1753 포항 흥해읍 전원주택 2억2천만원 텃밭있는 힐링공간 매매

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 59.5㎡ (약 18평)
가격: 2억 2,000만
용도: 전원주택
거래유형: 매매

🏞 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 전원/농가주택, 59.5㎡(약 18평), 22,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 본 매물은 포항시 북구 흥해읍 덕성리, 이명박 전 대통령의 고향 마을 인근에 위치합니다. 🚗 포항 시내에서 약 20분 거리에 있으며, 🚶 마을 포장도로를 잘 접하고 있어 차량 진입이 매우 수월합니다. 주변에는 정겨운 농가주택과 전원주택들이 어우러져 있어 한적하면서도 외롭지 않은 주거 환경을 제공합니다. 🛒 가까운 마트 및 편의시설은 차량으로 약 10분 이내에 이용 가능합니다. 산 아래 지대가 살짝 높은 곳에 자리하여 주택 뒤로는 산이 병풍처럼 감싸고, 앞쪽으로는 트인 시야와 함께 하루 종일 햇살이 가득 들어오는 남향 입지를 자랑합니다. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 🌳 활용도 높은 계획관리지역 대지: 토지 면적 727㎡(약 220평)가 계획관리지역 '대지'로, 건폐율 40%, 용적률 100%로 추후 증개축이나 신축 시 매우 유리합니다. 토지 가치만으로도 충분한 잠재력을 가집니다. 2️⃣ 🔥 나만의 아궁이 황토 온돌방: 현대식 리모델링 주택임에도 불구하고, 실제 불을 때는 아궁이가 연결된 황토 온돌방이 있어 겨울철 따뜻한 찜질과 건강 증진에 이상적입니다. 요즘 펜션에서나 체험할 수 있는 특별함을 집에서 매일 누릴 수 있습니다. 3️⃣ 🏡 넓은 마당과 세심한 전원생활 인프라: 잘 관리된 잔디 마당, 사계절 운치 있는 남천 울타리, 편리한 상수도 연결 텃밭, 그리고 개방감 높은 폴딩창 데크까지 갖춰 완벽한 전원생활 로망을 실현합니다. 주택 내부 거실에는 천장형 시스템 에어컨이 설치되어 편의성을 더했습니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? A1. 현재 매물은 주변 '대지' 시세인 평당 100만 원으로 책정되었습니다. 대지 면적 727㎡(약 220평)에 맞춰 토지 가격만 2억 2천만 원으로, 주택은 사실상 '덤'으로 제공되는 조건입니다. Q2. 투자 가치는? A2. 계획관리지역 대지로, 향후 증개축 및 재건축 시 높은 용적률 및 건폐율을 적용받을 수 있습니다. 황토 온돌방과 넓은 마당을 갖춘 점은 전원생활을 꿈꾸는 수요층에게 높은 희소가치를 제공합니다. Q3. 현장 답사는? A3. 강산부동산으로 사전에 연락 주시면 홍웅경 대표 공인중개사가 직접 현장 답사를 도와드립니다. 20년 경력의 전문성과 매물에 대한 상세한 정보를 확인하실 수 있습니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 미등기 건물로 인해 주택 담보대출은 어렵지만, 토지 담보대출 가능 여부는 금융기관과 개별 상담이 필요합니다. 자세한 사항은 유선 문의 또는 직접 문의하시어 안내받으시길 바랍니다. Q5. 매매 절차는? A5. 강산부동산에서 매도인과 매수인의 안전한 거래를 중개하며, 계약금-중도금-잔금 순으로 진행됩니다. 법률 전문가의 도움이 필요하면 연계해 드립니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 금액 외에 중개보수, 취득세, 인지대 및 법무사 비용 등이 발생합니다. 자세한 내용은 강산부동산으로 문의하시면 상세히 안내해 드립니다. Q7. 미등기 건물인데 안전한가요? A7. 본 주택은 과거 시골 주택을 완벽하게 리모델링한 것으로, 현재 매도인이 주말주택으로 사용하며 꾸준히 관리하고 있습니다. 강산부동산은 매수인의 권리 보호를 최우선으로 생각하며, 매매 전 필요한 모든 정보를 투명하게 제공합니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 본 매물은 20년 경력의 홍웅경 대표 공인중개사가 직접 현장을 방문하고 검수한 강산부동산의 보유 매물입니다. 포항·경주·영덕·울진 지역에 특화된 전문성과 700건 이상의 다양한 매물 데이터베이스를 바탕으로 고객님께 최적의 선택을 제안합니다. 강산부동산TV 및 회원 8,000명의 부재투 밴드를 통해 신뢰할 수 있는 정보를 제공하며, 홍웅경 대표가 직접 모든 과정을 꼼꼼하게 검수합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항전원/농가주택매매 포항부동산추천 2026포항부동산

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