포항 효자동 상가빌딩 매매, 효자시장 핵심 입지 6.5억 투자가치소재지: 경상북도 포항시 남구 효자동면적: 240.67㎡ (약 72.8평)가격: 6억 5,000만용도: 상가거래유형: 매매🏪 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 상가/빌딩, 240.67㎡(약 72평), 65,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶효자시장 및 효리단길 상권 도보 접근 가능. 🚗 포스코 및 대단지 아파트 차량 5분 이내 진입. 🌳 철길숲 인접으로 유동 인구 유입 활발. 🏫 POSTECH(포항공대) 및 유관 연구소 인근. 🏥 인근 대형 병원 차량 10분 이내 이용 가능. 🛒 대형 마트 및 생활 편의시설 차량 5분 이내 접근. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 효자시장과 효리단길의 '하이브리드형 골목상권'에 위치하여, 전통시장 수요와 트렌디한 외식/카페 수요를 모두 흡수합니다. 낮 시간 주부층, 저녁 및 주말 젊은 층 유입으로 올데이 상권의 특징을 가집니다. 2️⃣ 포스코 사원 주택단지, 대단지 아파트 고소득 거주자, POSTECH 및 연구소 엘리트층 등 탄탄한 배후 수요를 바탕으로 안정적인 고정 구매력을 확보하고 있습니다. 특정 유행에 민감하지 않은 안정적 상권입니다. 3️⃣ 포항의 주요 휴식 공간인 철길숲과 인접하여 유동 인구의 자연스러운 유입이 활발합니다. 산책과 소비가 연계되는 '라이프스타일 상권'으로, F&B 업종에 최적화된 입지 잠재력을 가집니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? A1. 효자동 상권의 특성상 안정적인 수요가 유지되는 지역으로, 주변 상가 빌딩 매물은 유사 평형대 기준 6억 후반에서 7억 초반대에 형성되어 있습니다. 본 매물은 65,000만원으로 합리적인 가격입니다. Q2. 투자 가치는? A2. 고정적이고 강력한 배후 수요와 철길숲 유동인구 시너지로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 특히 F&B 업종에 특화된 입지 조건은 장기적인 투자 가치를 높입니다. Q3. 현장 답사는? A3. 매수 의향 고객분들께는 언제든지 현장 답사를 진행해 드립니다. 사전 예약하시면 강산부동산 홍웅경 공인중개사가 직접 동행하여 상세한 안내를 도와드립니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 매수자의 신용도 및 금융 조건에 따라 대출 한도는 상이할 수 있습니다. 자세한 내용은 유선으로 문의 주시면 현재 최적의 대출 상품을 안내해 드릴 수 있습니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매도자와 매수자 간의 조건 협의 후 계약금, 중도금, 잔금 순으로 진행됩니다. 강산부동산에서 모든 법적 절차를 투명하고 안전하게 진행해 드립니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 시 발생하는 취득세, 법무사 비용, 중개 보수 등의 추가 비용이 있습니다. 매매가 65,000만원 기준 예상되는 추가 비용에 대해 상세히 설명해 드립니다. Q7. 임차인 현황은? A7. 현재 상가 공실 여부 및 기존 임차인 현황은 유선 문의 주시면 상세히 안내해 드립니다. 임차인 유치를 위한 맞춤 전략도 도와드립니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항상가/빌딩매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
