1728 [펜션 급매] 2억6천 인하! 바다 파노라마 유럽풍 펜션, 빠른 처분 원합니다

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 321㎡ (약 97.1평)
가격: 5억 2,000만
용도: 단독주택
거래유형: 매매

1. 📌 매물 핵심 요약 (헤드라인 & 포인트) 2억 6,000만 원 파격 인하! 포항 바다 영구 조망 대지 400평 오션뷰 펜션 급매물 매매가 5억 2,000만 원 (기존 7억 8,000만 원에서 순수 토지 가격만 반영하여 대폭 인하) 대지 면적 1,321㎡(400평)의 넓은 부지로 신규 풀빌라 및 대형 카페 신축 적극 추천 해변과 100m 거리, 지대가 높아 한눈에 들어오는 탁 트인 바다 영구 조망권 확보 방 3개, 욕실 2개 구조의 2층 유럽풍 편백나무 목조 독채 펜션 2. 🏠 매물 상세 설명 안녕하세요, 강산부동산TV입니다! 오늘 소개드릴 매물은 경상북도 포항시 남구 장기면 영암리에 위치한, 지대가 높아 바다가 한눈에 내려다보이는 완벽한 영구 조망의 유럽풍 독채 펜션입니다. 예쁜 해안선과 낮은 수심으로 아이들과 물놀이하기 좋아 주변에 펜션이 밀집해 있는 매력적인 마을입니다. 포항 터미널에서 29km, 차량으로 약 35분 정도 소요되며, 인근에 해수욕장과 낚시 복합 공원 등 다양한 관광지가 있어 사계절 여행객들의 발길이 끊이지 않는 곳입니다. 토지는 총 2개 필지로 구성되어 있습니다. 대지는 1,096㎡(332평)이며, 지목상 '묘'인 토지 225㎡(68평)는 현재 넉넉한 주차장으로 활용 중입니다. 전체 토지 면적은 1,321㎡(400평)에 달합니다. 법정 주차 대수는 1대이지만, 펜션 전면 전용 주차장 덕분에 6대 이상 여유롭게 주차하실 수 있습니다. 이곳은 계획관리지역이자 지역특화발전특구로 지정되어 있어, 건폐율 40% 및 용적률 100%로 넉넉한 건축이 가능합니다. 가축사육제한구역에 속해 쾌적하며, 주변에 축사 등 유해시설이 전혀 없습니다. 넓은 여분 대지는 현재 글램핑장이나 캠핑장으로 활용하시다가, 훗날 멋진 신규 풀빌라나 오션뷰 카페로 신축하시는 것을 강력히 추천해 드립니다. 건물은 2005년 4월 25일에 준공된 연면적 113.6㎡(34평)의 2층 일반 목조 주택입니다. 1층(67.8㎡ / 20평)은 방 2개, 넓은 거실, 욕실 1개, 주방으로 구성되어 있습니다. 거실은 2층까지 오픈되어 뛰어난 개방감을 주며, 건강을 생각한 편백나무로 마감되었습니다. 2층(46㎡ / 14평)은 방 1개, 욕실 1개, 야외 테라스 2곳이 마련되어 있습니다. 테라스에서 바라보는 막힘없는 바다 뷰는 어디와도 비교할 수 없는 이 집만의 압권입니다. 취사와 난방은 LPG를 사용 중이며, 해변까지 100m 거리지만 지대가 높아 앞마을로 인한 조망 가림이 없고 민원 발생 소지 또한 없습니다. 가림 없는 탁월한 일조량을 자랑해 신규 태양광 발전 설비 설치도 용이합니다. 가장 중요한 가격 조건입니다. 매도인 분의 요청으로 순수 땅값만 계산하여 기존 7억 8,000만 원에서 2억 6,000만 원을 파격 인하하였습니다. 최종 매매가는 5억 2,000만 원입니다. 3. 📋 [공인중개사법 준수] 매물 표시·광고 12가지 필수 항목 소재지: 경상북도 포항시 남구 장기면 영암리 면적: 토지 1,321㎡ / 연면적 113.6㎡ 가격: 매매 5억 2,000만 원 중개대상물 종류: 단독주택(펜션) 및 토지 거래형태: 매매 총 층수: 지상 2층 입주가능일: 즉시입 방 수 / 욕실 수: 방 3개 / 욕실 2개 사용승인일: 2005년 4월 25일 주차대수: 총 1대 (실제 야외 6대 이상 주차 가능) 관리비: [없음 자가관리 (수도, 전기, 가스 등 실사용량 별도 부과)] 방향: 거실기준 동향 4. 📞 문의 및 중개사무소 정보 명칭: 강산부동산 (강산공인중개사사무소) 대표자 성명: 홍웅경 소재지: 경상북도 포항시 북구 법원로17(장성동) 등록번호: 4203-1186 연락처: 010-4433-5995 5. 🏷️ 유튜브 태그 (20개) 포항펜션매매, 포항부동산, 장기면영암리, 포항오션뷰펜션, 포항바다조망, 포항단독주택매매, 포항전원주택, 영암리부동산, 포항토지매매, 포항풀빌라부지, 계획관리지역토지, 강산부동산, 강산부동산TV, 포항급매물, 바다조망카페부지, 영암리펜션, 포항남구부동산, 바닷가펜션매매, 포항토지급매, 반값부동산 6. ️⃣ 해시태그 (20개) 포항펜션매매 포항부동산 장기면영암리 오션뷰펜션 포항바다조망 포항단독주택 포항전원주택 영암리부동산 포항토지매매 포항풀빌라부지 계획관리지역 강산부동산 강산부동산TV 부동산급매물 바다조망카페부지 포항펜션급매 포항남구부동산 바닷가펜션 포항토지급매 반값부동산

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