매물 P1776656016411소재지: 포항 포항시 북구면적: 2370㎡ (약 716.92평)가격: 2억 8,600만용도: 주말농장거래유형: 매매🌳 1784 포항시 북구 기계면 소재 주말농장, 2370㎡(약 717평), 2억 8,600만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚗차량 기계면 행정복지센터에서 약 3km, 5분 거리 🚗차량 승용차 진입 가능한 시멘트 포장 도로 💧토지 바로 옆 맑은 시냇물(구거) 접합 🏡지대가 높아 성계리 마을 조망권 확보 🌲주변 혐오시설(축사) 없이 맑고 쾌적한 환경 ✨ 매물의 특징 1️⃣ 완벽한 준비성: 약 5평 농막, 농기구 창고, 전기, 지하수(관정), 울타리까지 모든 시설이 완벽하게 갖춰져 있어 추가 비용 없이 즉시 사용 가능한 주말농장입니다. 2️⃣ 뛰어난 입지 조건: 기계면 진입 초입인 성계리에 위치하며, 시멘트 포장도로와 접하고 시냇물을 끼고 있어 전원생활의 운치를 더하고, 지대가 높아 탁 트인 조망권을 자랑합니다. 3️⃣ 높은 투자가치: 용도지역이 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되어 향후 전원주택 신축 시 넓은 면적과 공간 활용이 가능하며, 2370㎡(약 717평)의 넓은 면적을 보유하고 있습니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? 시세는 지역 및 토지 현황에 따라 변동 폭이 크므로, 유선 문의 주시면 상세히 안내해 드립니다. 본 매물은 2370㎡(약 717평)에 2억 8,600만원으로 매수인의 만족도가 높은 조건입니다. Q2. 투자 가치는? 계획관리지역으로 향후 전원주택 건축 시 건폐율 40% 적용이 가능하여 건축 활용도가 높습니다. 농막과 기반 시설이 완비되어 있어 추가 비용 부담 없이 즉시 활용 가능하며, 포항 주말농장 수요가 꾸준하여 높은 투자가치가 예상됩니다. Q3. 현장 답사는? 강산부동산 홍웅경 공인중개사와 사전 예약 후 현장 답사가 가능합니다. 직접 오셔서 주변 환경과 토지 상태를 확인하시면 만족하실 것입니다. Q4. 대출 가능 여부는? 토지 대출은 매수인의 신용도와 소득에 따라 상이합니다. 자세한 대출 가능 여부 및 한도는 금융기관 또는 강산부동산으로 문의 주시면 전문적으로 상담해 드립니다. Q5. 매매 절차는? 매매 계약은 강산부동산의 홍웅경 공인중개사가 법령에 따라 진행하며, 계약금, 중도금(선택), 잔금 지급 순으로 이루어집니다. 소유권 이전등기는 법무사를 통해 안전하게 진행됩니다. Q6. 추가 비용은? 매매금액 외에 취득세, 중개수수료 등의 부대비용이 발생합니다. 본 매물은 시설물 대부분이 갖춰져 있어 별도의 농막 설치나 기반 시설 공사 비용은 절감됩니다. Q7. 농막 시설은 등기 가능한가요? 현재 설치된 농막은 비등기 컨테이너 형태로, 건축법상 건축물 등기 대상은 아닙니다. 주말농장 용도로 활용하기에는 충분한 시설입니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사가 직접 검수한 매물입니다. 700건 이상 매물 보유로 고객의 다양한 니즈를 충족시킵니다. 포항·경주·영덕·울진 지역 전문 중개로 깊이 있는 정보를 제공합니다. 강산부동산TV와 회원 8,000명 부재투 밴드를 통해 많은 분들에게 매물 정보를 공유합니다. 홍웅경 대표가 직접 검수하여 신뢰할 수 있는 정보를 드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항주말농장매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
