흥해읍 시장부근 소형창고

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 88㎡ (약 26.62평)
가격: 4억
용도: 공장
거래유형: 매매

🏭 포항시 북구 흥해읍 소재 공장/창고, 88㎡(약 27평), 4억원에 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶 흥해전통시장 도보 200M (약 2분) 이내 위치. 🚗 영일만신항 차량 10분 거리. 🚗 영일만산업단지 차량 10분 이내 접근. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 압도적인 입지 가치: 흥해전통시장 200M 거리에 위치하며, 유동인구가 풍부한 흥해읍 중심 상권에 자리합니다. 영일만신항 및 영일만산업단지 차량 10분 거리로 물류 이동이 잦은 업종에 최적의 위치입니다. 2️⃣ 황금 같은 일반상업지역 대지: 384㎡(약 116평)의 대지 지목은 '대지'이며 '일반상업지역'에 속합니다. 건폐율 80%, 용적률 최대 1200%로 향후 고층 건물 신축 가능성이 열려 있어 높은 투자 가치를 자랑합니다. 3️⃣ 효율적인 신축급 공간: 2023년 10월 30일 준공된 신축급 컨디션으로, 층고 6.5M에 내부 기둥 없는 통구조입니다. 지게차 작업 및 중장비 사용이 원활하며, 복층 구성 또는 랙 설치를 통한 효율적인 공간 활용이 가능합니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? A1. 포항 흥해읍 인근 창고 매물의 경우, 일반상업지역 내에 대규모 대지를 확보한 매물은 희소성이 높습니다. 본 매물의 토지 가치와 신축급 컨디션을 고려할 때 경쟁력 있는 가격대입니다. Q2. 투자 가치는? A2. 일반상업지역은 현존하는 용도지역 중 가장 높은 용적률(1200%)을 자랑하며, 향후 개발 여건에 따라 높은 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 현재 창고 활용을 통한 수익과 미래 지가 상승 가능성을 동시에 가질 수 있습니다. Q3. 현장 답사는? A3. 네, 고객님의 편의에 맞춰 언제든지 현장 답사가 가능합니다. 강산부동산으로 연락 주시면 홍웅경 대표 공인중개사가 직접 안내해 드립니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 매매 대금의 대출은 개인 신용도 및 금융 기관의 대출 상품에 따라 상이할 수 있습니다. 자세한 내용은 금융 기관과 상담하시어 확인하시는 것이 좋습니다. Q5. 매매 절차는? A5. 매매 계약은 계약금, 중도금(선택), 잔금 납부 및 소유권 이전 등기 순서로 진행됩니다. 강산부동산에서 모든 절차를 투명하고 안전하게 안내해 드립니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 시에는 취득세, 법무사 비용, 중개 보수 등의 부대 비용이 발생합니다. 각 비용은 매매 금액 및 정부 정책에 따라 달라질 수 있으므로 유선 문의 주시면 상세히 안내해 드립니다. Q7. 어떤 업종에 적합한가요? A7. 물류/유통(영일만신항 연계 소규모 창고, 온라인 쇼핑몰 물류), 제조/작업(가구/목공 공방, 커피 로스팅 공장), 전시/판매(캠핑/낚시용품 전시장), 서비스(차량 디테일링/랩핑샵) 등 다양한 업종에 활용 가능한 포항 흥해읍 매물입니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 강산부동산은 20년 경력 베테랑 공인중개사가 운영하는 전문 부동산입니다. 현재 700건 이상의 다양한 매물을 보유하고 있습니다. 포항·경주·영덕·울진 지역의 부동산을 전문으로 다룹니다. 유튜브 강산부동산TV 및 회원 8,000명 규모의 부재투 밴드를 운영 중입니다. 모든 매물 정보는 홍웅경 대표가 직접 검수하여 신뢰도를 높이고 있습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항공장/창고매매 포항부동산추천 2026포항부동산 포항창고, 포항창고매매, 포항창고임대, 포항소형창고, 흥해창고, 흥해읍창고, 포항작업장, 포항작업실, 포항공방, 포항물류창고, 포항대지매매, 포항토지매매, 포항상업지역, 일반상업지역, 영일만신항, 영일만산업단지, 층고높은창고, 포항신축창고, 흥해시장, 포항부동산

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