포항 남구 투자 유망 송도동 신축 상가주택 5억대! 강산부동산 매물소재지: 포항 포항시 북구면적: 199.89㎡ (약 60.47평)가격: 5억 8,000만용도: 상가주택거래유형: 매매🏠 포항시 남구 송도동 상가주택, 199.89㎡(약 60.4평), 58,000만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 🚶 도보 5분 이내 버스 정류장 위치로 대중교통 이용이 편리합니다. 🚗 차량 5분 이내 포항 운하 및 송도 해수욕장 접근이 용이하여 문화 및 여가 생활을 즐길 수 있습니다. 🛒 차량 10분 이내 대형 마트 및 상업 시설이 인접해 생활 편의성이 높습니다. 🏫 도보 10분 이내 초등학교, 중학교가 위치하여 교육 환경이 양호합니다. 🏥 차량 10분 이내 종합병원 및 의료기관 접근이 편리합니다. 🏖 차량 5분 이내 송도 해변이 있어 산책 및 휴식을 취하기 좋습니다. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 2022년 3월 15일 사용승인된 신축 상가주택으로, 깔끔한 외관과 현대적인 내부 설계를 갖추고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 튼튼하게 지어졌습니다. 2️⃣ 1층 상가 임대 수익과 2 3층 주거 기능을 동시에 누릴 수 있는 복합 가치 매물입니다. 제2종일반주거지역에 위치하여 주거와 상업 활동의 균형을 이룹니다. 3️⃣ 토지면적 193.4㎡, 연면적 199.89㎡의 규모로, 방 4개, 욕실 3개를 갖춰 넓고 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 남동향 배치로 채광이 좋습니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? A1. 포항시 남구 송도동 인근의 신축 상가주택 매매 시세는 해당 매물의 연면적 및 입지에 따라 다양하게 형성되어 있습니다. 본 매물은 2022년 준공된 신축 건물로, 합리적인 수준의 가격으로 평가됩니다. Q2. 투자 가치는? A2. 1층 상가에서 임대 수익을 창출하고, 상층부는 실거주 또는 추가 임대 수익을 기대할 수 있어 안정적인 임대 수익과 시세 차익을 동시에 노릴 수 있는 투자 가치가 높은 매물입니다. 강산부동산의 20년 경력 노하우로 분석 시, 장기적인 관점에서 송도동은 꾸준한 수요가 예상됩니다. Q3. 현장 답사는? A3. 강산부동산은 고객님의 편의를 위해 현장 답사 서비스를 제공합니다. 방문 가능하신 날짜와 시간을 미리 알려주시면 전문 공인중개사와 함께 상세한 매물 안내를 도와드립니다. Q4. 대출 가능 여부는? A4. 매수자의 신용도 및 기타 금융 조건에 따라 대출 가능 여부와 한도가 달라질 수 있습니다. 자세한 내용은 강산부동산으로 문의 주시면 상담을 통해 안내해 드립니다. Q5. 매매 절차는? A5. 강산부동산은 계약금, 중도금, 잔금 등 매매 절차 전반에 걸쳐 고객님의 권익 보호를 최우선으로 하여 안전하고 투명하게 진행해드립니다. 홍웅경 대표 공인중개사가 직접 모든 과정을 검수합니다. Q6. 추가 비용은? A6. 매매 시 취득세, 중개보수료 등 법정 비용이 발생합니다. 매매가 58,000만원에 따른 정확한 추가 비용은 계약 시 상세히 안내해 드립니다. Q7. 상가 임대 수익 예상은? A7. 1층 상가의 예상 임대 수익은 주변 상권 및 업종에 따라 차이가 있습니다. 유선 문의 주시면 인근 유사 상가의 임대료 데이터를 바탕으로 상세한 수익률 분석을 도와드립니다. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 본 매물은 20년 경력의 베테랑 공인중개사 홍웅경 대표가 이끄는 강산부동산이 직접 보유하고 관리하는 매물입니다. 강산부동산은 포항·경주·영덕·울진 지역에서 700건 이상의 매물을 보유하고 있으며, 고객의 니즈에 최적화된 맞춤형 솔루션을 제공합니다. '강산부동산TV' 유튜브 채널과 회원 8,000명 규모의 '부동산투자연구소' 밴드를 통해 투명하고 전문적인 정보를 제공하며, 모든 매물 정보는 홍웅경 대표가 직접 검수하여 신뢰할 수 있습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항상가주택매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
