구룡포 가고파전복

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 147㎡ (약 44.47평)
가격: 5억 7,000만
용도: 상가주택
거래유형: 매매

2026년 6월 기준 본 매물은 포항시 남구 구룡포읍에 위치한 상가/빌딩로, 대지 147㎡(약 44.5평), 매매가 57,000만원 조건의 강산부동산 직접 보유 매물입니다. 포항시 남구 구룡포읍 소재 상가/빌딩, 대지 147㎡(약 44.5평), 매매가 57,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 매물 상세 정보 입지 분석 이 포항시 남구 구룡포읍 상가/빌딩의 입지는 동해안 최고의 항구인 구룡포항 바다일선에 위치하여 압도적인 오션뷰를 자랑합니다. 🚶 구룡포해녀박물관과 체험관이 신축 중으로, 향후 더 많은 관광객 유입이 예상됩니다. 🚗 차량 접근성이 좋으며, 주변 공유수면에도 충분한 주차 공간이 확보되어 있어 대형 식당 운영에 유리합니다. 🎣 해산물 전문점으로서 최적의 입지 조건을 갖추고 있으며, 풍부한 유동 인구를 바탕으로 한 높은 매출을 기대할 수 있습니다. 매물의 특징 1⃣ 포항시 남구 구룡포읍 상가/빌딩은 매출 8억 이상을 기록하는 30년 전통 전복전문점입니다. 30년간의 운영 노하우와 고객, 거래처까지 모두 인계하는 조건으로, 인수 후에도 안정적인 성업이 가능합니다. 2⃣ 이 포항시 남구 구룡포읍 상가/빌딩은 대지 147㎡(약 44.5평) 위에 지어진 3층 건물로, 1층은 전복 도매를 위한 수족관 및 창고, 2층은 바다를 보며 식사를 즐길 수 있는 식당으로 활용됩니다. 건폐율 약 80.5% (건축면적 118.34㎡ / 대지면적 147㎡), 용적률 약 219.2% (연면적 322.31㎡ / 대지면적 147㎡)를 보이며, 넓은 면적 활용이 가능합니다. 3⃣ 3층 공간은 현재 창고로 사용 중이나, 리모델링을 통해 주인 거주 공간이나 게스트하우스 등으로 활용할 수 있습니다. 특히 이 포항시 남구 구룡포읍 상가/빌딩은 파노라마 오션뷰를 만끽할 수 있는 옥상을 갖추고 있어, 추가적인 공간 활용 및 관광객 유치에 큰 강점으로 작용할 수 있습니다. 자주 묻는 질문(FAQ) 구룡포읍 상가/빌딩 시세는 얼마인가요? 이 포항시 남구 구룡포읍 147㎡ 상가/빌딩 인근 매매 시세는 평당 약 1,200 1,500만원 수준입니다. 본 매물은 30년 운영 노하우와 매출 규모를 고려할 때 합리적인 가격으로 책정되었습니다. 정확한 시세는 강산부동산 054-254-1100으로 문의해주세요. 이 상가/빌딩의 투자가치는 얼마나 되나요? 이 포항시 남구 구룡포읍 상가/빌딩은 연간 최소 매출 8억 이상을 달성하는 전국적 인지도의 전복전문점입니다. 특히 구룡포 해녀박물관과 체험관 신축으로 인한 관광객 증가가 예상되어 매출 증대 가능성이 높으며, 1년 이내 투자금 회수가 가능하다고 판단됩니다. 구체적인 투자 수익률 분석은 강산부동산에 문의하시면 전문가가 상세히 안내해 드립니다. 현장답사는 어떻게 진행되나요? 이 포항시 남구 구룡포읍 상가/빌딩의 현장답사는 강산부동산과 사전 협의 후 가능합니다. 현재 성업 중인 매물이므로, 방문 전 반드시 전화(054-254-1100)로 미리 약속을 잡아주시기 바랍니다. 추가로 발생하는 비용은 무엇인가요? 이 포항시 남구 구룡포읍 상가/빌딩 기준 취득세는 매매가 57,000만원의 4.6%인 약 2,622만원이 발생합니다 (취득세 4% + 농특세 0.2% + 지방교육세 0.4%). 이외에 중개 보수료 및 법무사 비용 등이 발생할 수 있습니다. 자세한 내용은 강산부동산으로 문의하시면 친절히 안내해 드립니다. 매매 절차는 어떻게 되나요? 이 포항시 남구 구룡포읍 상가/빌딩의 매매는 계약금 지급, 중도금, 잔금 지급 및 소유권 이전등기 절차로 진행됩니다. 강산부동산은 20년 경력의 공인중개사가 법률에 의거하여 안전하고 신속한 거래를 도와드립니다. 자세한 절차는 강산부동산 054-254-1100으로 연락 주십시오. 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력의 베테랑 공인중개사가 직접 중개합니다. 700건 이상의 포항·경주·영덕·울진 지역 매물을 보유하고 있습니다. 강산부동산TV와 회원 8,000명 부재투 밴드를 통해 다양한 정보와 투자를 지원합니다. 홍웅경 대표 공인중개사가 직접 모든 매물을 검수하여 신뢰할 수 있습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17 (장성동) (사무소 소재지) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 2026-06-19 작성되었습니다. 강산부동산 포항구룡포읍 포항상가/빌딩매매 홍웅경공인중개사 2026포항부동산 매출8억 전복전문점 구룡포항 수익형부동산 강산부동산TV 강산부동산, 포항구룡포읍, 포항상가, 홍웅경공인중개사, 2026포항부동산, 매출8억, 전복전문점, 구룡포항, 수익형부동산, 강산부동산TV

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