1793 (추천)영일대 5분컷! 방 4개+다락방, 주차 걱정 없는 1억 중반대 단독주택 급매소재지: 포항 포항시 북구면적: 84.64㎡ (약 25.6평)가격: 1억 6,000만용도: 단독주택거래유형: 매매🏠 포항시 남구 송도동 소재 단독주택, 84.64㎡ (약 25평), 1억 6,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶 도보 70m: 어린이공원 🚶 도보 140m: 형산강변공원 산책로 🚶 도보 100m: 중학교 안심 통학 🚶 도보 400m: 초등학교 안심 통학 🚗 차량 5분: 영일대 해수욕장 (해오름대교 이용) ✨ 매물의 특징 1️⃣ 8m 도로 접한 주차 걱정 없는 입지: 단독주택의 가장 큰 장점 중 하나는 주차 편의성입니다. 본 매물은 8m 너비의 도로를 접하고 있어 내 집 앞에 여유로운 주차가 가능합니다. 손님 방문 시에도 주차 스트레스 없이 편리함을 누릴 수 있습니다. 2️⃣ 햇살 가득한 남향 배치와 튼튼한 적벽돌 구조: 거실 기준 남향으로 하루 종일 풍부한 햇살이 집 안을 밝힙니다. 겨울철 난방비 절감에도 유리하며, 시원한 여름을 보낼 수 있습니다. 세월의 흐름에도 멋스러운 붉은 적벽돌조로 지어져 튼튼한 골조를 자랑합니다. 3️⃣ 비용 부담 큰 샷시 교체 완료: 단독주택 리모델링 시 가장 많은 비용이 드는 항목 중 하나인 샷시(창호)가 이미 교체되어 있습니다. 이로 인해 초기 리모델링 비용을 대폭 절감할 수 있으며, 절감된 예산으로 내 취향에 맞는 내부 인테리어에 집중할 수 있습니다. ❓ 자주 묻는 질문 Q1. 인근 시세는? A1. 포항시 남구 송도동 지역 1억대 단독주택 매물은 매우 희소합니다. 특히 8m 도로를 접한 남향 주택은 이 가격대에서 찾기 어렵습니다. 강산부동산에 문의하시면 상세한 시세 정보를 안내해 드립니다. Q2. 투자 가치는? A2. 1억 6,000만원의 합리적인 가격으로 50평 대지에 위치한 단독주택입니다. 리모델링을 통해 가치를 높일 수 있는 잠재력이 크며, 뛰어난 입지 조건은 장기적인 투자 가치를 더합니다. 홍웅경 공인중개사가 자세한 투자 상담을 도와드립니다. Q3. 현장 답사는? A3. 언제든지 현장 답사 가능합니다. 강산부동산(054-254-1100)으로 미리 연락 주시면 홍웅경 대표 공인중개사가 직접 동행하여 상세한 안내와 설명을 제공해 드립니다. 주차 편의성이 좋아 편리한 방문이 가능합니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 매수자의 신용도 및 소득에 따라 대출 상품이 다양할 수 있습니다. 거래 금융기관과 상담하시거나 강산부동산에 문의하시면 관련 정보 및 대출 상담 연계를 도와드립니다. 본 매물은 1억 6,000만원으로 부담 없는 대출이 가능할 수 있습니다. Q5. 매매 절차는? A5. 강산부동산은 20년 경력의 홍웅경 공인중개사가 매매 절차 전반을 투명하고 안전하게 진행합니다. 계약금, 중도금, 잔금 일정 조율부터 소유권 이전까지 모든 과정을 법률과 규정에 맞춰 안내해 드립니다. 궁금한 점은 언제든지 문의해주세요. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 대금 외 별도의 중개보수, 취득세, 법무사 비용 등이 발생합니다. 본 매물은 샷시 교체가 완료되어 내부 수리 비용을 절감할 수 있으나, 도배, 장판, 싱크대 등은 교체를 권장합니다. 강산부동산에서 예상 비용을 상세히 안내해 드립니다. Q7. 리모델링 조언도 가능한가요? A7. 네, 강산부동산은 단순히 매매를 넘어 리모델링 관련 조언도 해드립니다. 튼튼한 뼈대에 샷시 교체까지 된 매물이므로, 적은 비용으로도 큰 변화를 줄 수 있는 이점을 활용하여 고객님의 꿈꾸는 주택으로 만들 수 있도록 안내해 드립니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 강산부동산은 700건 이상 매물을 보유하고 있습니다. 포항·경주·영덕·울진 전문 부동산입니다. 강산부동산TV와 회원 8,000명의 부재투 밴드를 운영 중입니다. 홍웅경 대표가 모든 매물 정보를 직접 검수하여 신뢰할 수 있습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항단독주택매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
