1781 (6억인하!) 더이상 못내려요~~바다가 그림이 되는 곳, 경북 건축문화상 수상작 포항 호미곶 카페 매매

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 2367㎡ (약 716.02평)
가격: 35억
용도: 상가
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 7월 21일 포항시 남구 호미곶 제2종근린생활시설, 경북 건축문화상 수상작 35억원 포항시 남구 호미곶면 강사리 제2종근린생활시설 대지 2367㎡(약 716.0평), 연면적 89.04㎡(약 26.9평) 경북 건축문화상 수상 작품, 동해 바다 파노라마 오션뷰 안정적인 전체 임대 수익 (보증금 1억, 월세 1,400만원) 매매금액 35억원 포항시 남구 호미곶면 강사리에 위치한 제2종근린생활시설 매물이 35억원에 나왔습니다. 토지면적 2367㎡(약 716.0평)에 연면적 89.04㎡(약 26.9평)의 이 건물은 동해의 아름다운 오션뷰를 자랑하며 경상북도 건축문화상과 포항시 건축문화상을 동시에 수상한 명작입니다. 매물 기본 정보 위치: 포항시 남구 호미곶면 강사리 거래형태: 매매 매물종류: 제2종근린생활시설 토지면적: 2367㎡ (약 716.0평) 건축면적: 89.04㎡ (약 26.9평) 연면적: 89.04㎡ (약 26.9평) 건축년도: 2020년 5월 22일 건물구조: 경량철골구조 층 수: 3층중 3층 방욕실수: 욕실2개 난 방: 확인 후 안내 취 사: 확인 후 안내 방 향: 동향 입주시기: 즉시입주 협의 가능 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 35억원 위치와 교통은? 포항시 남구 호미곶면 강사리에 위치한 이 제2종근린생활시설은 구룡포항에서 차량으로 약 10분, 호미곶 해맞이 광장에서는 약 5분 거리에 있어 접근성이 탁월합니다. 동해 바다를 직접 조망할 수 있는 입지적 장점을 가지고 있으며, 주요 관광지와의 연계성도 높아 유동 인구 확보에 유리합니다. 핵심 시설은? 이 제2종근린생활시설은 경상북도 건축문화상과 포항시 건축문화상을 수상한 만큼 건축미가 뛰어납니다. 지상 3층 규모의 건물로, 모든 층에서 동해의 아름다운 일출과 바다를 파노라마처럼 조망할 수 있도록 설계되었습니다. 특히 3층 루프탑 공간은 바다 경치를 극대화하여 방문객들에게 특별한 경험을 제공합니다. 건물 뒤편에는 법정 주차 대수를 넘어서는 넉넉한 주차 공간이 확보되어 있어 이용객들의 편의성도 높습니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 현재 포항시 남구 호미곶면 강사리의 본 제2종근린생활시설은 보증금 1억 원에 월 임대료 1,400만 원으로 전체 임대 중이며, 안정적인 수익형 부동산으로 활용되고 있습니다. 독특한 건축 디자인과 바다 조망을 활용하여 현재와 같이 대형 카페, 레스토랑, 갤러리 또는 복합 문화 공간 등으로 운영하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 희소성이 높은 건축물로서 향후 가치 상승 또한 기대할 수 있는 투자 가치가 높은 매물입니다. 자주 묻는 질문 매물의 정확한 주소는 어떻게 알 수 있나요? 상세 주소는 의뢰인의 요청으로 비공개 처리되어 있으며, 현장 답사 예약 시 담당자를 통해 안내받으실 수 있습니다. 방문 예약은 010-4433-5995로 문의해 주시기 바랍니다. 현재 매물의 임대 수익은 어느 정도인가요? 현재 본 제2종근린생활시설은 보증금 1억 원에 월 임대료 1,400만 원으로 전체 임대 중이며, 안정적인 임대 수익을 창출하고 있습니다. 건물의 건축년도와 구조는 어떻게 되나요? 건축년도는 2020년 5월 22일이며, 경량철골구조로 지어진 지상 3층 건물입니다. 이 매물의 취득세는 어느 정도 예상해야 하나요? 매매금액 35억원을 기준으로 예상 취득세 합계는 약 161,000,000원입니다 (본세 140,000,000원 + 지방교육세 14,000,000원 + 농어촌특별세 7,000,000원, 세율 4%, 주택 외). 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)와 상담 후 확인하는 것이 좋습니다. 주차 공간은 충분한가요? 네, 건물 뒤편에 법정 주차 대수를 충족시키는 넉넉한 주차 공간이 확보되어 있어 주차 편의성이 매우 높습니다. 경북 건축문화상 수상은 어떤 의미가 있나요? 경북 건축문화상 수상은 해당 건물이 심미성, 기능성, 친환경성 등 여러 건축적 가치를 인정받았음을 의미합니다. 이는 건물의 희소성과 가치를 높이는 중요한 요소가 됩니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(제2종근린생활시설)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 140,000,000원, 지방교육세 14,000,000원, 농어촌특별세 7,000,000원, 합계 약 161,000,000원입니다(세율 4% (주택 외)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 강산부동산 정보 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 공인중개사법 제18조의2 규정에 따라, 전문성과 신뢰성을 바탕으로 오직 정직한 정보만을 제공합니다. 포항부동산 포항카페매매 호미곶카페매매 포항상가매매 오션뷰카페매매 경북건축문화상 포항호미곶맛집 포항대형카페 바닷가카페매매 포항부동산투자 수익형부동산 포항핫플레이스

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