1743 [1억원] 평당 234만원으로 8km 철길숲 품은 내 집 짓는 포항 덕산동 43평 땅

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 141.2㎡ (약 42.71평)
가격: 1억
용도: 토지
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 11월 13일 [매물 한눈에 보기] 거래형태: 매매 매물종류: 토지 / 지목: 대 소재지: 포항시 북구 덕산동 가격: 10,000만원 토지면적: 141.2㎡ (약 42.7평) 매물종류: 포항시 북구 덕산동 토지 매매 거래금액: 매매가 1억원(10,000만원) 토지면적: 141.2㎡ (약 42.7평) 대지 입지특징: 포항 철길숲 및 초등학교 인접 나대지 건축여건: 제2종일반주거지역 즉시 건축 가능 포항시 북구 덕산동 토지 매물은 141.2㎡ (약 42.7평) 면적에 매매가 1억원으로 공급되는 제2종일반주거지역 대지이다. 덕산동 토지 매매 조건은 어떻게 되나요? 포항시 북구 덕산동 토지의 확정 매매대금은 1억원(10,000만원)이며 입주 및 건축 가능 시기는 즉시입주 협의가 가능합니다. 관리비: 없음(자가관리) 포항시 북구 덕산동 토지 매매는 지목이 대인 필지로 2026년 11월 13일 기준 관리비가 별도로 발생하지 않는 자가관리 대상입니다. 토지대장 기준 대지면적 141.2㎡ (약 42.7평) 전체를 매수하는 조건이며, 토지 위에 별도 지상권이나 제한물권 부담이 없는 순수 나대지 상태로 거래됩니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 포항 구도심 주거지역 시세 대비 경쟁력 있는 평당 230만원대 조건으로 계약을 진행할 수 있습니다. 덕산동 위치와 교통 접근성은 어떤가요? 포항시 북구 덕산동 토지는 도보권에 약 8km 구간의 포항 철길숲 도시공원이 자리하여 뛰어난 주거 쾌적성을 제공합니다. 포항시 북구 덕산동 토지는 동측과 남측으로 도심 간선도로망이 연계되어 포항 시내 전역으로 이동하기 수월한 입지입니다. 인근에는 포항초등학교가 맞닿아 있어 교육환경 보호에 관한 법률에 따른 교육환경보호구역 효과를 온전히 누릴 수 있습니다. 세무서와 소방서 같은 주요 행정기관과 함께 구도심 핵심 상권인 육거리 일대 상업 인프라가 생활 반경 안에 고루 형성되어 있어 도심 생활 편의성이 높습니다. 대중교통 노선이 통과하는 버스 정류장이 도보 거리에 위치해 대중교통 이용객의 접근도 원활합니다. 이 토지의 핵심 시설과 상태는 어떤가요? 포항시 북구 덕산동 토지는 기존 건축물이 멸실된 깨끗한 나대지 상태로 철거 비용 없이 즉시 착공할 수 있는 필지입니다. 포항시 북구 덕산동 토지는 제2종일반주거지역에 속하여 건폐율 60% 이하, 용적률 250% 이하 범위 내에서 신축 설계를 진행할 수 있습니다. 지목이 대이므로 별도의 농지전용이나 산지전용 절차 및 전용비용 지출 없이 바로 건축 인허가 절차로 진입할 수 있습니다. 전면 도로와 접하고 있어 상하수도 관로 인입 및 도시가스 배관, 전기 통신 인프라 연결 여건이 갖추어져 있습니다. 맞은편 학교 부지로 인해 영구적인 전면 개방감을 확보할 수 있으며 채광 확보에 유리한 남향 배치가 가능합니다. 어떤 용도로 활용할 수 있나요? 포항시 북구 덕산동 토지는 주변 철길숲 산책로와 도심 인프라를 연계한 단독형 소형주택이나 상가주택 건축에 적합합니다. 소형 단독주택 건축 시나리오 포항시 북구 덕산동 토지에 141.2㎡ (약 42.7평) 대지 면적을 활용해 바닥면적 약 84㎡ 내외의 실속형 2 3층 단독주택을 설계할 수 있습니다. 초등학교 앞의 쾌적하고 조용한 환경 속에서 마당과 테라스를 갖춘 도심형 주거 공간을 완성하기에 알맞습니다. 은퇴 후 도심 인프라와 공원 녹지를 동시에 누리고자 하는 세대에게 훌륭한 주거 대안이 됩니다. 근린생활시설 복합 상가주택 시나리오 포항시 북구 덕산동 토지는 1층에 디저트 카페, 공방, 또는 세무 및 법률 전문 직종 사무실을 두고 2층과 3층을 주거 공간으로 복합 구성할 수 있습니다. 육거리 상권과 행정타운이 가까워 업무용 및 상업용 공간 수요를 안정적으로 흡수할 수 있는 장점을 지닙니다. 공원 산책객과 학교 관계자 등의 통행 동선을 고려한 감성적인 근린생활시설 운영이 가능합니다. 알아두면 좋은 용어 3가지 제2종일반주거지역이란 무엇인가요? 제2종일반주거지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 중층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위해 지정된 용도지역입니다. 통상 건폐율 60% 이하, 용적률 150% 이상 250% 이하 범위에서 지자체 조례에 따라 건축 규모가 결정됩니다. 다세대주택, 연립주택은 물론 일정 규모 이하의 근린생활시설 건축이 폭넓게 허용됩니다. 지목 대란 무엇인가요? 지목 대는 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률상 영구적 건축물 중 주거, 사무실, 점포와 박물관, 극장, 미술관 등 문화시설과 이에 접속된 부속시설물의 부지를 말합니다. 지목이 전, 답, 임야인 토지와 달리 건축물을 지을 때 농지보전부담금이나 대체산림자원조성비 같은 추가 전용비용이 들지 않습니다. 소유권 이전 후 관련 법령에 맞는 인허가만 득하면 바로 지상 건축 행위가 가능합니다. 나대지란 무엇인가요? 나대지는 지목이 대인 토지 중에서 지상에 영구적인 건축물이 구축되어 있지 않은 빈 땅을 의미합니다. 지상 지장물이나 기존 노후 건물이 없기 때문에 건축 착공 시 기존 건물 철거비용과 폐기물 처리비용이 전혀 발생하지 않습니다. 토지 매수자가 원하는 형태와 구조의 건축물을 지체 없이 자유롭게 기획하고 설계할 수 있는 경제적 이점이 있습니다. 자주 묻는 질문 포항시 북구 덕산동 토지의 정확한 위치와 현장 확인은 어떻게 하나요? 포항시 북구 덕산동 소재 현장 방문 및 지번 안내는 부동산 담당자(010-4433-5995)를 통해 일정 예약 후 상세히 안내받으실 수 있습니다. 덕산동 토지 매매가는 추가 조정이 가능한가요? 포항시 북구 덕산동 토지 매매가는 1억원(10,000만원)으로 확정 책정되어 있으며, 정밀한 계약 조건 협의는 담당자(010-4433-5995)로 문의하시면 친절히 안내해 드립니다. 포항시 북구 덕산동 토지에 즉시 건축을 시작할 수 있나요? 네, 포항시 북구 덕산동 토지는 기존 건축물이 없는 나대지 상태이므로 소유권 이전과 건축허가 완료 후 즉시 착공할 수 있습니다. 덕산동 토지의 용도지역 기준 건폐율과 용적률은 얼마인가요? 포항시 북구 덕산동 토지는 제2종일반주거지역으로 지자체 조례 기준 건폐율 60% 이하, 용적률 250% 이하가 적용됩니다. 포항시 북구 덕산동 토지의 지목은 무엇으로 되어 있나요? 포항시 북구 덕산동 토지의 지목은 토지대장상 대이며, 별도의 토지형질변경이나 전용 비용 없이 건축할 수 있습니다. 덕산동 토지 매수 시 매달 발생하는 고정 관리비가 있나요? 아니요, 포항시 북구 덕산동 토지는 나대지 상태로 매달 정기적으로 부과되는 관리비가 없으며 자가관리로 운영됩니다. 포항시 북구 덕산동 토지 앞쪽으로 조망이 막힐 우려가 있나요? 아니요, 포항시 북구 덕산동 토지 전면에는 초등학교 운동장이 위치해 고층 건물 신축으로 인한 영구 조망 침해 우려가 매우 적습니다. 덕산동 토지 주변에 공원이나 산책로가 연결되어 있나요? 네, 포항시 북구 덕산동 토지 바로 인근에는 약 8km 길이에 달하는 포항 철길숲 도시숲 산책로가 형성되어 있습니다. 포항시 북구 덕산동 토지에 상가와 주택을 함께 건축할 수 있나요? 네, 포항시 북구 덕산동 토지는 제2종일반주거지역에 해당하여 1층 근린생활시설과 상층부 주거를 결합한 상가주택 건축이 가능합니다. 덕산동 토지의 면적은 제곱미터와 평수로 얼마인가요? 포항시 북구 덕산동 토지의 면적은 토지대장 기준 141.2㎡이며 평수 환산 시 약 42.7평입니다. 요약 포항시 북구 덕산동 토지 매물은 141.2㎡ (약 42.7평) 면적으로 공급됩니다. 포항시 북구 덕산동 토지의 확정 매매대금은 1억원(10,000만원)입니다. 포항시 북구 덕산동 토지는 철거 비용이 들지 않는 깨끗한 나대지 상태입니다. 포항시 북구 덕산동 토지는 건폐율 60% 이하, 용적률 250% 이하의 제2종일반주거지역입니다. 포항시 북구 덕산동 토지는 포항 철길숲 및 포항초등학교와 도보권에 인접합니다. 포항시 북구 덕산동 토지는 단독 소형주택이나 1층 상가를 둔 복합 상가주택 신축에 적합합니다. 본 매물 정보는 2026년 11월 13일 기준 정보이며, 거래 완료 여부 및 세부 인허가 조건은 계약 시점에 따라 변경될 수 있으므로 실제 거래 전 확인이 필요합니다. 공인중개사법 시행령 제17조의2에 따른 중개대상물 확인 및 설명 사항은 유선 및 대면 상담 시 성실히 제공됩니다. 포항토지매매 포항시북구토지 덕산동토지 포항나대지 포항철길숲 포항주택부지 포항상가주택부지 포항부동산매매 강산부동산 [태그] 포항토지매매, 덕산동토지, 포항북구땅, 1억원대토지, 나대지매매, 소형주택부지, 상가주택건축, 제2종일반주거지역, 철길숲인근, 도심형토지 광고 게시 전 공인중개사법 제18조의2 관련 표시사항과 실제 매물 정보를 확인하세요. 작성일: 2026-11-13. [중개사무소 정보] 상호: 강산합동공인중개사사무소 개업공인중개사: 홍웅경 중개사무소 등록번호: 4203-1186 소재지: 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 연락처: 010-4433-5995 [추천매물] 1. 1584 (추천) "포석정 바로 앞! 체류형 쉼터로 완벽한 5도2촌 아파트식 내부 작업장까지 ! 2. 1890 ✅역대급 입지! 호미곶 대보항 유람선 선착장 바로 앞, 망설이면 놓치는 핵심위치 대지! 3. 1501 [포항 전원주택지 매매] 시청 25분! 고지리 접근성 갑, 주말농장 최고 sR7W57GWkQ 4. 1870 호텔.리조트부지, 골프 & 해양레저 사계절 수요 확보 가능한 호텔 부지로 딱! 5. 1867 5만6천명 인구중심 포항 오천 드라이브스루/학원복합관/메디컬 빌딩 최적 토지

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