1829 단 3개월 일하고 7천만원?!계곡 230m 끼고 있는 펜션소재지: 포항 포항시 북구면적: 126.15㎡ (약 38.16평)가격: 15억용도: 모텔거래유형: 매매🏖 포항시 북구 죽장면 죽장로877 가사리88-1 소재 풀빌라/펜션, 126.15㎡(약 38평), 15억원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶 도보: 계곡 바로 인접 🚗 차량: 지방도로와 길게 접해 접근성 우수 🛣 교통: 포항 시내 및 주변 주요 도로 진출입 용이 🌿 자연환경: 230m 길이의 계곡과 숲이 우거진 천혜의 자연환경 ✨ 매물의 특징 1️⃣ 압도적인 자연환경과 확장성: 대지 998㎡(약 301.8평) 외에 국유지 378평을 추가 활용하여 총 579.8평의 넓은 공간을 사용할 수 있으며, 계곡을 230m 접하고 있어 캠핑장 등 추가 사업 확장 가능성이 높습니다. 2️⃣ 높은 수익률과 운영 효율성: 연중 3개월만 운영해도 연 7,000만원의 매출을 기록하는 풀빌라/펜션으로, 심야전기 보일러 1,500리터 설치로 난방비가 획기적으로 절감되어 운영 비용 효율이 뛰어납니다. 3️⃣ 다용도 활용 가능한 건물 구성: 총 3개 동의 펜션 건물과 1개 동의 단독주택으로 이루어져 있습니다. 단독주택은 168.5㎡(약 51평)로 2가구 거주 가능하며, 펜션 A동은 180㎡(약 54평) 2가구, B동은 126.1㎡(약 38평) 2층, C동은 39.2㎡(약 12평) 단층형으로 다양하게 활용 가능합니다. ❓ 자주 묻는 질문 Q1. 인근 시세는? A1. 포항시 북구 죽장면 일대의 유사 매물 시세는 면적, 시설, 접근성에 따라 다양하게 형성되어 있습니다. 본 매물은 230m 계곡을 접한 독점적인 입지와 높은 수익률로 경쟁력 있는 가격입니다. Q2. 투자 가치는? A2. 연 7,000만원 이상의 높은 운영 수익과 국유지 활용을 통한 사업 확장성, 그리고 자연 친화적인 독점 입지는 장기적인 관점에서 매우 높은 투자 가치를 제공합니다. 포항 풀빌라/펜션 시장에서 안정적인 수익 창출이 기대됩니다. Q3. 현장 답사는? A3. 강산부동산으로 유선 문의 주시면 언제든지 현장 답사 일정을 조율해 드립니다. 실제 매물을 직접 확인하시고 강산부동산 홍웅경 공인중개사와 상담하시어 자세한 정보를 얻으시길 바랍니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 매수자의 신용도 및 기타 조건에 따라 대출 여부 및 한도가 달라질 수 있습니다. 강산부동산 방문 시 금융 전문가 연계를 통해 맞춤형 대출 상담을 도와드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매매 계약은 계약금 지불 후 중도금, 잔금 순으로 진행되며, 소유권 이전등기까지 모든 법적 절차를 강산부동산에서 투명하고 안전하게 진행해 드립니다. 20년 경력의 강산부동산 홍웅경 공인중개사가 모든 과정을 책임집니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매가격 외에 취득세, 법무사 비용, 중개 보수 등의 부대 비용이 발생합니다. 각 비용은 매매가 및 정부 정책에 따라 달라지므로, 강산부동산에서 자세한 안내를 받으실 수 있습니다. Q7. 펜션 운영 노하우는? A7. 본 매물은 이미 성공적으로 운영되고 있는 포항 풀빌라/펜션입니다. 강산부동산은 매수자에게 기존 운영 노하우 및 잠재적 수익 증대 방안에 대하여 깊이 있는 상담을 제공합니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항풀빌라/펜션매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
