1716 월포역 5분! 사계절 핫플 포항 월포해수욕장 초역세권 펜션 매매

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 250.4㎡ (약 75.75평)
가격: 2억 3,000만
용도: 모텔
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 7월 15일 포항시 북구 청하면 월포리, 월포해수욕장 5분 거리 풀빌라/펜션 매매, 토지면적 250.4㎡ (약 75.7평), 매매가 2억 3,000만원입니다. 위치: 포항시 북구 청하면 월포리 113 거래형태: 매매 토지면적: 250.4㎡ (75.75평) 방수: 3개 욕실수: 3개 해당층: 1 총층수: 1 난방: 개별난방 (전기판넬 등) 취사: 가능 에어컨: 가능 방향: 거실 기준 북향 입주시기: 즉시입주 관리비: 개별관리비 주차: 마당에 2대 주차 가능 및 주변 주차 공간 충분 매매금액: 2억 3,000만원 위치와 교통은? 이 풀빌라/펜션은 포항시 북구 청하면 월포리, 월포해수욕장과 월포역에서 약 600m 거리에 위치해 있습니다. 포항 KTX역에서 동해중부선 기차로 한 정거장이면 도착하는 쾌속한 교통망과 7번 국도 연결로 자가용 이용도 편리합니다. 현재 공사 중인 동해안 고속도로 인터체인지 개설 시 사통팔달의 교통 요지로 거듭날 예정입니다. 핵심 시설은? 이 매물은 토지면적 250.4㎡ (약 75.7평)이며, 주거개발진흥구역에 해당하여 건폐율 60%, 용적률 150%까지 건축이 가능합니다. 차량 진입이 가능한 마을 도로 및 폭 8m 미만의 도시계획 도로에 접해 있어 접근성이 우수합니다. 현재 주택은 무허가 건물이지만 2개 동으로 나뉘어 활용도가 높습니다. 본채는 경량철골조 단층 건물로 투룸과 원룸으로 구성되어 노래방 기기 및 화장실을 갖춘 민박 운영에 최적화되어 있으며, 별채는 룸과 욕실로 구성된 경량철골조 단층 건물로 개별 숙박 공간으로 활용하기 좋습니다. 넓은 마당은 바비큐 파티와 주차 공간으로 충분합니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 이 포항시 북구 청하면 월포리 매물은 사계절 관광객이 끊이지 않는 월포해수욕장의 뛰어난 입지를 활용하여 풀빌라/펜션 사업에 최적화되어 있습니다. 서핑의 성지로 불리며 연중 방문객이 꾸준하여 민박이나 펜션 사업을 고려하는 분들께 탁월한 투자처입니다. 신축 또는 기존 건물 리모델링을 통해 수익형 부동산으로 높은 가치를 창출할 수 있으며, 개인 별장으로도 좋습니다. 포항 월포리 풀빌라/펜션의 매매가는 얼마인가요? 포항시 북구 청하면 월포리 풀빌라/펜션의 매매가는 2억 3,000만원입니다. 월포해수욕장 초역세권에 위치한 이 매물은 합리적인 가격으로 투자 가치가 매우 높습니다. 무허가 건물인데 법적 절차는 어떻게 되나요? 현재 건물은 무허가 건물로 등기와 건축물대장이 없으나, 주거개발진흥구역 내 토지는 건폐율 60%, 용적률 150%까지 건축이 가능합니다. 매수 후 신축을 고려하거나 기존 건물을 철거하고 재건축하면 건축물대장 및 등기 절차를 진행할 수 있습니다. 해수욕장까지의 거리는 얼마나 되나요? 이 포항시 북구 청하면 월포리 풀빌라/펜션은 포항 월포해수욕장과 월포역에서 약 600m 거리에 위치하고 있어 도보로 약 5분 내외로 접근 가능합니다. 취득세는 얼마로 예상되나요? 이 매물의 예상 취득세는 약 1,058만원(취득세 4% + 농어촌특별세 0.2% + 지방교육세 0.4% = 4.6%)입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 금액은 강산부동산에서 상담을 통해 확인하실 수 있습니다. 주변 편의시설이나 상권은 어떻게 되나요? 월포해수욕장 주변은 서핑샵, 카페, 식당 등 관광객을 위한 다양한 편의시설과 상권이 잘 형성되어 있습니다. 계절에 관계없이 꾸준한 유동 인구를 바탕으로 생활 편의성이 높습니다. 현장 방문해서 매물을 볼 수 있나요? 네, 현장 방문하여 직접 매물을 확인하실 수 있습니다. 방문 예약은 054-254-1100으로 연락 주시면 친절하게 안내해 드립니다. 강산부동산 정보 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) / 대표 홍웅경(20년 경력) / 공인중개사 등록번호 2012-233 / 중개사무소 등록번호 4203-1186 / 사업자등록번호 506-09-30868 / 전화 054-254-1100 / 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) / 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV / phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 본 매물은 현재를 기준으로 작성되었으며, 시장 상황 또는 가격 변동 등으로 인해 변경될 수 있습니다. 포항펜션 월포해수욕장 월포해수욕장펜션 포항부동산 포항투자 포항단독주택 월포역 포항서핑 펜션매매 부동산투자 바닷가펜션 동해안펜션 포항별장 월포리 2억대부동산 무허가주택 주택매매 수익형부동산 부동산재테크 포항가볼만한곳 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔑 핵심 키워드 (복사용) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 포항펜션, 월포해수욕장, 월포해수욕장펜션, 포항부동산, 포항투자, 포항단독주택, 월포역, 포항서핑, 펜션매매, 부동산투자

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