매물 P1776656016384소재지: 포항 포항시 북구면적: 108.85㎡ (약 32.93평)가격: 1억 5,000만용도: 전원주택거래유형: 매매🏞 포항시 북구 신광면 소재 전원/농가주택, 108.85㎡(약 33평), 15,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚗차량 20여 호 모인 아늑하고 조용한 마을 위치 🌳자연과 함께하는 힐링 입지: 비학산이 병풍처럼 감싸고 앞들판이 시원하게 펼쳐진 자연 친화적인 공간입니다. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 173평의 넓은 계획관리지역 대지: 572㎡ (약 173평)의 대지 면적을 자랑하며, 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되어 추가 건축이나 증축 가능성이 높은 투자가치를 지닙니다. 2️⃣ 편백나무로 마감된 건강한 주택: 내부 전체가 벽지 없이 편백나무(히노끼)로 마감되어 은은한 나무 향과 함께 건강에 좋은 주거 환경을 제공합니다. 특히 LG지인 시스템 창호 설치로 단열 및 방음 걱정을 덜었습니다. 3️⃣ 비학산 조망권 2층 파노라마 테라스: 전면과 측면까지 'ㄱ'자로 넓게 이어진 2층 테라스에서는 비학산과 앞들판의 탁 트인 전망을 막힘없이 즐길 수 있어 전원생활의 낭만을 더합니다. ❓ 자주 묻는 질문 Q1. 인근 시세는? 시세 대비 파격적으로 조정된 1억 5천만원으로, 넉넉한 대지와 편백나무 마감 주택임을 고려할 때 매우 합리적인 금액입니다. 인근 전원주택 매물과 비교 시 경쟁력이 높습니다. Q2. 투자 가치는? 572㎡(약 173평)의 넓은 계획관리지역 토지로, 향후 증축이나 활용 가능성이 높아 투자가치가 우수합니다. 포항시 북구 신광면 일대의 지속적인 개발 가능성도 기대할 수 있습니다. Q3. 현장 답사는? 본 매물은 강산부동산이 직접 보유하고 있으며, 언제든지 현장 답사가 가능합니다. 사전에 연락 주시면 홍웅경 공인중개사가 상세히 안내해 드립니다. Q4. 대출 가능 여부는? 매매가 1억 5천만원 기준으로 주택담보대출 상품 이용이 가능합니다. 개인의 신용도 및 소득 상황에 따라 대출 금액과 조건이 달라질 수 있으니, 금융기관과 상담을 추천합니다. Q5. 매매 절차는? 매매 계약은 강산부동산의 홍웅경 대표 공인중개사를 통해 안전하게 진행됩니다. 계약금, 중도금, 잔금 지급 및 등기 절차에 대해 상세히 안내해 드립니다. Q6. 추가 비용은? 매매가 외에 취득세, 중개보수, 법무사 수수료 등 부대비용이 발생할 수 있습니다. 자세한 내용은 강산부동산으로 문의하시면 상세히 안내해 드립니다. Q7. 난방 및 취사 방식은? 1층은 기름보일러, 2층은 LPG가스 보일러로 난방 효율성을 높였습니다. 취사는 LPG가스를 사용하며, 식수는 마을 지하수를 이용합니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 20년 경력 베테랑 공인중개사 700건 이상 매물 보유 포항·경주·영덕·울진 전문 강산부동산TV, 회원 8,000명 부재투 밴드 홍웅경 대표가 직접 검수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항전원/농가주택매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
