1777 포항 호미곶의 바다 전망 단독주택 - 해맞이 명소의 특별한 기회! (포항부동산 추천)소재지: 포항 포항시 북구면적: 95.85㎡ (약 28.99평)가격: 3억 5,000만용도: 단독주택거래유형: 매매🏠 포항시 남구 호미곶면 소재 단독주택, 95.85㎡(약 28평), 35,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚗차량 1분 거리 해안선 인접 🏖호미곶 광장, 새천년 기념관, 국립 등대 박물관 등 주요 관광지 인접 ✨ 매물의 특징 1️⃣ 오션뷰 단독주택: 해안선에서 약 30m 거리에 위치하여 마당에서도 시원한 바다 조망을 즐길 수 있습니다. 동향 배치로 아침 일출을 감상하기에 최적입니다. 2️⃣ 개발 잠재력 높은 토지: 대지 449.11㎡(약 135.85평) 외, 추가로 600㎡(약 182평)의 임야를 포함하고 있어 총 1,056㎡(약 319평)의 넓은 면적을 활용할 수 있습니다. 임야는 과거 건축물이 있던 자리로 펜션, 풀빌라 개발 시 높은 수익 창출이 기대됩니다. 3️⃣ 다용도 활용 가능성: 현재 단독주택으로 이용 중이나, 제2종 근린생활시설(일반음식점) 허가를 받아 상업적 활용이 가능합니다. 최근 리모델링이 완료되어 바로 입주 가능하며, 펜션이나 숙박시설로의 용도 변경도 용이합니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? A1. 포항시 남구 호미곶면 일대 단독주택 및 상업용 부동산은 해안가 조망권과 개발 여부에 따라 시세가 다양합니다. 본 매물은 바다 조망과 넓은 토지 면적, 개발 가능성을 고려할 때 합리적인 가격으로 평가됩니다. Q2. 투자 가치는? A2. 호미곶은 '한민족 해맞이 축전'으로 유명한 관광 명소입니다. 연중 관광객 유입이 많아 펜션, 풀빌라, 음식점 등으로 개발 시 높은 수익 창출을 기대할 수 있으며, 장기적인 가치 상승 여력도 충분합니다. Q3. 현장 답사는? A3. 본 매물은 현재 주인분이 거주 중이므로, 방문 전 강산부동산(054-254-1100)으로 연락 주시면 현장 안내 일정을 조율해 드립니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 매수인의 신용도 및 대출 조건에 따라 대출 가능 여부와 한도가 달라질 수 있습니다. 자세한 내용은 금융기관 또는 저희 강산부동산(홍웅경 대표 휴대폰 010-4433-5995)으로 문의하시면 안내해 드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 강산공인중개사사무소에서 계약 상담부터 서류 준비, 잔금 처리까지 모든 매매 절차를 투명하고 안전하게 진행해 드립니다. 20년 경력의 홍웅경 대표 공인중개사가 직접 안내합니다. Q6. 개조 또는 신축 시 건폐율/용적률은? A6. 본 매물은 주거개발진흥구역에 위치하여 건폐율 60%, 용적률 150% 이하에서 건축이 가능합니다. 이 점을 활용하여 기존 주택을 리모델링하거나 신축 시 유연하게 계획을 수립할 수 있습니다. Q7. 추가 비용은? A7. 매매가 외 취득세, 중개보수 등 법정 비용이 발생합니다. 정확한 내용은 계약 시 상세히 안내해 드립니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항단독주택매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
