1764 [포항 단독주택 매매] 층간소음 제로! 마당 넓은 올리모델링, 아이 키우기 최고

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 169.9㎡ (약 51.39평)
가격: 1억 8,000만
용도: 단독주택
거래유형: 매매

1764 [포항 단독주택 매매] 층간소음 제로! 마당 넓은 올리모델링, 아이 키우기 최고 작성 기준일: 2026년 8월 7일 포항시 남구 대도동 단독주택 매물은 넓은 마당과 층간소음 걱정 없는 올리모델링을 마친 매력적인 단독주택입니다. 이 매매는 토지면적 169.9㎡ (약 51.4평)에 연면적 66.54㎡ (약 20.1평)로 구성되며, 1억 8,000만원에 만나볼 수 있습니다. 위치: 포항시 남구 대도동 거래형태: 매매 매물종류: 단독주택 토지면적: 169.9㎡ (약 51.4평) 건축면적: 66.54㎡ (약 20.1평) 연면적: 66.54㎡ (약 20.1평) 건축년도: 1978년 1월 18일 건물구조: 벽돌구조 층 수: 1층 방욕실수: 방2개, 욕실2개 방 향: 거실 기준 남동향 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 18,000만원 대도동 단독주택 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 남구 대도동 단독주택은 매매가 1억 8,000만원으로 책정되어 있으며, 토지면적 169.9㎡ (약 51.4평), 연면적 66.54㎡ (약 20.1평) 규모의 올리모델링이 완료된 주택입니다. 이 매물은 주거지역에 위치하여 주거 편의성이 높으며, 층간소음 걱정 없이 생활할 수 있는 단독주택의 장점을 지닙니다. 대도동 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 남구 대도동은 주거 밀집 지역으로, 생활 편의시설 접근성이 우수하며 주요 도로와의 연결이 용이합니다. 대도동은 포항 시내와 인접해 있어 주요 상업 및 행정 시설 이용이 편리하며, 대중교통 이용도 원활한 편입니다. 대도동은 주변에 교육 시설과 근린생활시설이 고루 분포되어 있어 주거 만족도가 높은 지역입니다. 자가용 이용 시 주요 간선도로 진입이 편리하며, 시내외 이동이 수월하여 직장인 및 가족 단위 거주에 적합합니다. 이 단독주택의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 남구 대도동 단독주택은 전체적으로 올리모델링이 완료되어 깔끔하고 현대적인 내부 상태를 자랑합니다. 거실 기준 남동향 배치로 채광이 우수하며, 방 2개와 욕실 2개로 구성되어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 이 대도동 단독주택은 1층 건물로 층간소음 걱정 없이 생활할 수 있으며, 넓은 마당이 있어 아이들이 뛰어놀기 좋거나 다양한 외부 활동을 즐기기에 적합합니다. 건축물대장 기준 벽돌구조로 1978년 1월 18일에 사용 승인되었으나, 최근 리모델링을 통해 주택의 가치를 높였습니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 남구 대도동 단독주택은 주로 가족 주거용으로 활용하기에 이상적입니다. 넓은 마당은 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 공간을 제공하며, 층간소음 걱정 없이 편안한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 또한, 올리모델링이 완료되어 별도의 수리 없이 즉시 입주하여 쾌적한 생활이 가능합니다. 주거지역에 위치하여 안정적인 주거 가치를 유지하며, 포항시 남구 대도동의 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 용도지역이란 무엇인가요? 용도지역은 토지의 효율적 이용과 공공복리 증진을 위해 전 국토를 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 구분한 것을 말합니다. 포항시 남구 대도동 단독주택은 주거지역에 위치하여 주로 주거 활동을 위한 용도로 토지가 지정되어 있습니다. 연면적이란 무엇인가요? 연면적은 하나의 건축물 각 층의 바닥면적 합계를 의미합니다. 포항시 남구 대도동 단독주택의 연면적 66.54㎡ (약 20.1평)는 주택의 전체 실내 면적을 나타내며, 지하층이 없다면 건축면적과 같을 수 있습니다. 취득세란 무엇인가요? 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 지방세의 한 종류로, 부동산 소유권 이전에 대한 등기 비용과 함께 발생하는 세금입니다. 포항시 남구 대도동 단독주택의 예상 취득세는 약 1,980,000원(본세 1,800,000원 + 지방교육세 180,000원 + 농어촌특별세 0원, 세율 1%)이며, 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 자주 묻는 질문 포항시 남구 대도동 단독주택의 정확한 주소는 어떻게 되나요? 정확한 지번은 중개사법에 따라 광고에 직접 표기할 수 없습니다. 현장 방문 예약을 통해 자세한 위치 안내를 받으실 수 있습니다. 이 대도동 단독주택의 건축년도와 리모델링 시기는 언제인가요? 건축물대장 기준 건축년도는 1978년 1월 18일이며, 전체 리모델링은 최근에 완료되어 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다. 마당 면적은 얼마나 되나요? 토지면적 169.9㎡ (약 51.4평) 중 건축면적 66.54㎡ (약 20.1평)를 제외한 나머지 부분이 마당 및 외부 공간으로 활용됩니다. 매매금액 1억 8,000만원 외에 추가 비용이 발생하나요? 네, 매매금액 외에 취득세, 법무사 비용, 중개 수수료 등 부대비용이 발생할 수 있습니다. 예상 취득세는 약 1,980,000원입니다. 정확한 금액은 담당자(010-4433-5995)로 문의해 주세요. 포항시 남구 대도동 단독주택은 대출이 가능한가요? 네, 주택 담보대출은 가능할 수 있습니다. 개인의 신용도 및 소득 조건에 따라 대출 한도와 금리가 달라지므로, 금융기관과의 상담이 필요합니다. 집을 보러 갈 수 있는 시간은 어떻게 되나요? 방문 예약은 010-4433-5995로 미리 연락 주시면 안내해 드립니다. 고객님의 편의에 맞춰 일정을 조율해 드리고 있습니다. 주차 공간은 충분한가요? 별도의 지정 주차 공간은 없으나, 단독주택 특성상 인근에 주차할 수 있는 공간이 있습니다. 관리비는 얼마나 나오나요? 이 대도동 단독주택은 자가 관리이므로 별도의 관리비는 발생하지 않습니다. 전기, 수도, 가스 요금 등은 사용량에 따라 부과됩니다. 주변에 학군이나 편의시설은 어떤 것이 있나요? 포항시 남구 대도동은 주거지역으로 학교, 마트, 병원 등 다양한 편의시설이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다. 구체적인 상호명 언급은 어렵습니다. 이 단독주택은 투자가치가 있나요? 포항시 남구 대도동은 꾸준히 주거 수요가 있는 지역이며, 올리모델링이 완료되어 상품성이 높습니다. 향후 주택 시장 상황에 따라 투자가치는 달라질 수 있습니다. 취득세는 얼마나 나오나요? 이 매물의 매매가와 매물종류(단독주택)를 기준으로 자동 계산한 예상 취득세는 다음과 같습니다. 본세 1,800,000원, 지방교육세 180,000원, 농어촌특별세 0원, 합계 약 1,980,000원입니다(세율 1% (6억 이하)). 취득세 예상 계산 취득일(잔금지급일/등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 미준수 시 가산세가 부과됩니다. ⚠️ 유의사항 안내 - 본 자동계산 결과는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 산출된 단순 참고용 예상 금액입니다. - 생애최초 주택 구입 감면, 일시적 2주택 처분 조건 등 개별적인 감면 혜택이나 특수 조건은 반영되지 않았을 수 있습니다. - 정확한 세액은 잔금일 전 세무사 등 전문가와 상의하시거나 관할 지자체 세무과를 통해 확인하시기 바랍니다. 요약 포항시 남구 대도동 단독주택은 1억 8,000만원에 매매 가능한 올리모델링 주택입니다. 이 대도동 단독주택은 토지면적 169.9㎡ (약 51.4평), 연면적 66.54㎡ (약 20.1평)입니다. 1978년 1월 18일 건축된 벽돌구조의 단독주택이며 최근 올리모델링을 마쳤습니다. 거실 기준 남동향으로 채광이 좋고, 방 2개와 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 넓은 마당이 있어 아이 키우기 좋은 주거환경을 제공하며 층간소음 걱정이 없습니다. 주거지역에 위치하여 생활 편의성이 높고 대중교통 및 도로 접근성이 우수합니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 확인된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 매물 정보를 정확하게 안내해 드립니다. 포항단독주택 남구단독주택 대도동단독주택 포항단독주택매매 대도동단독주택매매 올리모델링단독주택 마당있는집 층간소음제로 주거지역단독주택 1억대단독주택 [태그] 포항단독주택, 남구대도동, 단독주택매매, 리모델링주택, 넓은마당, 아이키우기좋은집, 1억원대, 주거용단독, 포항부동산, 강산부동산

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