매물 P1776656016331소재지: 포항 포항시 북구면적: 783㎡ (약 236.86평)가격: 1억 1,400만용도: 전원토지거래유형: 매매🌳 1668 포항시 북구 기계면 소재 전원주택지, 783㎡(약 236평), 11,400만원의 강산부동산 보유 매물입니다. 📋 매물 상세 정보 🏙 입지 분석 본 매물은 포항시 북구 기계면에 위치하여 전원생활을 누리기에 적합합니다. 🚗기계면 소재지까지 차량으로 약 5분 거리에 있어 생활 편의시설 접근성이 양호합니다. 🛒기계시장 및 🏥보건지소, 🏫기계초등학교까지 차량 5분 이내 접근 가능합니다. 포항 시내까지는 차량으로 약 25분 소요되어 도심 접근성도 갖추고 있습니다. 한적한 자연 환경 속에서 여유로운 주거를 계획하시는 분들께 적합한 입지입니다. ✨ 매물의 특징 1️⃣ 합리적인 매매가: 약 236평 토지를 1억 1,400만원에 매매하며, 평당 약 48만원대(농막포함)로 인근 시세대비 매력적인 가격 조건을 갖추고 있습니다. 2️⃣ 계획관리지역: 본 토지는 계획관리지역으로 분류되어 건폐율 40%, 용적률 100% 범위 내에서 다양한 건축이 가능하여 주택 외에도 다용도 활용 가능성이 높습니다. 3️⃣ 넓은 대지 면적: 783㎡(약 236평)의 넓은 면적으로 여유로운 전원주택 건축은 물론 텃밭, 정원 등 다양한 용도로 활용하기에 충분합니다. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) Q1. 인근 시세는? 현재 1668 포항시 북구 기계면 인근 계획관리지역 전원주택지 시세는 평당 50만원 후반대에서 70만원대까지 형성되어 있습니다. 본 매물은 평당 약 48만원대로 저렴하게 나왔습니다. Q2. 투자 가치는? 계획관리지역 토지로 매매가가 합리적이어서 향후 지가 상승 및 개발에 따른 투자 가치가 높습니다. 강산부동산의 20년 경력 전문가는 이 지역의 성장 잠재력을 긍정적으로 평가합니다. Q3. 현장 답사는? 강산부동산으로 문의 주시면 전문 공인중개사와 함께 현장 답사가 가능합니다. 반드시 사전에 연락 후 약속을 잡아주셔야 합니다. Q4. 대출 가능 여부는? 대출은 개인 신용도 및 소득 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 강산부동산에 문의하시면 금융기관 연계를 통해 자세한 대출 상담을 도와드립니다. Q5. 매매 절차는? 매매 의사 결정 후 계약금, 중도금, 잔금 순으로 진행되며 소유권 이전등기가 완료되면 마무리됩니다. 강산부동산에서 전 과정을 상세히 안내해 드립니다. Q6. 추가 비용은? 매매가 외에 취득세, 법무사 비용, 중개 보수 등이 발생합니다. 자세한 비용은 강산부동산에서 투명하게 설명해 드립니다. Q7. 토지 활용 방안은? 계획관리지역으로 전원주택 외에도 소규모 창고, 농가주택 등 다양한 용도로 활용될 수 있습니다. 용도 변경 및 건축 가능 여부는 강산부동산으로 문의하세요. 🏆 강산부동산이 직접 보유한 매물 본 매물은 1668 포항시 북구 기계면에 위치한 강산부동산의 정식 보유 매물입니다. 20년 경력의 베테랑 공인중개사 홍웅경 대표를 비롯한 강산부동산 팀은 700건 이상의 매물을 직접 확보하고 있으며, 포항·경주·영덕·울진 지역의 부동산 전문가로서 정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 제공합니다. 강산부동산TV구독자 55.000명과 회원 8,000명의 부재투 밴드를 통해 고객 여러분께 다양한 매물 소식을 전하며, 모든 계약은 홍웅경 대표가 직접 검토하고 진행하여 안전한 거래를 보장합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 강산부동산 (강산합동공인중개사사무소) 👤 대표 공인중개사: 홍웅경 (20년 경력) 🏆 공인중개사 등록번호: 2012-233 🏆 중개사무소 등록번호: 4203-1186 🏆 사업자등록번호: 506-09-30868 📞 사무소: 054-254-1100 📱 대표 휴대폰: 010-4433-5995 📍 주소: 경북 포항시 북구 법원로 17 (장성동) 📺 유튜브: 강산부동산TV / 급매물부동산TV 🌐 웹사이트: phapt.com (포항아파트닷컴) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 작성되었습니다. 강산부동산 홍웅경공인중개사 포항부동산 포항전원주택지매매 포항부동산추천 2026포항부동산문의: 강산부동산 054-254-1100 / 010-4433-5995
