1345 (자연인) 숲속의 섬처럼 나무로 둘로싸여 나만의 공간! 황토주택과 1200여평의 넓은 밭까지 #청정지역 #자연인 #귀농 #귀촌 최적지

소재지: 경상북도 영양군 일월면
면적: 4545㎡ (약 1374.86평)
가격: 3억 5,000만
용도: 단독주택
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 7월 20일 경상북도 영양군 일월면 섬촌리 단독주택, 숲으로 둘러싸인 황토 주택 숲으로 둘러싸여 자연인 생활에 최적화된 경상북도 영양군 일월면 섬촌리 단독주택 매매입니다. 넓은 토지(4545㎡, 약 1374.9평)와 황토 주택이 어우러져 도시 생활의 번잡함에서 벗어나 평화로운 전원생활을 꿈꾸는 분들께 안성맞춤입니다. 위치: 경상북도 영양군 일월면 섬촌리 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 4545㎡ (약 1374.9평) 건축면적: 124.5㎡ (약 37.7평) 연면적: 124.5㎡ (약 37.7평) 건축년도: 2012년 11월 30일 건물구조: 벽돌구조 층 수: 1층 방욕실수: 방3개, 욕실2개 난 방: 화목보일러 취 사: LPG 방 향: 거실 기준 남향 입주시기: 즉시입주 관 리 비: 없음 주 차: 다섯 대 이상의 충분한 주차 공간 매매금액: 3억 5,000만원 위치와 교통은? 이 단독주택은 경상북도 영양군 일월면 섬촌리에 위치하며, 사방이 숲으로 둘러싸여 자연 속의 '섬'처럼 조용하고 평화로운 환경을 제공합니다. 마을에서 800m 정도 시멘트 포장 도로와 연결되어 있으며, 주택 입구에는 전원주택이 한 채 있어 접근성이 양호합니다. 차량으로 10분 거리에 영양읍 중심지가 있어 마트, 병원 등 생활 편의 시설 이용이 편리합니다. 서울에서 4시간, 포항에서 1시간 30분, 안동에서 1시간 거리로 주말 주택이나 별장으로도 좋습니다. 핵심 시설은? 경상북도 영양군 일월면 섬촌리 단독주택은 황토 블록으로 지어진 주택(124.5㎡, 약 37.7평)과 넓은 토지(4545㎡, 약 1374.9평)로 구성되어 있습니다. 주택 뒤편에는 비닐하우스가 있고, 주변에는 야생동물의 침범을 막는 철망이 설치되어 있습니다. 난방은 화목보일러를 사용하며, 수도는 청정한 지하수를, 취사는 LPG 가스를 사용합니다. 주택 왼쪽에는 농막과 창고가 있어 취미 공간 및 농사용 보관 창고로 활용 가능합니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 이 단독주택은 천혜의 자연환경 속에서 조용하고 평화로운 시골 생활을 원하는 분들께 최적의 장소입니다. 넓은 토지와 황토 주택이 있어 귀농·귀촌을 계획하거나, 도시 생활의 번잡함에서 벗어나 휴식을 취할 주말 주택 또는 가족 별장으로 활용할 수 있습니다. 1,200여 평의 밭도 함께 있어 다양한 작물 재배가 가능하며, 자연인처럼 자유로운 삶을 누릴 수 있습니다. 단독주택의 방향은 어느 쪽인가요? 단독주택의 거실 기준 방향은 남향입니다. 넓은 창을 통해 온종일 해가 잘 들어 따뜻하고 밝은 실내를 자랑합니다. 취득세는 얼마 정도 예상하면 되나요? 이 단독주택 구매 시 예상되는 취득세 합계는 약 4,550,000원입니다. 이는 본세 3,500,000원, 지방교육세 350,000원, 농어촌특별세 700,000원을 합산한 금액으로, 세율 1%(6억 이하)를 기준으로 합니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 주택의 연식과 관리 상태는 어떤가요? 이 단독주택은 2012년에 사용승인된 약 10년 된 주택입니다. 현재 관리 상태가 매우 양호하여 기본적인 수리만으로도 충분히 거주 가능한 수준입니다. 농막이나 창고도 포함되어 있나요? 네, 주택 왼편에 농막과 창고가 위치하고 있습니다. 절반은 주인분의 취미 공간으로, 절반은 농사용 보관 창고로 사용하고 있으며, 별도의 건축물대장은 존재하지 않습니다. 영양군 일월면 섬촌리 주변에는 어떤 편의 시설이 있나요? 차량으로 10분 거리에 영양읍 중심지가 있어 마트, 병원, 의원 등 기본적인 생활 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 또한 근처에는 여러 관광지와 휴양지가 위치해 가족과 함께 여가 활동을 즐기기 좋습니다. 영양군은 5월 산나물 축제, 9월 영양고추 축제 등 다양한 축제가 열리며, 산나물, 고추, 사과, 한우 등 특산물로 유명합니다. 현장 방문은 어떻게 할 수 있나요? 경상북도 영양군 일월면 섬촌리 단독주택 현장 방문은 예약제로 운영됩니다. 자세한 매물 정보 확인 및 방문 예약을 원하시면 010-4433-5995로 연락 주시기 바랍니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 3,500,000원, 지방교육세 350,000원, 농어촌특별세 700,000원, 합계 약 4,550,000원입니다(세율 1% (6억 이하)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호 2012-233 중개사무소 등록번호 4203-1186 사업자등록번호 506-09-30868 전화 054-254-1100 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 의거하여 본 광고는 의뢰인의 요청에 따라 지번을 공개하지 않으며, 모든 정보는 작성 기준일(2026년 7월 20일) 현재를 기준으로 하며, 실제 계약 시에는 변동될 수 있습니다. 본 내용은 광고주가 제공한 정보를 바탕으로 작성되었으므로, 고객께서는 계약 전 반드시 현장 답사를 통해 매물 정보를 직접 확인하시기 바랍니다. 강산부동산 영양군부동산 일월면부동산 섬촌리부동산 단독주택 황토주택 귀농 귀촌 전원주택 자연인 급매물 포항부동산 🔗 함께 보기 📝 홍웅경의 부동산이야기 (네이버 블로그) 🏠 포항아파트닷컴 👍 홍웅경 페이스북 📸 홍웅경 인스타그램 ▶ 강산부동산TV (유튜브) ▶ 급매물부동산TV (유튜브) ☕ 포항부동산재테크 (네이버카페) ☕ 부동산재테크투자클럽 (다음카페)

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