양덕동 4차선도로접 양덕스포츠타운앞 4층상가주택

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 554.8㎡ (약 167.83평)
가격: 13억
용도: 상가
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 7월 12일 포항시 북구 양덕동 4차선도로변에 위치한 연면적 554.8㎡ (약 167.8평)의 4층 상가/빌딩 매매. 매매가는 13억원입니다. 위치: 포항시 북구 양덕동 거래형태: 매매 토지면적: 330.6㎡ (약 100.0평) 건축면적: 198.17㎡ (약 59.9평) 연면적: 554.8㎡ (약 167.8평) 건축년도: 2016년 5월 17일 건물구조: 철근콘크리트구조 층 수: 4층 방 향: 거실 기준 남향 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 13억원 포항시 북구 양덕동 상가/빌딩의 위치와 교통은? 포항시 북구 양덕동에 위치한 이 상가/빌딩은 4차선 도로변에 접하고 있어 접근성이 매우 뛰어납니다. 양덕스포츠타운 앞에 자리하여 유동인구가 꾸준하며, 주위에 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 고객 확보에 유리한 입지입니다. 대로변에 위치해 가시성이 좋고 차량 통행이 많아 다양한 업종에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 포항시 북구 양덕동 상가/빌딩의 핵심 시설은? 이 상가/빌딩은 철근콘크리트 구조의 4층 건물로, 2016년 5월에 사용 승인된 비교적 신축급입니다. 대지면적 330.6㎡ (약 100.0평), 건축면적 198.17㎡ (약 59.9평), 연면적 554.8㎡ (약 167.8평)의 규모를 자랑합니다. 각 층의 층고가 높아 공간 활용도가 우수하며, 남향 건물로 채광이 좋습니다. 제2종근린생활시설 용도로 허가받아 다양한 상업 활동이 가능합니다. 포항시 북구 양덕동 상가/빌딩을 어떻게 활용할 수 있나요? 이 상가/빌딩은 포항시 북구 양덕동의 뛰어난 입지 조건을 바탕으로 다양한 상업 시설로 활용될 수 있습니다. 1, 2층은 상가, 3, 4층은 주택으로 구성하여 임대 수익과 거주를 동시에 해결하는 주상 복합형으로 운영하거나, 전체를 학원, 병원, 사무실 등 다양한 업종의 상업 시설로 활용하여 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있습니다. 대로변에 접해 있어 홍보 효과가 크며, 양덕스포츠타운 인근의 유동인구를 흡수하기 용이합니다. 상가/빌딩의 정확한 주소는 어떻게 되나요? 매물의 지번은 비공개로 포항시 북구 양덕동까지만 안내해 드립니다. 자세한 위치는 강산부동산(054-254-1100)으로 문의하시면 안내받으실 수 있습니다. 상가/빌딩 매매 예상 취득세는 얼마인가요? 이 상가/빌딩의 예상 취득세는 약 5,980만원입니다 (취득세 4% + 농어촌특별세 0.2% + 지방교육세 0.4% = 4.6% 기준). 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 금액은 강산부동산에서 상담을 통해 확인하실 수 있습니다. 건물 관리비는 어떻게 되나요? 이 상가/빌딩은 자가 관리 방식을 채택하여 별도의 관리비가 없습니다. 건물 방향은 어디를 기준으로 하나요? 건물은 거실을 기준으로 남향입니다. 현장 방문은 언제 가능한가요? 현장 방문은 미리 강산부동산(054-254-1100)으로 연락 주시면 원하시는 시간에 맞춰 안내해 드립니다. 융자가 가능한가요? 융자 관련 사항은 매수인의 신용도 및 대출 조건에 따라 달라지므로, 강산부동산으로 문의 주시면 자세히 안내해 드립니다. 강산부동산 정보 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호 2012-233 중개사무소 등록번호 4203-1186 사업자등록번호 506-09-30868 전화 054-254-1100 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV phapt.com 「공인중개사법」 제18조의2에 따라 본 중개대상물의 표시·광고를 명시합니다. 포항부동산 양덕동상가 양덕동빌딩 포항상가매매 포항빌딩매매 투자용부동산 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산, 양덕동상가, 양덕동빌딩, 포항상가매매, 포항빌딩매매, 투자용부동산, 강산부동산, 홍웅경공인중개사

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