1711 (급매1억) 💰 1억으로 281평 대지+흙집을?! 포항 부동산 마지막 기회!

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 930㎡ (약 281.32평)
가격: 1억
용도: 전원주택
거래유형: 매매

작성 기준일: 2026년 7월 6일 포항시 북구 신광면 흥곡리에 위치한 930㎡ (약 281.3평) 전원/농가주택을 1억원에 매매합니다. 위치: 포항시 북구 신광면 흥곡리 거래형태: 매매 토지면적: 930㎡ (약 281.3평) 건축면적: 47.28㎡ (약 14.3평) 연면적: 47.28㎡ (약 14.3평) 건물구조: 블록조 층 수: 지상 1층 방욕실수: 방 3개, 욕실 1개 난 방: 장작 취 사: 장작 방 향: 거실 기준 남향 관 리 비: 없음(자가관리) 매매금액: 1억원 위치와 교통은? 이 전원/농가주택은 포항시 북구 신광면 흥곡리에 자리하고 있으며, 도시의 번잡함에서 벗어나 고즈넉하고 평화로운 시골 생활을 누릴 수 있는 곳입니다. 비학산의 정기를 받으며 펼쳐지는 아름다운 자연환경 속에 위치해 있으며, 4M 마을 도로에 접해 있어 접근성이 좋습니다. 대중교통 이용은 다소 불편할 수 있으나, 자가용을 이용할 경우 편리하게 이동할 수 있습니다. 핵심 시설은? 포항시 북구 신광면 흥곡리의 이 전원/농가주택은 전통 목조와 흙으로 지어진 흙집이며, 두 개의 온돌방과 장작 아궁이가 있는 부엌이 특징입니다. 세월의 흔적이 있지만 튼튼한 양철 지붕으로 보수되어 누수 걱정 없이 생활할 수 있습니다. 본채와 아래채 사이에 햇볕이 잘 드는 넓은 텃밭이 마련되어 있으며, 휴식 공간이나 다양한 용도로 활용 가능한 넓은 마당을 갖추고 있습니다. 주택의 지목은 대지이며, 용도지역은 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 100%로 건축이 가능합니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 포항시 북구 신광면 흥곡리의 이 전원/농가주택은 전원생활, 세컨드 하우스, 또는 주말 별장으로 활용하기에 적합합니다. 281.3평에 달하는 넓은 대지를 활용하여 직접 텃밭을 가꾸고 전원생활의 로망을 실현할 수 있습니다. 오래된 멋과 정취를 살려 개성 있는 인테리어를 통해 세상에 단 하나뿐인 특별한 공간으로 재탄생시킬 수도 있습니다. 넓은 토지는 추가 건축에도 충분한 여유 공간을 제공하여 다양한 계획을 세울 수 있습니다. FAQ 넓은 마당은 어떻게 활용할 수 있나요? 넓은 마당은 당신만의 아름다운 화원을 조성하거나 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 푸른 잔디밭을 만들기에 충분합니다. 탁 트인 개방감은 여유로운 시골 생활의 낭만을 더해줄 것입니다. 이 흙집의 난방 방식은 무엇인가요? 이 전원/농가주택은 장작 난방을 사용합니다. 특히 두 개의 온돌방은 겨울에 뜨끈한 구들장에서 몸을 녹이며 옛 추억을 떠올릴 수 있는 특별한 공간입니다. 주택의 지목과 용도지역은 무엇인가요? 이 매물의 지목은 대지이며, 용도지역은 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 100%로 건축이 가능합니다. 넓은 대지 면적 930㎡ (281.3평)은 추가 건축에도 충분한 여유 공간을 제공합니다. 급매인 이 전원/농가주택의 매매금액은 얼마인가요? 포항시 북구 신광면 흥곡리에 위치한 이 전원/농가주택의 매매금액은 1억원입니다. 주변 대지 시세보다 현저히 저렴한 평당 40만원이라는 가격으로 매입할 수 있는 좋은 기회입니다. 이 전원/농가주택 구매 시 예상 취득세는 얼마인가요? 이 전원/농가주택 구매 시 예상 취득세는 약 460만원입니다 (취득세 4% + 농어촌특별세 0.2% + 지방교육세 0.4% = 4.6%). 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으니, 정확한 금액은 강산부동산에서 안내해 드립니다. 현장 방문은 어떻게 예약할 수 있나요? 이 전원/농가주택의 현장 방문 예약은 054-254-1100으로 연락 주시면 자세한 안내를 받으실 수 있습니다. 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호 2012-233 중개사무소 등록번호 4203-1186 사업자등록번호 506-09-30868 전화 054-254-1100 주소 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브 강산부동산TV·급매물부동산TV phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 본 게시물은 실제 매물이며, 강산공인중개사사무소에서 중개합니다. 포항부동산 포항시골집 포항전원주택 신광면부동산 흥곡리주택 비학산 흙집 전통주택 농가주택 시골생활 귀촌 귀농 급매 부동산투자 세컨드하우스 주말주택 넓은마당 텃밭있는집 조용한마을 자연친화적 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔑 핵심 키워드 (복사용) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 포항부동산, 포항시골집, 포항전원주택, 신광면부동산, 흥곡리주택, 비학산, 흙집, 전통주택, 농가주택, 시골생활

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