포항 죽도동 숙박시설 매매, 특화된 스파 테마로 높은 고객 재방문율의 추천모텔

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 379.24㎡ (약 114.72평)
가격: 7억 2,000만
용도: 상가
거래유형: 매매

🏪 경북 포항시 북구 죽도동 소재 상가/빌딩, 379.24㎡(약 114평), 72,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶 도보 500m 이내에 죽도시장 정문, 죽도오거리, 중심 상가거리, 홈플러스가 위치해 있어 생활 편의성이 우수합니다. 🚗 차량 10분 거리(4km) 내에 영일대해수욕장, 스페이스워크, 환호공원, 포스코제철소, KTX역, 고속버스터미널 등 포항 주요 랜드마크로의 접근성이 뛰어납니다. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 2024년 3월 올리모델링 완료: 건물 내·외관 및 난방 설비 등 전체 리모델링을 마쳐 추가 비용 부담 없이 즉시 운영 가능합니다. 내부 컨디션이 최상급으로 유지보수에 대한 걱정을 줄였습니다. 2️⃣ 차별화된 스파 테마 운영: 목욕탕, 찜질방, 침실이 한 공간으로 구성된 전문 찜질스파 테마형 모텔로 고객들의 재방문율이 높습니다. 총 8개의 객실 중 6개가 스파룸으로 구성되어 있습니다. 3️⃣ 가족 운영 시 높은 수익률: 1층에 주인 거주가 가능한 숙소(거실/화장실)가 완비되어 있어 가족 단위로 운영 시 연간 수천만원 상당의 인건비를 절감하여 수익률을 극대화할 수 있습니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? A1. 포항시 북구 죽도동 일대 상가/빌딩의 시세는 입지, 연식, 건축 용도에 따라 차이가 있습니다. 본 매물은 2024년 3월 올리모델링을 마친 숙박시설로, 인근 동종 매물보다 경쟁력 있는 가격입니다. Q2. 투자 가치는? A2. 이 매물은 72,000만원으로 2024년 올리모델링을 완료하여 초기 시설 투자 비용을 절감할 수 있습니다. 1인 또는 가족 운영 시 인건비 절감을 통해 월 700만원 1,200만원 이상의 매출 잠재력을 가진 수익형 부동산으로, 강산부동산의 분석 결과 장기적인 수익 확보에 유리합니다. Q3. 현장 답사는? A3. 현장 답사는 강산부동산을 통해 사전에 약속을 잡고 진행하실 수 있습니다. 20년 경력의 강산부동산 홍웅경 대표 공인중개사가 직접 동행하여 상세한 안내를 제공합니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 현재 신한은행 융자금 4억원(2024년 11월 기준)이 설정되어 있습니다. 매수인의 신용도 및 기타 조건에 따라 추가 대출이 가능할 수 있으니, 금융기관과 상담하시거나 강산부동산에 문의하시면 확인 후 안내해 드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매매 절차는 계약금, 중도금, 잔금 지급 및 명도로 진행됩니다. 강산부동산이 계약부터 잔금까지 모든 과정을 투명하고 안전하게 진행해 드립니다. 필요한 서류 및 관련 정보는 유선 문의 주시면 상세히 안내해 드립니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 가격 외에 취득세, 중개보수, 법무사 수수료 등의 부대비용이 발생합니다. 구체적인 금액은 매매가 및 정부 정책에 따라 달라질 수 있으므로, 강산부동산에서 정확한 정보를 제공해 드립니다. Q7. 임차인 승계가 가능한가요? A7. 본 매물은 현재 운영 중인 숙박시설로 잔금 지급 시 즉시 인수하여 운영이 가능합니다. 기존 운영 노하우 및 고객 기반을 승계받아 안정적인 시작을 할 수 있습니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 본 매물은 20년 경력의 베테랑 공인중개사 홍웅경 대표가 이끄는 강산부동산이 직접 보유하고 상세히 분석한 매물입니다. 포항·경주·영덕·울진 등 지역 전문가로서 700건 이상의 매물을 보유하고 있으며, 고객의 성공적인 투자를 위해 강산부동산TV 및 회원 8,000명 규모의 '부동산 재테크 스터디' 밴드를 운영하며 신뢰를 쌓아왔습니다. 모든 매물 정보는 홍웅경 대표가 직접 검수하여 정확하고 신뢰성 높은 정보만을 제공합니다. 강산부동산은 정확한 정보와 전문적인 분석으로 고객님께 최적의 투자를 제안합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항상가/빌딩매매 포항부동산추천 2026포항부동산

문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995