1870 호텔.리조트부지, 골프 & 해양레저 사계절 수요 확보 가능한 호텔 부지로 딱!

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 524㎡ (약 158.51평)
가격: 30억
용도: 토지
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 8월 11일 경주시 감포읍 나정리 토지 매물은 7,524㎡(2,276평) 규모의 부지 조성이 완료된 전원주택단지 매매 건으로, 동해 조망이 가능하며 매매가는 30억원입니다. 이 매물은 나정해변 상단 구릉지에 위치해 모든 필지에서 바다를 조망할 수 있는 것이 특징입니다. 해안도로에서 직접 연결되는 6m 시멘트 포장도로를 통해 접근성이 우수합니다. 위치: 경상북도 경주시 감포읍 나정리 거래형태: 매매 매물종류: 토지 토지면적: 7,524㎡ (2,276평) 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 300,000만원 나정리 토지 매매 조건은 어떻게 되나요? 경주시 감포읍 나정리 토지는 총 7,524㎡(2,276평) 규모의 부지 전체를 30억원에 매매하며, 이는 전원주택단지 부지로 조성되었습니다. 현재 기본적인 석축공사와 하수관로 공사가 완료된 상태입니다. 나정리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 경주시 감포읍 나정리 토지는 나정해변의 구릉지에 위치하며, 해안도로와 인접하여 교통 접근성이 뛰어납니다. 단지 입구에는 호텔이 신축 중이며, 주변에는 나정항과 나정해수욕장이 있어 해양 레저 활동에 유리합니다. 이 토지는 동해 조망이 가능한 입지적 장점을 가지고 있으며, 해안도로에서 바로 진입할 수 있는 6m 폭의 시멘트 포장 도로가 연결되어 있습니다. 서측에는 18홀 규모의 골프장이 위치해 골프 및 해양 레저 수요를 함께 흡수할 수 있는 배후 입지입니다. 나정리 일대는 신라오션킹덤 개발사업이 진행 중으로, 2027년까지 490억 원이 투입될 예정입니다. 이 토지의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 경주시 감포읍 나정리 토지는 부지 조성이 완료된 상태로, 기본적인 석축공사와 하수관로 공사가 진행되었습니다. 현재 공사는 중단된 상태이지만, 29개 필지로 분할되어 일괄 매각됩니다. 이 부지는 계획관리지역 및 성장관리계획구역으로 지정되어 건폐율과 용적률이 완화 적용됩니다. 모든 필지에서 동해 조망이 가능하며, 해안도로에서 직접 연결되는 6m 시멘트 포장도로가 조성되어 있습니다. 단지 입구에는 현재 호텔이 신축 중에 있습니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 경주시 감포읍 나정리 토지는 다양한 용도로 활용 가능하며, 특히 호텔 또는 리조트 부지로 최적화되어 있습니다. 동해 조망과 해양 레저 인프라, 인근 골프장과의 연계성이 높기 때문입니다. 전원주택단지 부지로도 적합합니다. 부지 조성이 완료되어 있으며, 29개 필지로 분할되어 있어 개별 주택 또는 고급 빌라 단지로 개발하기 좋습니다. 사계절 수요를 확보할 수 있는 입지적 장점을 활용하여 주거와 휴양을 겸한 공간으로 개발할 수 있습니다. 사계절 레저 및 관광 시설 부지로도 활용성이 높습니다. 인근 나정 해수욕장의 신라오션킹덤 개발, 문무대왕과학연구소 등 주변 개발 호재와 연계하여 다양한 레저 및 숙박 시설을 조성할 수 있습니다. 특히, 해수풀장과 같은 실내 레저 시설을 포함하는 복합 휴양 단지로 개발 시 겨울철 가동률을 높여 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 계획관리지역이란 무엇인가요? 계획관리지역은 도시지역으로 편입이 예상되는 지역이나 자연환경을 고려하여 제한적인 개발이 허용되는 지역입니다. 이 지역에서는 공장, 주택, 상업시설 등의 건폐율 및 용적률이 다른 관리지역보다 높게 적용될 수 있어 개발 잠재력이 큰 토지입니다. 성장관리계획구역이란 무엇인가요? 성장관리계획구역은 비시가화 지역의 무질서한 개발을 방지하고 계획적인 개발을 유도하기 위해 지정된 구역입니다. 이 구역에서는 건폐율, 용적률, 용도 제한 등이 완화 적용되어 효율적인 토지 이용이 가능합니다. 취득세란 무엇인가요? 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 지방세로, 매수자가 납부해야 합니다. 취득가액에 일정 세율을 곱하여 산정되며, 주택 외 토지의 경우 일반적으로 4%의 세율이 적용됩니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 자주 묻는 질문 경주시 감포읍 나정리 토지의 용도지역은 무엇인가요? 경주시 감포읍 나정리 토지는 계획관리지역과 성장관리계획구역으로 지정되어 있습니다. 이는 건폐율과 용적률이 완화 적용되어 개발에 유리한 조건을 갖추고 있음을 의미합니다. 이 토지에서 동해 조망이 가능한가요? 네, 경주시 감포읍 나정리 토지는 나정해변 상단의 구릉지에 위치해 모든 필지에서 동해 조망이 가능합니다. 특히 일출 명소로도 알려져 있습니다. 나정리 토지의 매매금액은 얼마인가요? 경주시 감포읍 나정리 토지의 총 매매금액은 30억원입니다. 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주십시오. 이 토지의 총 면적은 어떻게 되나요? 경주시 감포읍 나정리 토지의 총 면적은 7,524㎡(2,276평)입니다. 이는 29개 필지로 분할된 전체 부지의 면적입니다. 현장 방문은 가능한가요? 네, 현장 방문은 가능합니다. 방문을 원하시면 사전에 010-4433-5995로 연락 주셔서 예약해 주시면 됩니다. 주변에 어떤 개발 호재가 있나요? 경주시 감포읍 나정리 주변에는 신라오션킹덤 개발사업(2027년 완공 목표), 문무대왕과학연구소, 혁신원자력연구단지 조성 등의 개발 호재가 있습니다. 이러한 개발은 지역 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이 토지는 어떤 도로와 연결되어 있나요? 경주시 감포읍 나정리 토지는 해안도로에서 바로 진입할 수 있는 6m 폭의 시멘트 포장도로와 연결되어 있습니다. 접근성이 매우 우수합니다. 토지 구매 시 예상 취득세는 얼마인가요? 경주시 감포읍 나정리 토지 구매 시 예상 취득세 합계는 약 138,000,000원입니다. 이는 본세 120,000,000원, 지방교육세 12,000,000원, 농어촌특별세 6,000,000원을 포함한 금액으로, 세율 4%(주택 외) 기준입니다. 현재 토지 공사 진행 상황은 어떤가요? 경주시 감포읍 나정리 토지는 부지 조성이 완료되었으며, 기본적인 석축공사와 하수관로 공사가 진행되었습니다. 현재 공사는 중단된 상태입니다. 이 토지를 전원주택단지 외 다른 용도로 활용할 수 있나요? 네, 이 토지는 동해 조망과 주변 인프라를 활용하여 호텔, 리조트, 또는 사계절 레저 시설 등 다양한 상업 및 숙박 시설 부지로 활용할 수 있습니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(토지)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 120,000,000원, 지방교육세 12,000,000원, 농어촌특별세 6,000,000원, 합계 약 138,000,000원입니다(세율 4% (주택 외)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 경주시 감포읍 나정리 토지는 7,524㎡(2,276평) 규모의 부지 조성 완료된 전원주택단지입니다. 매매금액은 30억원으로, 29개 필지 전체를 일괄 매각합니다. 모든 필지에서 동해 조망이 가능하며, 해안도로에서 6m 시멘트 포장도로로 직접 연결됩니다. 계획관리지역 및 성장관리계획구역으로 지정되어 건폐율과 용적률 완화 혜택을 받습니다. 인근 18홀 골프장, 나정 해수욕장, 신라오션킹덤 개발사업 등으로 사계절 수요 확보에 유리합니다. 호텔, 리조트, 전원주택단지 등 다양한 개발 용도로 활용 가치가 높습니다. 강산부동산 정보 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 중개대상물에 대한 표시 광고를 하며, 본 내용은 강산공인중개사사무소에서 책임지고 있습니다. 경주시감포읍 나정리토지 감포토지 동해조망 호텔부지 리조트부지 전원주택단지 계획관리지역 성장관리계획구역 신라오션킹덤 [태그] 경주시 토지, 감포읍 토지, 나정리 토지, 동해 조망, 호텔 부지, 리조트 개발, 전원주택단지, 사계절 관광, 부동산 투자, 감포 매매

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