(추천)바다1선 브런치카페+펜션+루프탑까지 매출좋고 호미곶둘레길접한 석양과 포스코야경까지 급매

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 189㎡ (약 57.17평)
가격: 4억 5,000만
용도: 모텔
거래유형: 매매

(추천)바다1선 브런치카페+펜션+루프탑까지 매출좋고 호미곶둘레길접한 석양과 포스코야경까지 급매입니다.@ksbds 작성 기준일: 2026년 7월 15일 포항시 남구 동해면 호미로에 위치한 풀빌라/펜션을 4억 5,000만원에 매매합니다. 토지면적 189㎡(약 57.2평), 연면적 185.14㎡(약 56.0평) 규모입니다. 위치: 포항시 남구 동해면 호미로 거래형태: 매매 토지면적: 189㎡ (약 57.2평) 건축면적: 100.06㎡ (약 30.3평) 연면적: 185.14㎡ (약 56.0평) 건축년도: 1992년 4월 7일 건물구조: 철근콘크리트구조 층 수: 지상 2층 방욕실수: 객실2개, 욕실3개 난 방: LPG, 전기난방 방 향: 전면기준 서향 입주시기: 즉시입주 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 4억 5,000만원 위치와 교통은 어떤가요? 이 풀빌라/펜션은 포항시 남구 동해면 호미로에 위치하고 있으며, 바다 1선 영구 조망을 자랑합니다. 호미곶둘레길과 인접하여 관광객 접근성이 뛰어나며, 영일만대교 건설, 해안도로 4차선 확장, 28홀 골프장 건설, 포항시립박물관 건설 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있습니다. 연오랑세오녀공원을 비롯한 관광지가 많아 연중 방문객이 꾸준한 포항시 남구 동해면입니다. 핵심 시설은 무엇인가요? 이 풀빌라/펜션은 전 객실에서 영구 바다 조망이 가능한 디자인 스파 펜션입니다. 루프탑까지 갖추고 있으며, 로스팅과 디저트를 직접 제공하는 카페를 함께 운영할 수 있습니다. 럭셔리 펜션 객실 2개와 카페 시설을 포함하여 매출이 좋은 곳으로 평가됩니다. 건물은 1992년 4월 7일 준공되었으나, 최근 전체 리모델링을 거쳐 신축급의 컨디션을 유지하고 있습니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 이 풀빌라/펜션은 바다 1선 영구 조망을 활용한 브런치 카페, 펜션, 루프탑까지 겸비한 복합 시설로 활용할 수 있습니다. 바쁜 일상에서 벗어나 포항시 남구 동해면의 석양과 포스코 야경을 즐기러 오는 방문객들에게 숙박 및 휴식 공간을 제공할 수 있습니다. 현재 매출이 좋은 상태로 운영 중이며, 바로 인수하여 수익 창출이 가능한 사업체입니다. 포항시 남구 동해면 풀빌라/펜션의 예상 취득세는 얼마인가요? 이 풀빌라/펜션의 예상 취득세는 약 2,070만원입니다. 이는 취득세 4%, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.4%를 합산한 4.6% 세율을 적용한 금액입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 금액은 강산부동산에서 안내해 드립니다. 이 풀빌라/펜션의 관리는 어떻게 되나요? 이 포항시 남구 동해면 풀빌라/펜션은 별도의 관리비가 없으며, 자가 관리 방식으로 운영됩니다. 매매가 외에 추가 비용은 없나요? 매매가 외에 별도의 추가 관리비는 없습니다. 다만, 취득세와 등기 비용, 중개 수수료 등의 부대 비용이 발생할 수 있습니다. 현장 방문은 가능한가요? 네, 현장 방문은 가능합니다. 방문 전에 미리 054-254-1100으로 연락 주시면 현장 안내를 도와드립니다. 주변 개발 호재는 무엇인가요? 포항시 남구 동해면은 영일만대교 건설, 해안도로 4차선 확장, 28홀 골프장 건설, 포항시립박물관 건설, 연오랑세오녀공원, 호미반도 해안둘레길 조성 등 다양한 개발사업이 진행 중이거나 예정되어 있어 관광 수요 증가가 기대됩니다. 현재 수익률은 어떤가요? 이 풀빌라/펜션은 로스팅 카페와 럭셔리 펜션 객실 2개를 함께 운영하며 매출이 좋은 곳으로 알려져 있습니다. 임대 보증금 1억 원, 월세 200만 원의 수익을 기대할 수 있습니다. 자세한 조건은 상담을 통해 확인하실 수 있습니다. 강산부동산 정보 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 본 광고물은 표기된 소재지에 실제로 존재하는 매물에 한하여 유효합니다. 포항부동산 펜션매매 풀빌라매매 경북부동산 바다1선 포항펜션 포항풀빌라 영구조망 신축급펜션 동해안펜션 영덕풀빌라 영일만대교 포항부동산, 펜션매매, 풀빌라매매, 경북부동산, 바다1선, 포항펜션, 포항풀빌라, 영구조망, 신축급펜션, 동해안펜션

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