포항 양덕동 단독주택 매매, 2015년 준공, 안정적 임대수익 가능한 주택소재지: 포항 포항시 북구면적: 427.75㎡ (약 129.39평)가격: 8억 5,000만용도: 단독주택거래유형: 매매🏠 포항시 북구 양덕동 780-5 단독주택 소재 상가주택, 427.75㎡(약 129평), 8억 5,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🛒 차량 3분 거리 대형마트(하나로마트, 롯데마트) 위치 🛒 도보 5분 거리 편의점, 중소 마트 다수 🏫 도보 5분 거리 양덕초등학교, 양덕중학교 인접 🏫 차량 5분 거리 한동대학교, 포항대학교 접근 용이 🏥 차량 10분 거리 두호동 및 장량동 병원, 약국 다수 ✨ 매물의 특징 1️⃣ 2015년 2월 13일 준공된 철근콘크리트 구조의 신축급 상가주택으로, 노후 걱정 없이 바로 투자 및 거주 가능합니다. 2️⃣ 총 연면적 427.75㎡ (약 129평)의 넉넉한 공간으로 주거와 상업 공간 활용이 용이하며, 임대 수익 동시 창출이 가능합니다. 3️⃣ 동향(주출입구 기준)으로 쾌적한 채광과 통풍을 자랑하며, 대지면적이 247.8㎡ (약 75평)로 넓은 대지 활용도를 보여줍니다. ❓ 자주 묻는 질문 Q1. 인근 시세는? A1. 현재 포항시 북구 양덕동 상가주택 매매는 인근 평당 1,100만원 1,400만원대에 형성되어 있습니다. 본 매물은 연면적 기준 평당 약 650만원으로 경쟁력 있는 매매가입니다. Q2. 투자 가치는? A2. 보금이갈비 뒷편 3층 상가주택의 건축법상 용도는 단독주택입니다. 2015년 준공되어 관리가 잘 되어 있으며, 주거와 상가를 겸할 수 있어 안정적인 임대수익과 향후 시세차익을 기대할 수 있습니다. Q3. 현장 답사는? A3. 현장 답사는 강산부동산 홍웅경 공인중개사와 사전 협의 후 가능합니다. 고객님의 스케줄에 맞춰 상세히 안내해 드립니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 주택담보대출 또는 상업용 대출 관련 자세한 내용은 개인 신용도 및 최신 금융 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 강산부동산으로 문의 주시면 안내해 드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매매 의향을 밝히시면 계약 진행을 위한 상세 절차를 안내해 드립니다. 계약금, 중도금, 잔금 지급 등 전반적인 과정과 서류 준비를 강산부동산이 도와드립니다. Q6. 추가 비용은? A6. 취득세, 중개수수료, 법무사 비용 등 매매 시 발생하는 추가 비용에 대해 상세히 안내해 드립니다. 유선으로 문의 주시면 더욱 자세히 설명해 드립니다. Q7. 상가 임대는 어떻게 이루어지나요? A7. 1층 상가 부분에 대한 임대 수요는 양덕동의 유동 인구를 고려할 때 꾸준합니다. 현 시점의 임차 여부 및 임대 시세는 강산부동산으로 문의하시면 친절하게 설명해 드립니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항상가주택매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
