포항 양덕동 신도시, 마트 옆 단층 상가 보증금 2천-월세 150만소재지: 포항 포항시 북구면적: 177.5㎡ (약 53.69평)가격: 4억 5,000만용도: 상가거래유형: 매매🏪 포항시 북구 양덕동 단층상가 소재 상가/빌딩, 177.5㎡(약 53.69평), 45,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶 본 매물은 포항시 북구 양덕동 신도시 지역에 위치하고 있습니다. 주변에 🛒대형마트와 원룸이 밀집되어 있어 유동 인구가 풍부합니다. 200m 거리에는 🏘️대형 아파트 단지가 형성되어 있어 안정적인 상권이 기대됩니다. 편리한 접근성으로 고객 유치에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 포항 북구 상가/빌딩 투자를 고려하신다면 강산부동산에서 직접 확인하시기 바랍니다. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 넓은 대지 면적과 활용도 높은 건물: 대지 면적 296.6㎡(약 90평)에 건축된 177.5㎡(약 53.69평) 규모의 단층 상가입니다. 전면이 넓은 데크로 되어 있어 다양한 야외 활동 공간으로 활용 가능하며, 닥트 시설과 테이블이 완비된 넓은 홀은 고깃집과 같은 요식업에 최적화되어 있습니다. 2️⃣ 즉시 영업 가능한 완비된 시설: 주방에는 식기세척기, 냉장고, 가스레인지를 포함한 기본적인 주방 설비가 세팅되어 있으며, 에어컨이 설치되어 있습니다. 특히 남녀 분리 화장실과 숯불 피우는 기계, 환풍 시설까지 갖춰져 있어 조금만 보완하면 바로 고깃집 영업을 시작할 수 있습니다. 추가적인 시설 투자 비용을 절감할 수 있는 포항 단층상가 매물입니다. 3️⃣ 실거주 겸용 가능한 특별한 구성: 상가 내부에 방 2개와 욕실 1개가 마련되어 있어 매장을 운영하면서 거주까지 가능한 구조입니다. 출퇴근 시간과 비용을 절약하고, 사업장 관리에 용이하다는 장점이 있습니다. 안정적인 사업 운영과 생활의 편의를 동시에 추구하는 분들에게 적합한 포항 북구 상가 매매입니다. ❓ 자주 묻는 질문 Q1. 인근 상권의 시세는 어느 정도인가요? 주변 원룸 및 아파트 단지를 배후로 한 안정적인 상권으로, 유사 면적의 상가 임대료는 보증금 2,000만원에 월세 150만원 수준에 형성되어 있습니다. 강산부동산에서 보다 자세한 정보 제공이 가능합니다. Q2. 이 매물의 투자 가치는 어떻게 평가할 수 있을까요? 현 임대 예상 수익률을 고려했을 때, 안정적인 임대 수익과 향후 시세 차익을 기대할 수 있는 포항 북구 단층상가입니다. 특히 직접 거주하며 운영할 경우 높은 수익성을 확보할 수 있습니다. 20년 경력 강산부동산 홍웅경 대표가 분석해 드립니다. Q3. 현장 답사는 언제 가능한가요? 고객님의 편의에 맞춰 언제든지 현장 답사가 가능합니다. 강산부동산(054-254-1100)으로 연락 주시면 성심껏 안내해 드리겠습니다. Q4. 대출 가능 여부는 어떻게 되나요? 대출 가능 여부 및 한도는 매수인의 신용도와 금융기관의 규정에 따라 달라질 수 있습니다. 강산부동산으로 문의 주시면 전문 상담을 통해 도움을 드리겠습니다. Q5. 매매 절차는 어떻게 진행되나요? 계약금, 중도금, 잔금 순으로 진행되며, 모든 절차는 강산부동산이 공정하고 투명하게 처리합니다. 20년 경력의 공인중개사가 모든 과정을 책임지고 진행합니다. Q6. 상가 내부 거주 공간에 대한 추가 정보가 있나요? 내부에 주거가 가능한 방 2개와 욕실 1개가 마련되어 있어, 실질적인 주거 기능까지 겸비한 매물입니다. 별도의 주거 공간 마련 없이 사업에 집중할 수 있는 장점이 있습니다. Q7. 임차인 확보는 용이한가요? 주변 주거단지와 주요 상권의 활성화로 임차인 확보에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히 고깃집 등 요식업에 최적화된 시설로 관련 업종의 수요가 높습니다. 강산부동산의 700건 이상 매물 보유 노하우로 임차인 확보를 지원합니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 저희 강산부동산은 20년 경력의 베테랑 공인중개사가 직접 운영하는 신뢰할 수 있는 부동산입니다. 700건 이상의 포항 지역 매물을 보유하고 있으며, 포항·경주·영덕·울진 지역 부동산을 전문으로 다루고 있습니다. 강산부동산TV(구독자55,000명)와 회원 8,000명에 달하는 부재투 밴드를 통해 고객 여러분께 알찬 부동산 정보를 제공하고 있습니다. 본 단층상가 매물 또한 홍웅경 대표가 직접 검수하여 신뢰할 수 있는 정보를 제공합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항상가/빌딩매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
