1874 귀농·귀촌 희망한다면? 포항 계원리억대 주말농장, 전기·지하수 완비

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 2848㎡ (약 861.52평)
가격: 2억 1,500만
용도: 주말농장
거래유형: 매매

포항시 남구 장기면 계원리 주말농장은 2억 1,500만원에 매매됩니다. 총 토지면적 2848㎡ (약 861.5평)으로 넉넉한 공간을 제공합니다. 바다와 인접하며 생산관리지역이라 향후 전원주택 건축도 가능합니다. 도로를 길게 접하고 있어 활용도가 높으며 농지대장 발급이 가능합니다. 작성 기준일: 2026년 8월 25일 포항시 남구 장기면 계원리 주말농장은 아름다운 바닷가 정취와 고즈넉한 시골 풍경을 동시에 만끽할 수 있는 2848㎡(약 861.5평) 규모의 농지 매물로, 현재 2억 1,500만원에 매매되고 있습니다. 이 계원리 주말농장은 따뜻한 남향의 산 아래 자리 잡고 있으며, 앞에는 작은 개울이 흐르는 배산임수 지형에 위치합니다. 위치: 경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 거래형태: 매매 매물종류: 주말농장 토지면적: 2848㎡ (약 861.5평) 용도지역: 생산관리 지 목: 전 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 2억 1,500만원 계원리 주말농장 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 남구 장기면 계원리 주말농장 매물은 2억 1,500만원에 매매가 가능하며, 2848㎡(약 861.5평)의 넓은 토지 면적을 자랑합니다. 이 매물은 생산관리지역으로 분류되어 있으며, 도로를 길게 접하고 있어 향후 분할 매매나 전원주택 부지로의 활용 가능성이 높습니다. 아래 표에서 이 계원리 주말농장의 주요 매매 조건을 확인하실 수 있습니다. 계원리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 남구 장기면 계원리 주말농장은 포항의 바닷가 마을에 위치하여 바다에서 약 5분 거리에 있으며, 주변은 산으로 둘러싸여 자연 친화적인 환경을 제공합니다. 마을 시멘트 포장도로를 따라 진입할 수 있어 차량 접근성이 양호하며, 주변 주요 도로와 연결되어 포항 시내 및 인근 지역으로의 이동이 편리합니다. 이 계원리 매물은 전기가 인입되어 있으며, 농업용수는 지하수를 이용하고 있어 주말농장 운영에 필요한 기반 시설을 갖추고 있습니다. 이 주말농장의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 남구 장기면 계원리 주말농장 매물은 현재 잘 가꾸어져 관리가 잘 된 밭으로 이용되고 있으며, 도로를 길게 접하고 있는 것이 큰 특징입니다. 전기가 이미 인입되어 있어 전기 사용이 용이하며, 농업용수는 지하수를 활용하고 있어 안정적인 용수 공급이 가능합니다. 따뜻한 남향에 위치하고 뒤편에 산이 있고 앞에는 작은 하천이 흐르는 전형적인 배산임수 지형으로, 주말농장으로서 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 이 포항시 남구 장기면 계원리 주말농장은 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 주말농장 및 힐링 쉼터 포항시 남구 장기면 계원리 주말농장은 바닷가와 가까운 자연 속에서 나만의 쉼터를 만들기에 이상적입니다. 2848㎡(약 861.5평)의 넓은 면적은 다양한 작물을 경작하거나 과실수를 심어 수확의 기쁨을 누리기에 충분합니다. 5도2촌 생활을 꿈꾸는 가족들에게 힐링과 여유를 선사할 수 있는 공간이 될 것입니다. 전원주택 부지 또는 투자용 농지 계원리 주말농장은 생산관리지역에 해당하여 건폐율 20%, 용적률 80%까지 건축이 가능하므로, 향후 바닷가와 가까운 전원주택을 건축할 수 있는 부지로도 활용될 수 있습니다. 또한, 도로를 길게 접하고 있으며 면적이 넓어 430평씩 분할하여 매매하는 것도 가능하여, 장기적인 관점에서 투자 가치가 높은 농지로 평가됩니다. 농지 면적이 300평 이상이므로 농지대장 발급도 가능합니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 용도지역이란 무엇인가요? 용도지역은 토지의 이용 목적을 정해 놓은 것으로, 개발 및 건축 행위를 제한하여 국토를 효율적으로 관리하기 위해 지정됩니다. 이 포항시 남구 장기면 계원리 주말농장의 용도지역은 "생산관리"로, 농업 생산성을 유지하고 농촌 환경을 보호하기 위한 지역입니다. 건폐율이란 무엇인가요? 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말하며, 건물이 차지하는 수평 투영 면적의 비율을 의미합니다. 이 계원리 주말농장과 같은 생산관리지역에서는 일반적으로 건폐율 20%까지 건축이 가능하여, 토지 면적의 20% 이내에서 건물을 지을 수 있습니다. 농지대장이란 무엇인가요? 농지대장은 농지 소유 및 이용 현황을 기록하는 공적 장부로, 농지의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유자, 경작 현황 등이 기재됩니다. 이 포항시 남구 장기면 계원리 주말농장은 300평 이상이므로 농지대장 발급이 가능하며, 이는 농지 소유 및 관리를 위한 중요한 서류입니다. 자주 묻는 질문 계원리 주말농장의 정확한 위치를 알 수 있나요? 네, 이 주말농장의 정확한 위치는 포항시 남구 장기면 계원리입니다. 상세한 지번은 직접 현장 방문 시 안내해 드릴 수 있습니다. 매매금액 2억 1,500만원 외에 추가 비용이 있나요? 네, 매매금액 외에 취득세와 법무사 수수료 등 부대 비용이 발생합니다. 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주시면 상세히 안내해 드리겠습니다. 계원리 주말농장 토지의 용도지역은 무엇인가요? 이 포항시 남구 장기면 계원리 주말농장 토지의 용도지역은 생산관리입니다. 이는 농업 생산성을 유지하고 농촌 환경을 보전하기 위한 지역으로 지정되어 있습니다. 바다에서 주말농장까지 얼마나 걸리나요? 포항시 남구 장기면 계원리 주말농장은 바다에서 차량으로 약 5분 거리에 위치하고 있습니다. 바닷가의 정취를 가깝게 느낄 수 있는 장점이 있습니다. 현장 방문은 가능한가요? 네, 현장 방문은 언제든지 가능합니다. 방문 전에는 반드시 담당자(010-4433-5995)에게 미리 연락하여 일정을 조율해 주시기 바랍니다. 전기가 인입되어 있나요? 네, 이 포항시 남구 장기면 계원리 주말농장에는 전기가 인입되어 있습니다. 주말농장 운영에 필요한 전기 사용이 가능합니다. 농업용수는 어떻게 공급되나요? 이 계원리 주말농장의 농업용수는 지하수를 이용하고 있습니다. 안정적인 용수 공급을 통해 농작물 경작에 불편함이 없습니다. 토지를 분할해서 매매할 수도 있나요? 네, 이 주말농장은 도로를 길게 접하고 있어 430평씩 분할하여 매매하는 것도 가능합니다. 자세한 조건은 상담을 통해 확인하실 수 있습니다. 취득세는 대략 얼마 정도 예상하면 되나요? 이 포항시 남구 장기면 계원리 주말농장의 예상 취득세 합계는 약 7,095,000원입니다. (본세 6,450,000원 + 지방교육세 645,000원 + 농어촌특별세 0원, 농지 세율 3% 기준) 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 농지대장 발급이 가능한가요? 네, 이 계원리 주말농장은 300평(991.7㎡) 이상의 면적을 가지고 있으므로 농지대장 발급이 가능합니다. 농지 소유 및 관리에 필요한 요건을 충족합니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(주말농장)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 6,450,000원, 지방교육세 645,000원, 농어촌특별세 0원, 합계 약 7,095,000원입니다(세율 3% (농지)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 포항시 남구 장기면 계원리 주말농장은 2억 1,500만원에 매매됩니다. 총 토지면적은 2848㎡ (약 861.5평)으로 넓은 활용이 가능합니다. 생산관리지역이며 지목은 전으로, 전원주택 부지로의 잠재력을 가집니다. 바다에서 5분 거리, 남향의 배산임수 지형에 위치한 자연 친화적 매물입니다. 전기 인입 및 지하수 이용으로 주말농장 운영에 필요한 기반을 갖췄습니다. 도로를 길게 접하고 있어 분할 매매 가능성이 있으며 농지대장 발급이 됩니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호 2012-233 중개사무소 등록번호 4203-1186 사업자등록번호 506-09-30868 전화 054-254-1100 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라, 본 게시물은 2026년 8월 25일을 기준으로 작성되었으며, 정보의 변경이 있을 수 있습니다. 모든 내용은 강산부동산에서 확인된 사실을 바탕으로 하며, 최종 계약 전 반드시 현장 방문 및 재확인을 부탁드립니다. 포항주말농장 장기면주말농장 계원리주말농장 포항농지매매 장기면농지 계원리농지 포항부동산 강산부동산 생산관리지역농지 바닷가주말농장 [태그] 포항 주말농장, 장기면 농지, 계원리 매매, 힐링 쉼터, 전원주택 부지, 포항 투자, 생산관리 토지, 도로변 농지, 남구 농지, 강산부동산 매물

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