1709 월포 해수욕장 5분! 월포역 초역세권! 2필지 분할 가능! 2억대 펜션&주택 부지 급매!

소재지: 포항 포항시 북구
면적: 591㎡ (약 178.78평)
가격: 2억 3,000만
용도: 단독주택
거래유형: 매매

🌊 작성 기준일: 2026년 7월 15일 포항시 북구 청하면 월포리, 월포역 초역세권에 위치한 591㎡(약 178.8평) 단독주택 매매 가격은 2억 3,000만원입니다. 매물 기본 정보 위치: 포항시 북구 청하면 월포리 거래형태: 매매 토지면적: 591㎡ (약 178.8평) 연면적: 60.52㎡ (약 18.3평) 건물구조: 블록구조 층 수: 1층중 1층 방욕실수: 방3개, 욕실1개 난 방: 기름보일러 취 사: LPG 방 향: 거실 기준 남향 입주시기: 즉시입주 관 리 비: 없음 주 차: 주변에 충분한 주차공간 확보 가능 매매금액: 2억 3,000만원 위치와 교통은? 이 단독주택은 포항시 북구 청하면 월포리에 위치하며, 동해중부선 월포역에서 불과 200m 거리에 있어 압도적인 초역세권 접근성을 자랑합니다. 월포해수욕장까지는 걸어서 5분, 400m면 닿을 수 있어 바다와 가까운 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다. 또한, 동해안고속도로 인터체인지가 건설 중이며 7번 국도에서 월포역으로 연결되는 도로 또한 4차선 확장 공사 중이어서 앞으로의 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 2차선 지방도로에서 한 블럭 안쪽에 위치하여 소음 없이 조용하고 4m 시멘트 포장도로를 접하고 있어 접근성 또한 우수합니다. 핵심 시설은? 포항시 북구 청하면 월포리에 위치한 이 매물은 현재는 거주하지 않고 방치된 농가주택이지만, 부근에 이미 주택들이 있어 전기 및 상수도 인입과 마을 공동 LPG 연결이 바로 가능합니다. 현재 주택은 철거 또는 대수리가 필요한 상태입니다. 토지 면적은 591㎡(약 178.8평)이며, 용도지역은 계획관리지역으로 건폐율은 60%, 용적률은 100% 이하 건축이 가능합니다. 건축물대장상 연면적 60.52㎡(약 18.3평)의 블록조 기와지붕 구조의 주택이며 방 3개, 욕실 1개, 거실 기준 남향의 구조입니다. 어떻게 활용할 수 있나요? 포항시 북구 청하면 월포리의 이 단독주택 부지는 넓은 마당과 여유로운 공간을 확보하면서도 실용적인 건축이 가능한 계획관리지역에 속해 있습니다. 도로에 접한 면이 약 32m, 대지의 폭이 16m인 직사각형 형태여서 2필지로 분할하여 건축할 수 있어 활용 가치가 높습니다. 친구나 가족과 함께 나누어 주말주택을 짓거나, 한 필지는 직접 사용하고 다른 필지는 투자용으로 활용하는 등 다양한 선택이 가능합니다. 현재 노후화된 주택은 완전 올수리 또는 철거 후 신축을 통해 펜션 또는 꿈에 그리던 주말주택으로 만들 수 있습니다. 포항시가 월포해수욕장을 명품 해수욕장으로 개발 중이어서 미래 관광객 유치 및 토지 가치 상승의 기회도 있습니다. 이 단독주택 대지의 예상 취득세는 얼마인가요? 포항시 북구 청하면 월포리 단독주택 대지의 예상 취득세는 약 1,058만원입니다. 이는 취득세 4%에 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.4%를 합산한 4.6% 기준으로 계산된 금액입니다. 실제 적용 세율은 주택·비주택 구분 및 매수자 요건에 따라 달라질 수 있으니, 정확한 금액은 강산부동산(054-254-1100)으로 문의하시기 바랍니다. 현재 주택의 상태는 어떤가요? 현재 있는 단독주택은 거주하지 않고 방치된 농가주택으로, 잡초가 무성하고 주택은 대수리 또는 철거가 필요한 수준입니다. 건축물대장상에는 연면적 60.52㎡(약 18.3평)의 블록조 기와지붕 구조로 방 3개, 욕실 1개, 거실 기준 남향입니다. 상수도, 전기, 난방 시설은 갖춰져 있나요? 네, 포항시 북구 청하면 월포리 이 단독주택 부근에는 이미 주택들이 있어 전기와 상수도 인입은 물론, 마을 공동 LPG 연결까지 바로 가능합니다. 난방은 기름보일러를 사용합니다. 대지를 분할하여 활용할 수 있나요? 네, 이 단독주택 대지는 도로에 접한 면이 약 32m, 대지의 폭이 16m인 직사각형 형태로, 2필지로 분할하여 건축할 수 있습니다. 이는 향후 활용 가치를 높이는 큰 장점입니다. 월포해수욕장까지 거리는 얼마나 되나요? 포항시 북구 청하면 월포리에 위치한 이 단독주택 부지에서 월포해수욕장까지는 여유롭게 걸어서 5분, 400m면 닿을 수 있는 거리입니다. 매매가격은 조절이 가능한가요? 이 단독주택의 총 매매금액은 2억 3,000만원이며, 주변 대지의 평당 매매가격이 150만원선인 반면, 본 대지의 평당 매매금액은 130만원으로 급매로 나와 있습니다. 자세한 조건은 강산부동산과의 상담을 통해 확인하실 수 있습니다. 강산부동산 정보 강산부동산(강산합동공인중개사사무소) 대표: 홍웅경(20년 경력) 공인중개사 등록번호: 2012-233 중개사무소 등록번호: 4203-1186 사업자등록번호: 506-09-30868 전화: 054-254-1100 주소: 경상북도 포항시 북구 법원로 17(장성동) 유튜브: 강산부동산TV·급매물부동산TV phapt.com 공인중개사법 제18조의2에 따라 광고 시 중개사무소 정보를 명시합니다. 포항부동산 월포해수욕장 월포역 초역세권 바다뷰 펜션부지 주말주택 포항땅 급매 토지투자 부동산투자 동해바다 노후준비 시세차익 개발호재 계획관리지역 부동산급매 월포리 포항펜션 세컨하우스 포항부동산, 월포해수욕장, 월포역, 초역세권, 바다뷰, 펜션부지, 주말주택, 포항땅, 급매, 토지투자 포항부동산 월포해수욕장 월포역 초역세권 바다뷰 펜션부지 주말주택 포항땅 급매 토지투자 부동산투자 동해바다 노후준비 시세차익 개발호재 계획관리지역 부동산급매 월포리 포항펜션 세컨하우스 포항, 월포, 해수욕장, 월포역, 역세권, 펜션, 주택, 부지, 땅, 매매, 급매, 투자, 개발, 동해안, 포항시, 계획관리지역, 주말주택, 세컨하우스, 부동산, 시세차익1709 월포 해수욕장 5분! 월포역 초역세권! 2필지 분할 가능! 2억대 펜션&주택 부지 급매!

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