1831 [포항 토지 매매] 내연산 보경사 공원 안 64평 전원주택지 7,500만원(계곡 접, 전용비 없음)소재지: 포항 포항시 북구면적: 213㎡ (약 64.43평)가격: 7,500만용도: 전원토지거래유형: 매매🌳 포항시 북구 송라면 중산리 소재 전원주택지, 213㎡(약 64.4평), 7,500만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶 내연산 보경사 시립공원 내 위치하여 청정한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 🚗 차량 10분 거리 내에 조사리해수욕장과 화진해수욕장이 위치하여 산과 바다를 동시에 즐길 수 있습니다. 🚗 보경사 입구 식당가 인근에 위치하여 접근성이 양호합니다. 🌲 광천을 끼고 조성된 전원주택 단지로, 뒷편에는 소나무 숲이 병풍처럼 둘러싸인 산이 있습니다. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 지목이 하천으로, 주택 건축 시 농지보전부담금이나 대체산림조성비와 같은 전용비용이 발생하지 않아 약 수백만원의 비용 절감 효과를 기대할 수 있습니다. 2️⃣ 전면과 후면에 도로가 연결되어 있어 토지의 허실이 없으며, 도로 지분을 추가로 매입할 필요 없이 시유도로를 활용할 수 있습니다. 3️⃣ 내연산 계곡에서 흐르는 광천을 접하고 있어 배산임수 지형을 이루며, 주변에 주택이 있어 전기 및 상수도 인입이 용이합니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? A1. 포항 송라면 지역의 전원주택지 시세는 입지, 면적, 개발 가능성 등에 따라 다양하게 형성되어 있습니다. 본 매물의 평당가는 약 116만원으로, 인근 시세 대비 합리적인 가격입니다. Q2. 투자 가치는? A2. 본 매물은 지목이 하천으로 전용비용 절감 효과가 커 초기 투자 부담이 낮습니다. 또한, 내연산 시립공원 및 해수욕장 인접이라는 자연 친화적 입지 조건은 향후 지가 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. Q3. 현장 답사는? A3. 현장 답사는 강산부동산과 미리 일정을 조율하신 후 가능합니다. 홍웅경 공인중개사가 직접 안내하여 매물의 장점을 상세히 설명해드립니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 토지 매매 대출은 개인의 신용도 및 금융기관의 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 강산부동산으로 문의 주시면 협력 금융기관을 통해 대출 상담을 받아보실 수 있도록 안내해드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매매 절차는 계약금, 중도금(선택 사항), 잔금 지급 및 소유권 이전 등기로 진행됩니다. 강산부동산은 20년 경력의 베테랑 공인중개사가 법률 전문가와 연계하여 안전하고 투명한 거래를 도와드립니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 대금 외에 취득세, 중개보수, 법무사 비용 등의 부대 비용이 발생할 수 있습니다. 자세한 내용은 강산부동산에 문의 주시면 친절하게 안내해드립니다. Q7. 건축 제한은 없을까요? A7. 본 매물은 자연환경보전지역에 위치하며, 지목이 하천입니다. 건축 가능한 용도 및 규모에 대해서는 별도 건축법규 및 조례를 확인해야 합니다. 강산부동산으로 문의 주시면 건축 가능 여부에 대해 도움을 드릴 수 있습니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사가 직접 중개합니다. 700건 이상 매물 보유로 다양한 선택지를 제공합니다. 포항·경주·영덕·울진 전문으로 지역 특화된 정보를 드립니다. 강산부동산TV와 회원 8,000명 부재투 밴드를 운영하며 신뢰를 쌓고 있습니다. 강산부동산의 홍웅경 대표가 직접 검수하여 정확한 정보를 제공합니다. 매물 정보를 강산부동산 블로그에 상세히 게시하여 고객 만족을 높입니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항전원주택지매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
