1842 개울가 주말농장.포항 기북면 주말농장, 484평 가족 휴식처와 투자 가치를 동시에!

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 1600㎡ (약 484평)
가격: 6,700만
용도: 주말농장
거래유형: 매매

2026년 6월 기준 본 매물은 포항시 북구 기북면에 위치한 주말농장으로, 대지 1600㎡(약 484.0평), 매매가 6700만원 조건의 강산부동산 직접 보유 매물입니다. 포항시 북구 기북면 소재 주말농장, 1600㎡(약 484.0평), 매매가 6700만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 입지 분석 포항시 북구 기북면 주말농장의 입지는 청정 기북면 성법리에 위치하며, 기계면에서 기북면으로 이어지는 지방도로가 확장되어 접근성이 우수합니다. 🚗 바로 인근에는 비학산 자연휴양림, 오토캠핑장, 카라반 시설이 있어 여가 활동에 유리하며, 덕동민속마을 등 볼거리와 체험 거리가 풍부합니다. 기북면에서 죽장면으로 연결되는 지방도로 신설 구간에 바로 접해 진입이 용이하며, 시멘트 포장도로와 길게 접하고 있어 주차 및 진입이 편리합니다. 토지 옆으로 개울이 흐르고 있어 농업용수 확보 또한 충분할 것으로 예상됩니다. 생산관리지역으로 건폐율 20%, 용적률 80% 건축이 가능하며, 농업 경영체 등록도 가능한 농지입니다. 기북면 행정복지센터까지 차량 9분(7km), 기계면 행정복지센터까지 차량 20분(17km) 소요됩니다. 주변에 농업용 전기가 들어와 있어 편리합니다. 이 포항시 북구 기북면 주말농장 부지는 건폐율 20%, 용적률 80% 적용 시 바닥면적 약 96.8평, 전체 층 합계 약 387.2평까지 건축 가능합니다. 매물의 특징 1⃣ 포항시 북구 기북면 주말농장은 1600㎡(약 484.0평)의 넓은 면적을 시멘트 포장도로에 접하고 있어 편리한 접근성을 자랑합니다. 도로와의 단차가 약 1m로 진입이 용이하며, 옆 개울에서 농업용수 확보가 쉬워 주말농장으로 활용하기 최적입니다. 2⃣ 이 포항시 북구 기북면 주말농장은 비학산 자연휴양림, 오토캠핑장, 덕동민속마을 등 청정 자연 및 관광 명소와 인접해 있습니다. 가족 단위 여가 활동이나 나만의 휴식 공간으로 활용하기에 이상적인 입지 조건을 갖추고 있습니다. 3⃣ 포항시 북구 기북면 주말농장은 생산관리지역 내 답으로, 건폐율 20%, 용적률 80% 적용 시 건축이 가능하며 농업 경영체 등록도 가능한 경제적 가치를 지닙니다. 주변에 농사용 전기가 들어와 있으며, 평당 14만원의 합리적인 매매가로 형성되어 있습니다. 자주 묻는 질문(FAQ) 기북면 주말농장 시세는 얼마인가요? 이 포항시 북구 기북면 주말농장 인근 매매 시세는 평당 약 13 16만원 수준입니다. 본 매물은 평당 14만원으로 합리적인 가격입니다. 정확한 단지별 시세는 강산부동산 054-254-1100으로 문의해주세요. 주말농장으로 활용하기 좋은 토지인가요? 네, 포항시 북구 기북면 주말농장은 1600㎡(약 484.0평)의 넓은 면적과 편리한 도로 접근성, 충분한 농업용수 확보가 가능하여 주말농장으로 활용하기 매우 좋습니다. 비학산 자연휴양림 인근으로 가족 휴식이나 텃밭 가꾸기에 적합합니다. 어떤 용도로 개발할 수 있나요? 이 포항시 북구 기북면 주말농장은 생산관리지역 내 '답'으로, 현재 주말농장 용도 외에도 건폐율 20%, 용적률 80% 범위 내에서 건축이 가능합니다. 농업용 창고나 기타 농가 시설 등의 용도로 개발을 고려할 수 있습니다. 자세한 건축 가능 여부는 관련 법규 및 지자체 문의가 필요합니다. 추가 비용은 얼마나 발생하나요? 포항시 북구 기북면 주말농장 기준 취득세는 매매가 6700만원의 4.6%인 약 308만원이 발생합니다 (취득세 4% + 농특세 0.2% + 지방교육세 0.4%). 기타 법무사 비용 등은 별도입니다. 현장답사는 언제 가능한가요? 포항시 북구 기북면 주말농장은 강산부동산으로 사전 예약 후 현장 답사가 가능합니다. 고객님의 편의를 위해 맞춤 일정을 조율해 드립니다. 강산부동산 054-254-1100으로 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다. 대출은 가능한가요? 이 포항시 북구 기북면 주말농장 매매 시 대출 가능 여부는 매수인의 신용도 및 담보 평가에 따라 상이합니다. 일반적으로 농지 관련 대출 상품을 활용할 수 있으나, 정확한 한도와 금리는 금융기관에 문의하셔야 합니다. 강산부동산 054-254-1100으로 문의하시면 상담에 필요한 정보를 안내해 드립니다. 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17 (장성동) (사무소 소재지) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 2026-06-19 작성되었습니다. 강산부동산 포항기북면 포항주말농장매매 홍웅경공인중개사 2026포항부동산 484평 청정지역 비학산 실거주 강산부동산TV 강산부동산, 포항기북면, 포항주말농장매매, 홍웅경공인중개사, 2026포항부동산, 484평, 청정지역, 비학산, 실거주, 강산부동산TV

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