1645 (추천) 바다뷰 끝판왕! 감성 루프탑+풀빌라까지! 이 조합 실화?소재지: 포항 포항시 북구면적: 991.7㎡ (약 299.99평)가격: 13억용도: 상가거래유형: 매매📌[동해안 대형카페 매물] 구룡포 해안도로 바로 앞! 파노라마 오션뷰 카페+풀빌라, 지금 매매 기회! ✅ SEO 핵심 키워드 추천 (3개) 포항 대형카페 매물 (선택 키워드) 구룡포 풀빌라 동해안 오션뷰 상가 🌊 포항 대형카페 매물! 구룡포 오션뷰, 풀빌라까지 갖춘 프리미엄 공간 포항시 남구 구룡포 해안도로를 달리다 보면, 시원하게 펼쳐지는 바다와 어우러진 감각적인 대형 루프탑 카페가 시선을 사로잡습니다. 오늘 소개해드릴 이 매물은 단순한 상업용 건물이 아닌, 카페 + 풀빌라 + 오션뷰 프리미엄 입지까지 모두 갖춘 독보적인 복합 상업 공간입니다. 📍위치와 입지: 구룡포 대표 해안도로 1km 인접 이 건물은 포항시 남구 구룡포읍 해안도로변, 구룡포 대게거리와 과메기문화관, 일본인가옥거리 등 핵심 관광지에서 불과 1km 거리에 위치해 있습니다. 호미곶으로 연결되는 해안 도로와 맞닿아 접근성이 뛰어나고, 연중 관광객이 끊이지 않는 핵심 상권입니다. 🌿 넓은 토지와 주차 공간 확보 대지면적: 991.7㎡ (약 300평) 법정 주차: 7대 확보, 추가 주차 가능 부지 포함 잔디정원 조성, 포토존으로 활용 가능한 아기자기한 소품 다수 현재 전면 도로에 접한 부지에는 건축 허가까지 완료되어 있어 확장 공사 또는 부속시설 추가 건축도 가능합니다. 🏢 건물 정보: 신축급 3층 철근콘크리트 구조 건축연면적: 381.4㎡ (약 115평) 건축년도: 2018년 12월 13일 건물 구조: 철근콘크리트조, 3층 주용도: 제1종 근린생활시설 방향: 동향 (전면 기준 – 바다 방향) ☕ 2층: 루프탑 감성 가득한 베이커리 카페 면적: 243㎡ (약 74평) 전면 전체 유리 시공으로 파노라마 오션뷰 확보 고급 인테리어와 최고급 설비 적용 고객 만족도가 매우 높은 프리미엄 카페 바로 앞에 해수욕장이 위치하고, 현재 해상 스카이워크 공사 중으로 올해 여름 완공 시 더욱 인기 있는 스팟이 될 것으로 예상됩니다. 🏖️ 3층: 루프탑 외부카페 + 독채형 풀빌라 면적: 121.9㎡ (약 36.8평) 루프탑 카페와 별도의 풀빌라 운영 중 2가족이 함께 숙박 가능한 넓은 객실(방2, 욕실2), 호텔식 침구 완비 거실과 방 어디서나 일출 감상 가능한 오션뷰 실내 월풀 욕조 설치, 프라이빗한 워터 플레이 가능 단 1객실 풀빌라 운영으로 수익성과 관리 효율성 극대화 💰 수익형 부동산으로도 탁월 현재 2층 카페는 운영 중이며, 3층 풀빌라 또한 연중 예약이 끊이지 않는 인기 숙소입니다. 카페와 숙박업 동시 운영 가능, 가족 거주 + 운영 형태로도 적합한 매물입니다. 관심 있으신 분들께는 매출 자료도 투명하게 공개해드립니다. ✅ 공인중개사법에 따른 매물 정보 위치: 포항시 북구 흥해읍 남송리 거래형태: 매매 용도지역: 자연녹지지역 및 보전녹지지역 (자연취락지구) 대지면적: 991.7㎡ (약 300평) 건축면적: 381.4㎡ (약 115평) 건축년도: 2018년 12월 13일 건물구조: 철근콘크리트조 방 개수: 2개 욕실 개수: 3개 난방: 개별난방 취사: 가능 에어컨: 설치완료 방향: 거실 기준 동향 입주시기: 즉시 입주 가능 관리비: 없음 (개별관리비) 주차: 법정 7대 + 추가 주차 부지 포함 매매금액: 17억원 (기존 18억원에서 1억원 인하) 📝 요약 포항 구룡포의 대표 해안도로에 위치한 파노라마 오션뷰 대형카페 + 풀빌라 복합 상가입니다. 넓은 대지와 추가 건축 가능성, 루프탑 감성, 연중 운영되는 숙박 시설까지 — 상업성과 수익성, 감성을 모두 갖춘 프리미엄 부동산, 지금 바로 문의 주세요. 포항대형카페매물 구룡포풀빌라 오션뷰카페 포항해안도로상가 풀빌라운영 해안도로카페 포항카페매물 동해안상가 루프탑카페 포항부동산 포항매물 상업용부동산 카페매매 풀빌라매매 구룡포카페 동해상가매매 포항투자부동산 상가주택매매 해안도로매물 호미곶근처부동산 포항상가 카페창업 루프탑뷰맛집 동해오션뷰 포항핫플 부동산매물추천 부동산투자 숙박업창업 카페+풀빌라 프리미엄부동산 상가매매 단독매물 포항신축건물 포항풀빌라 포항카페 해돋이명소 동해루프탑 포항공인중개사 카페운영추천 포항수익형부동산문의: 강산부동산 010-4433-5995 / 010-4433-5995
