(주택지 급매)주택 신축 부지 찾는다면 포항 오천읍 용덕리 2차선도로접한 대지 83.2평

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 275㎡ (약 83.19평)
가격: 1억 700만
용도: 토지
거래유형: 매매

- 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지 매매 - 8m 2차선 아스팔트 도로를 접한 주택지 - 매매가 1억 700만원 (10,700만원) - 토지면적 275㎡ (약 83.2평) 대지 작성 기준일: 2026년 10월 22일 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지 매물은 275㎡(약 83.2평) 면적에 매매가 1억 700만원(10,700만원)으로 공급되는 주택 신축 부지이다. 위치: 포항시 남구 오천읍 용덕리 거래형태: 매매 매물종류: 토지 토지면적: 275㎡ (약 83.2평) 방 향: 거실 기준 남향 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 1억 700만원 (10,700만원) 용덕리 토지 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지 매매 조건은 총 매매대금 1억 700만원에 토지면적 275㎡(약 83.2평)를 인수하는 조건이다. 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 제2종일반주거지역 내 지목 대지로 지정되어 있어 추가 지목 변경 절차 없이 주택 건축 계획을 세울 수 있다. 2026년 10월 22일 기준 매매가는 1억 700만원(10,700만원)으로 확정되어 있으며, 토지 규모는 275㎡(약 83.2평)로 쾌적한 주거 공간 확보에 알맞은 조건을 갖추고 있다. 용덕리 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 폭 8m의 2차선 아스팔트 도로에 바로 접해 있어 차량 진출입이 수월한 입지를 지닌다. 포항시 남구 오천읍 용덕리 일대는 정온한 단독주택들이 밀집한 주거 권역에 자리 잡고 있어 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 도로망의 경우 8m 2차선 아스팔트 도로와 맞닿아 대형 승용차나 공사 차량의 통행이 용이하며, 시내외 주요 간선도로로의 연결성이 뛰어나다. 생활 인프라 측면에서는 전통 상권인 오천5일장이 약 1km 거리에 형성되어 있어 정기 장날을 포함한 일상 장보기와 근린 생활 시설 이용이 매우 편리하다. 이 토지의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 8m 2차선 아스팔트 도로를 접하며 도로 기준 동향 및 거실 기준 남향 배치가 가능한 채광 우수 부지이다. 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 275㎡(약 83.2평) 규모의 반듯한 대지 형태로, 일조량이 풍부하여 주택 신축 시 쾌적한 주거 여건을 조성할 수 있다. 2차선 8m 너비의 도로 인프라를 전면에 끼고 있어 기반 시설 인입과 차량 주차가 편리하게 설계될 수 있는 물리적 조건을 갖추었다. 주변부가 번잡한 상업지가 아닌 조용한 단독주택 위주로 형성되어 독립적이고 안락한 생활권을 원하는 실수요자에게 부합한다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 단독주택 건축 및 마당을 갖춘 주거 공간 설계 등 다각도의 주택 신축 부지로 활용하기에 적합하다. 첫 번째 활용 방안은 마당을 갖춘 단독주택 신축이다. 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 275㎡(약 83.2평)의 넉넉한 면적을 보유하고 있어 1 2층 규모의 여유 있는 단독주택을 짓고 앞마당이나 개인 정원을 조성하기에 최적화되어 있다. 남향 채광을 살려 거실 창을 크게 내고 조경 공간을 꾸미는 전원형 도심 주거 라이프를 구현할 수 있다. 두 번째 활용 방안은 세대 분리형 주택 또는 주차 여건이 우수한 주거 부지 조성이다. 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 8m 2차선 아스팔트 도로에 직접 접하고 있어 지상 1층 필로티 주차 공간이나 여유 주차 구역을 확보하기 용이하다. 도심 접근성과 도로 접근성을 동시에 누리며 주거 편의를 극대화한 맞춤형 주택 계획에 적합하다. 알아두면 좋은 용어 3가지 지목이란 무엇인가요? 지목은 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 법적 명칭이다. 전, 답, 과수원, 대지 등 28개 종목으로 구분되며, 건축물을 바로 지을 수 있는 대지로 지정된 토지는 개발 인허가 측면에서 효율성이 높다. 제2종일반주거지역이란 무엇인가요? 제2종일반주거지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 중층 주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위해 지정된 용도지역이다. 건폐율과 용적률이 비교적 넉넉하게 주어져 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등 다양한 건축 설계가 가능하다. 취득세란 무엇인가요? 취득세는 부동산 등 자산을 취득할 때 취득 행위 자체에 부과되는 지방세 항목이다. 토지(주택 외) 매매 취득 시 일반적으로 본세 4%에 지방교육세와 농어촌특별세가 부가되며, 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있다. 자주 묻는 질문 10개 용덕리 토지의 매매 금액은 얼마인가요? 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지의 매매가는 1억 700만원(10,700만원)입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 시장 시세를 토대로 책정된 조건입니다. 용덕리 토지의 면적은 어떻게 되나요? 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지의 토지면적은 275㎡이며 평수로는 약 83.2평입니다. 토지에 접한 도로 조건은 어떠한가요? 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 폭 8m의 2차선 아스팔트 도로에 바로 접하고 있어 차량 진출입이 수월합니다. 토지의 용도지역과 지목은 무엇인가요? 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이며 공부상 지목은 대지입니다. 주변 대중교통 및 생활 인프라는 어떤가요? 오천5일장이 약 1km 거리에 위치해 상업 및 편의시설 이용이 편리하며, 오천읍 중심 생활권으로의 이동이 용이합니다. 토지의 방향과 채광 상태는 어떠한가요? 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 거실 기준 남향, 도로 기준 동향으로 일조량이 풍부하여 채광 조건이 뛰어납니다. 주변 환경은 어떤 분위기인가요? 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지 일대는 단독주택들이 밀집한 한적하고 쾌적한 주거 지역으로 소음이 적습니다. 관리비가 별도로 발생하나요? 아니요, 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 건축물이 없는 토지 상태로 관리비는 없음(자가관리)입니다. 취득 시 세금은 얼마나 발생하나요? 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지의 예상 취득세 합계는 약 4,922,000원(본세 4,280,000원 + 지방교육세 428,000원 + 농어촌특별세 214,000원, 세율 4% 주택 외 기준)이며, 정확한 금액과 상세 세무 상담은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 현장 방문이나 지번 확인은 어떻게 진행하나요? 네, 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지 현장 안내 및 상세 지번 확인 예약은 010-4433-5995로 받습니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(토지)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 4,280,000원, 지방교육세 428,000원, 농어촌특별세 214,000원, 합계 약 4,922,000원입니다(세율 4% (주택 외)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 - 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 매매가 1억 700만원(10,700만원)으로 매각 진행 중입니다. - 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지의 토지면적은 275㎡(약 83.2평)입니다. - 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 8m 2차선 아스팔트 도로에 접하여 접근성이 뛰어납니다. - 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 제2종일반주거지역 내 지목 대지입니다. - 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 오천5일장이 약 1km 거리에 있어 생활 편의성이 높습니다. - 포항시 남구 오천읍 용덕리 토지는 단독주택 밀집 지역에 위치하여 주택 신축 부지로 적합합니다. 강산부동산 정보 - 상호: 강산합동공인중개사사무소 (대표: 홍웅경, 20년 경력) - 공인중개사 등록번호: 2012-233 - 중개사무소 등록번호: 4203-1186 - 사업자등록번호: 506-09-30868 - 사무소 전화: 054-254-1100 - 담당자 직통 문의: 010-4433-5995 - 소재지: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) - 유튜브: 강산부동산TV, 급매물부동산TV - 공식 사이트: phapt.com 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따라 2026년 10월 22일 기준으로 작성된 정직한 정보입니다. 거래 성사 여부 등에 따라 매물 정보가 변동될 수 있으므로 방문 전 유선 확인을 권장합니다. 포항토지 포항토지매매 오천읍토지 오천읍토지매매 용덕리토지 용덕리토지매매 포항남구토지 포항주택부지 강산부동산 [태그] 포항토지매매, 오천읍토지매매, 용덕리토지매매, 포항남구토지, 포항대지매매, 오천읍주택지, 용덕리주택부지, 포항단독주택부지, 8m도로접토지, 오천5일장인근토지

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