되었으며, 시장 상황 및 기타 요인에 따라 매물 정보가 변동될 수 있습니다. 매수 결정 전 반드시 강산부동산 담당자와 상담하시어 상세 내용을 확인하시기 바랍니다. 본 게시물의 무단 복제 및 배포를 금합니다. 포항단독주택 흥해읍단독주택 학천리단독주택 포항전원주택 KTX포항역 도음산 자연녹지단독주택 남향단독주택 단독주택매매 포항부동산 [태그] 포항단독주택매매, 흥해읍전원주택, 학천리단독, KTX역세권주택, 포항주택매매, 도음산인접, 텃밭있는집, 벙커주차장, 포항부동산매매, 남향주택

문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995