환호동 브라운 웨일커피

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 2207㎡ (약 667.62평)
가격: 55억
용도: 상가
거래유형: 매매

1872 환호동 제2종근린생활시설, 카페·웨딩홀 등으로 활용하기 좋은 대형 건물 작성 기준일: 2026년 8월 16일 포항시 북구 환호동에 위치한 제2종근린생활시설 매물은 동해 바다 조망을 자랑하며, 넓은 대지면적 2207㎡ (약 667.6평)에 연면적 522.75㎡ (약 158.1평) 규모로, 매매가 55억 원에 강산부동산에서 중개하는 매물입니다. 이 환호동 제2종근린생활시설은 신축급 컨디션과 탁월한 입지를 갖춰 다양한 상업 시설로 활용하기에 적합합니다. 위치: 포항시 북구 환호동 거래형태: 매매 매물종류: 제2종근린생활시설 토지면적: 2207㎡ (약 667.6평) 건축면적: 229.3㎡ (약 69.4평) 연면적: 522.75㎡ (약 158.1평) 건축년도: 2019년 2월 12일 건물구조: 철근콘크리트구조 층 수: 지상 3층 방 향: 주출입구기준 동향 입주시기: 즉시입주 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 55억원 환호동 제2종근린생활시설 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 환호동 제2종근린생활시설은 매매가 55억 원에 형성되어 있으며, 총 토지면적 2207㎡ (약 667.6평), 연면적 522.75㎡ (약 158.1평)의 대형 매물입니다. 이 환호동 제2종근린생활시설은 현재 브런치 카페로 운영 중이며, 모든 집기와 비품을 포함하여 즉시 운영 가능한 상태로 인계됩니다. 환호동 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 환호동 제2종근린생활시설은 동해 바다 조망이 뛰어나며, 영일대 해수욕장과 환호공원, 스페이스워크 등 주요 관광 명소 인근에 위치하여 유동 인구가 풍부합니다. 특히 여남동은 바다 조망이 뛰어난 대형 고급 카페들이 밀집해 있는 지역으로, 접근성이 좋고 높은 지대에 자리하여 탁 트인 조망을 선사합니다. 이 환호동 매물은 주변에 이색적인 바닷길 해상스카이워크가 있어 많은 방문객을 유치하며, 주요 도로와의 연결성도 좋아 차량을 이용한 접근이 용이합니다. 법정 주차 5대 외에 35대 이상 주차 가능한 넓은 주차 공간을 확보하고 있어 고객 편의성을 극대화하며, 이는 요즘 상업시설의 매출에 중요한 요소로 작용합니다. 이 제2종근린생활시설의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 환호동 제2종근린생활시설은 2019년 2월 12일에 준공된 신축급 건물로, 철근콘크리트구조의 견고함을 자랑합니다. 지상 3층 건물 전체가 통창으로 이루어져 어디에서든 동해 바다 조망을 감상할 수 있으며, 층고가 높아 개방감이 뛰어납니다. 두 개의 건물이 연결된 독특한 구조로, 각 층과 위치에 따라 다양한 바다 조망을 제공합니다. 층별 남녀 구분 화장실이 별도로 설치되어 있으며, 엘리베이터가 있어 층간 이동이 편리합니다. 특히 2층과 3층에는 외부 테라스가 마련되어 있어 시원한 바닷바람을 느끼며 휴식을 취할 수 있으며, 옥상 루프탑은 360도 막힘없는 파노라마 오션뷰를 선사하여 이 매물의 하이라이트입니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 이 환호동 제2종근린생활시설은 현재 브런치 카페로 성공적으로 운영 중이며, 뛰어난 입지와 시설을 바탕으로 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 스몰 웨딩 하우스 360도 바다 조망의 루프탑과 각 층의 조망이 뛰어난 공간은 스몰 웨딩 하우스로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 특히 루프탑은 웨딩 촬영 장소로 평생 잊지 못할 추억을 선사할 것입니다. 복합 웰니스 공간 요가, 필라테스 스튜디오, 티 하우스 등을 결합한 복합 웰니스 공간으로 활용하여 아침에는 클래스, 낮에는 카페를 운영하는 등 회전율을 극대화할 수 있습니다. 바다를 배경으로 한 힐링 공간은 고객들에게 특별한 경험을 제공할 것입니다. 대형 외식 그룹 직영점 또는 프리미엄 카페 넓은 대지 면적과 넉넉한 주차 공간, 신축급 건물 상태는 대형 외식 그룹의 직영점이나 프리미엄 반려동물 카페 등으로도 적합합니다. 포항시 북구 환호동의 뛰어난 입지와 조망은 어떠한 사업 아이템이라도 시너지를 낼 수 있는 기반이 됩니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 제2종근린생활시설이란 무엇인가요? 제2종근린생활시설은 지역 주민들의 생활 편의를 증진시키는 시설 중 다중 생활에 필요한 시설을 의미합니다. 음식점, 학원, 공연장, 종교 집회장, 체육 도장 등 다양한 업종이 포함될 수 있습니다. 해당 매물은 이 용도에 맞춰 건축되었습니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물 각 층의 바닥 면적 합계를 의미합니다. 지하층, 주차장 등 모든 층의 면적을 포함하는 개념으로, 건축물의 전체적인 규모를 나타내는 지표로 사용됩니다. 포항시 북구 환호동 매물의 연면적은 522.75㎡ (약 158.1평)입니다. 자연녹지지역이란 무엇인가요? 자연녹지지역은 도시의 무질서한 확산을 방지하고, 도시 주변의 자연환경을 보전하기 위해 지정된 용도지역입니다. 주로 농업 생산을 위한 개발이나 경미한 시설의 건축만 허용되지만, 제한적인 범위 내에서 근린생활시설 등의 건축이 가능하며, 해당 환호동 매물은 그 범위 내에서 건축되었습니다. 자주 묻는 질문 환호동 제2종근린생활시설의 정확한 매매가는 얼마인가요? 포항시 북구 환호동 제2종근린생활시설의 정확한 매매가는 55억 원입니다. 이 가격은 현재 브런치 카페로 운영 중인 매물의 집기와 비품을 포함한 금액입니다. 이 환호동 매물의 토지 면적은 얼마나 되나요? 포항시 북구 환호동 제2종근린생활시설의 토지 면적은 2207㎡ (약 667.6평)입니다. 이는 매우 넓은 대지 면적으로, 대형 상업시설 운영에 유리합니다. 건물은 언제 준공되었나요? 네, 이 환호동 제2종근린생활시설은 2019년 2월 12일에 준공되었습니다. 신축급 건물로, 철근콘크리트 구조를 갖추고 있어 건물 상태가 양호합니다. 환호동 제2종근린생활시설의 주차는 몇 대까지 가능한가요? 이 포항시 북구 환호동 제2종근린생활시설은 법정 주차 5대 외에도 35대 이상 주차가 가능한 넓은 주차 공간을 확보하고 있습니다. 주차 공간은 요즘 상업시설의 중요한 경쟁력 중 하나입니다. 매물 현장 방문은 어떻게 할 수 있나요? 포항시 북구 환호동 제2종근린생활시설의 현장 방문은 사전에 담당자(010-4433-5995)에게 예약하시면 안내를 도와드립니다. 방문 전 자세한 조건은 상담을 통해 확인하실 수 있습니다. 건물의 층수는 어떻게 되나요? 이 환호동 제2종근린생활시설은 지상 3층 건물입니다. 지하층은 없으며, 모든 층에서 바다 조망이 가능합니다. 예상되는 취득세는 얼마인가요? 이 포항시 북구 환호동 제2종근린생활시설의 예상 취득세 합계는 약 253,000,000원입니다. 이는 본세 220,000,000원, 지방교육세 22,000,000원, 농어촌특별세 11,000,000원(세율 4% 적용)으로 산정된 금액입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 현재 어떤 용도로 사용되고 있나요? 현재 포항시 북구 환호동 제2종근린생활시설은 브런치 카페로 성황리에 운영되고 있습니다. 인수 시 집기와 비품을 포함하여 바로 운영을 시작할 수 있습니다. 이 매물은 어떤 특징을 가지고 있나요? 이 환호동 제2종근린생활시설은 동해 바다를 한눈에 조망할 수 있는 높은 지대에 위치하며, 통창으로 이루어진 건물과 360도 파노라마 오션뷰 루프탑이 특징입니다. 또한 넉넉한 주차 공간과 신축급 건물 컨디션이 강점입니다. 관리비는 어떻게 되나요? 이 포항시 북구 환호동 제2종근린생활시설은 별도의 관리비가 발생하지 않으며, 자가 관리 방식입니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(제2종근린생활시설)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 220,000,000원, 지방교육세 22,000,000원, 농어촌특별세 11,000,000원, 합계 약 253,000,000원입니다(세율 4% (주택 외)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 포항시 북구 환호동 제2종근린생활시설은 55억 원에 매매되는 오션뷰 대형 상업용 건물입니다. 이 환호동 제2종근린생활시설은 2207㎡ (약 667.6평)의 넓은 대지와 522.75㎡ (약 158.1평)의 연면적을 자랑합니다. 2019년 준공된 신축급 철근콘크리트 건물로, 모든 층에서 동해 바다 조망이 가능합니다. 환호동 매물은 35대 이상 주차 가능한 넓은 공간을 확보하여 고객 편의성이 높습니다. 현재 브런치 카페로 운영 중이며, 스몰 웨딩 하우스나 복합 웰니스 공간 등 다용도로 활용하기 좋습니다. 환호동 지역은 영일대 해수욕장 인근에 위치하여 유동 인구가 많고 희소성 있는 입지를 가집니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 본 게시물에 기재된 정보는 중개 대상물에 대한 정확한 정보 제공을 위해 최선을 다하였으나, 계약 전 반드시 현장 답사를 통해 실제 정보를 확인하시고, 최종적인 결정은 고객님의 판단에 따라 이루어져야 합니다. 포항제2종근린생활시설 환호동제2종근린생활시설 포항환호동매매 환호동오션뷰카페 포항상가매매 포항대형카페 환호동부동산 포항투자 포항수익형부동산 환호동스몰웨딩 환호동상업시설 강산부동산 [태그] 포항부동산, 환호동상가, 제2종근린생활시설매매, 오션뷰카페, 포항투자부동산, 대형상가, 브런치카페, 루프탑카페, 환호공원인근, 부동산급매 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항)를 준수하여 2026-08-16 작성되었습니다.

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